房产买卖协议

PAGEPAGE1房产买卖协议本协议由以下双方于[日期]签订：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]地址：[买方地址]鉴于卖方愿意出售其拥有的房产，买方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房产信息1.1房产地址：[房产地址]1.2房产面积：[房产面积]1.3房产用途：[房产用途]1.4房产权属证明：[房产权属证明]第二条房价及支付方式2.1房产总价为人民币[房价]元（大写：[房价大写]）。2.2买方应按照以下方式支付房款：a)首付款：人民币[首付款]元（大写：[首付款大写]），买方应在签署本协议后[首付款支付期限]日内支付给卖方；b)按揭款：人民币[按揭款]元（大写：[按揭款大写]），买方应在按揭贷款批准后[按揭款支付期限]日内支付给卖方。第三条房产交付3.1卖方应在收到全部房款后[交付期限]日内，将房产交付给买方。3.2房产交付时，卖方应保证房产处于良好状态，并按照现状交付给买方。第四条权利转移4.1卖方应在房产交付后[权利转移期限]日内，协助买方办理房产过户手续，将房产所有权转移至买方名下。4.2买方应在房产过户手续办理完毕后，承担与房产相关的税费。第五条违约责任5.1如卖方未能按照约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金的计算方式为：[违约金计算方式]。5.2如买方未能按照约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为：[违约金计算方式]。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。卖方（签字）：__________买方（签字）：__________日期：________________日期：________________请注意，以上仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签署任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房产买卖协议目录一、合同双方二、房产信息三、房价及支付方式四、房产交付五、权利转移六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]地址：[买方地址]二、房产信息2.1房产地址：[房产地址]2.2房产面积：[房产面积]2.3房产用途：[房产用途]2.4房产权属证明：[房产权属证明]三、房价及支付方式3.1房产总价为人民币[房价]元（大写：[房价大写]）。3.2买方应按照以下方式支付房款：a)首付款：人民币[首付款]元（大写：[首付款大写]），买方应在签署本协议后[首付款支付期限]日内支付给卖方；b)按揭款：人民币[按揭款]元（大写：[按揭款大写]），买方应在按揭贷款批准后[按揭款支付期限]日内支付给卖方。四、房产交付4.1卖方应在收到全部房款后[交付期限]日内，将房产交付给买方。4.2房产交付时，卖方应保证房产处于良好状态，并按照现状交付给买方。五、权利转移5.1卖方应在房产交付后[权利转移期限]日内，协助买方办理房产过户手续，将房产所有权转移至买方名下。5.2买方应在房产过户手续办理完毕后，承担与房产相关的税费。六、违约责任6.1如卖方未能按照约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金的计算方式为：[违约金计算方式]。6.2如买方未能按照约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为：[违约金计算方式]。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。九、附件9.1房产权属证明复印件9.2首付款支付凭证9.3按揭款支付凭证卖方（签字）：__________买方（签字）：__________日期：________________日期：_________________请注意，以上仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签署任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房产权属证明复印件2.首付款支付凭证3.按揭款支付凭证法律名词及解释：1.房产买卖协议：指卖方将房产所有权转让给买方，买方支付相应房价的合同。2.房产权属证明：指证明房产所有权归属的文件，如房产证、不动产权证等。3.首付款：指买方在购房时支付的一部分房价，通常为总房价的一定比例。4.按揭款：指买方通过贷款方式支付给卖方的房款，买方需按贷款合同约定还款。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产信息核实：签订合同前，双方应核实房产的权属、面积、用途等信息，确保真实准确。2.支付方式及时间：双方应明确支付方式、支付时间及违约责任，避免因支付问题产生纠纷。3.房产交付：卖方应确保房产处于良好状态，双方办理房产交付手续时，应对房产现状进行确认。4.权利转移：双方应按照约定时间办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移。5.争议解决：双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法采取其他解决方式。解决办法：1.房产信息核实：可委托专业机构进行房产调查，确保房产信息的真实性。2.支付方式及时间：明确约定支付方式、时间及违约责任，如有必要，可采取担保措施。3.房产交付：双方办理交付手续时，应对房产现状进行详细记录，并拍照留存。4.权利转移：双方应提前了解房产过户流程，确保按照约定时间办理过户手续。5.争议解决：双方在发生争议时，应及时沟通，寻求专业律师的建议，依法解决。适用场景：本合同适用于以下场景：1.个