二手购房合同范本（2篇）

第页共页二手购房合同范本二手购房合同甲方：（卖方）姓名/名称：身份证号码/组织机构代码：地址：乙方：（买方）姓名：身份证号码：地址：鉴于甲、乙双方就以下房产的买卖事宜达成一致意见，特立此合同，以资共同遵守：第一条房产基本情况1.1房产名称：（详细描述房产的具体地址、面积、用途等信息）1.2房产所有权：甲方为该房产的合法所有人，并具备出售权利。第二条交易金额及支付方式2.1该房产的总交易金额为：（具体金额，以数字和中文表示）2.2乙方应当按照以下方式支付交易款项：-（具体的支付方式和支付时间安排）第三条过户手续3.1乙方支付完全部交易款项后，双方应立即办理过户手续，确保房产的所有权得到合法转移。3.2过户费用由双方共同承担，具体费用如下：-甲方应承担的费用：（具体费用、金额）-乙方应承担的费用：（具体费用、金额）第四条房产现状及附属设施4.1甲方保证房产目前处于正常使用状态，无任何纠纷或法律问题。4.2甲方应提供以下附属设施：（具体描述房产所附带的设施和装修等内容）第五条房产权属保证5.1甲方保证其对所出售房产享有合法、完整的所有权，并保证该房产没有任何相关权属纠纷、债务或抵押。5.2若因甲方的原因导致买方对房产的所有权发生纠纷，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此产生的一切损失。第六条房产的权益责任转移日6.1房产的所有权益责任转移日为：（具体日期）6.2自权益责任转移日开始，房产上的一切权利和责任由乙方承担。第七条房产的风险转移7.1自本合同签订之日起，房产的风险由乙方承担。7.2若因不可抗力造成房产损坏或灭失，损坏或灭失的一方不承担责任，但应及时通知对方并共同协商处理。第八条违约责任8.1若任何一方违反本合同的约定，应承担如下责任：-拖延交付责任方应向另一方支付每日（或每周、每月）违约金。-房产信息不真实或存在权属问题的一方应赔偿对方的一切损失，并承担诉讼费用。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，形成补充协议。9.2双方保证本合同的签订和履行不违反相关法律法规，不影响他人的权益。第十条合同生效及解除10.1本合同自双方签字及盖章后生效。10.2若甲方提供的房产信息不真实或存在严重纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方承担一切损失。10.3未经对方同意，任何一方不得擅自解除本合同。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字/盖章：签字/盖章：日期：日期：二手购房合同范本（二）二手购房合同甲方（卖方）：______________身份证号码：______________住址：______________电话：______________乙方（买方）：______________身份证号码：______________住址：______________电话：______________鉴于甲方是上述房屋的合法所有人，愿意将该房屋转让给乙方，并且乙方也同意购买该房屋，请双方按照以下条款达成协议：第一条房屋基本情况1.房屋名称：______________房屋地址：______________房屋面积：______________平方米房屋用途：住宅/商业/办公等（请在相应选项前打钩）2.房屋产权人：______________3.房屋权属证明：______________4.房屋现状：房屋所有权/使用权未被限制，无产权纠纷，乙方享有该房屋产权的全部权益。第二条购房价格及付款方式1.房屋总价：______________（大写：______________）2.甲方与乙方约定，乙方购房款项将以如下方式支付：（1）首期款：______________（大写：______________）支付时间：在双方签订本合同之日起五个工作日内。（2）中期款：______________（大写：______________）支付时间：在乙方支付首期款之日起三个月内。（3）尾款：______________（大写：______________）支付时间：在乙方支付中期款之日起三个月内。支付方式：一次性支付/按揭支付（请在相应选项前打钩）3.如乙方未按期支付房款的，每日按照剩余金额的1%计算滞纳金。第三条办理过户手续1.乙方支付全部购房款项后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。2.过户费用由乙方承担。3.乙方在房屋过户后，有权对该房屋进行合法的使用和处置。第四条房屋瑕疵保证1.甲方保证该房屋无任何抵押、债权、保留权、查封、瑕疵等情况。2.如发现房屋存在抵押、债权、保留权、查封等情况，甲方承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所造成的经济损失。第五条房屋税费及其他费用1.房屋过户所需的税费由乙方承担。2.房屋使用期间的管理费、水电费、维修费等由乙方承担。第六条违约责任1.如乙方未按期支付房款的，视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.除非因不可抗力或双方协商一致，否则任何一方不得解除合同，否则应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同的解释和争议解决，双方可协商解决。如协商不成，提交经营合同纠纷的管辖机构解决。第八条附则1.本合同自双方签字之日起生效。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________身份证号码：______________身份证号码：______________住址：_________