中国银行个人商业用房借款合同（5篇）

第页共页中国银行个人商业用房借款合同个人商业用房借款合同甲方（出借人）：姓名/单位名称：身份证号码/组织机构代码证号码：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名/单位名称：身份证号码/组织机构代码证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有购买个人商业用房的意愿，甲方愿意向乙方提供借款，双方经友好协商，达成如下条款：第一条借款金额1.1甲方同意向乙方提供借款金额为人民币（以下简称“借款金额”）___________元整。1.2借款金额将于签订本合同后的3个工作日内，直接转入乙方指定的借款接收账户。第二条借款利率2.1借款利率为___________%。甲方与乙方同意按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率调整借款利率。2.2借款利率按月计息，每月利息以当月的借款余额乘以月利率计算。第三条还款方式3.1乙方同意按照如下方式偿还借款本金和利息：（1）等额本息还款方式：每月按照固定的期限还款，每月还款金额包括本金和利息，并在合同签订后3个工作日内完成首期还款。（2）等额本金还款方式：每月还款金额只包括本金，利息按照剩余本金乘以月利率计算。3.2乙方需在每月还款日前将还款金额汇入甲方指定的还款接收账户。第四条提前还款4.1乙方有权在借款期间内提前还款，但应提前向甲方书面通知，予以确认，并支付相应的提前还款手续费。4.2提前还款时，计算提前还款本息的方式为：提前还款本息=剩余本金×提前还款利率+剩余利息。第五条违约责任5.1甲方有权采取法律手段要求乙方偿还借款本金和利息，因此产生的费用由乙方承担。5.2乙方未按时还款的，应根据逾期还款的天数，按照中国人民银行公布的同期贷款利率加收逾期利息。第六条合同变更和解除6.1合同变更：任何一方需变更合同内容时，应经过双方协商一致，并以书面形式进行变更合同。6.2合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同时，乙方应按照合同约定偿还借款本金、利息和相关费用。第七条争议解决7.1本合同的解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应提交甲方所在地有管辖权的法院解决。第八条其他事项8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份。甲方（出借人）：乙方（借款人）：签字：签字：日期：日期：中国银行个人商业用房借款合同（二）甲方：贷款人（借款人）姓名/名称：证件号码/统一社会信用代码：乙方：抵押人姓名/名称：证件号码/统一社会信用代码：鉴于甲方同意向乙方提供个人商业用房贷款，并与乙方达成如下资金借贷事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下合同：一、借款基本信息1.借款类型：个人商业用房贷款2.借款金额：人民币（大小写）_______________________万元整3.贷款利率：年利率______%，月利率______%4.贷款期限：起始日期______年______月______日，截至日期______年______月______日5.还款方式：等额本息/等额本金（乙方自行选择）二、借款用途本次借款的用途为乙方的个人商业用房购买或者经营。三、质押物信息1.质押物名称：（以下简称“质押物”）2.质押物性质及作用：质押物为乙方所拥有的个人商业用房，作为借款的担保物，用于保证甲方借款本金和利息的偿还。3.质押物权属：乙方保证质押物为乙方合法所有，并在签订本合同后及时办理质押登记。4.质押物评估价值：人民币（大小写）________________________万元整。5.质押物保险情况：乙方应在质押物上购买房屋保险，在保险期限内保证保单有效。四、贷款利率及还款方式1.贷款利率：根据甲方公布的最新贷款利率执行。2.还款方式：（乙方请选择）1）等额本息还款方式：每期还款额为固定金额，包含本金和利息，每期还款期限相同。2）等额本金还款方式：每期还款额只包含本金，每期还款期限相同。五、还款计划1.还款计划应在签订合同后7日内填写并交付甲方备案。2.乙方应按照还款计划按时足额偿还贷款本金和利息。六、借款到期还款1.借款到期后，乙方应按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额还款。2.若借款到期后，乙方不能按时足额还款，乙方应向甲方书面提出申请，双方可以协商延长借款期限、调整还款方式、重新确定还款计划等。3.无论是否延长借款期限或调整还款方式，乙方需支付按延长期限确定的利息。4.延长借款期限后，甲方有权要求乙方提供新的担保物进行质押。七、利息计算、支付方式及时间1.利息计算：利息按照天数计算，具体计算公式为：利息=贷款金额×天数×月利率/30。2.计息起始日：自放款之日起。3.利息支付方式：（乙方请选择）1）预付利息方式：乙方在放款之日，预付全部借款利息。2）后付利息方式：待甲方收到每抵押物贷款本金的99%后，由甲方支付利息。八、合同的变更与解除1.任何一方欲变更或解除本合同，应当提前以书面形式通知其他方，并经过友好协商达成一致意见。2.乙方违反本合同的约定，致使质押物价值严重损失或者甲方债权受到明显损失的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应违约责任。九、特别提醒事项1.乙方应按照合同约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。2.乙方应按照经营计划提前两个月书面通知甲方有关变化，包括但不限于经营地址、注册资本、经营范围等。3.甲方保留根据监管政策和法律法规变化而调整本合同的权利。十、争议解决因本合同产生的争议，由双方友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商，经双方友好协商一致后，签订补充协议，作为本合同的补充和完善部分。3.本合同未尽事项，依据中国相关法律、法规及监管规定执行。甲方（贷款人）：乙方（抵押人）：日期：年月日日期：年月日中国银行个人商业用房借款合同（三）甲方：（借款人姓名）住所地：（借款人住所地）乙方：中国银行住所地：中国银行总行地址鉴于，甲方需购买商业用房，并向乙方申请贷款用于购买商业用房。为保证乙方的借贷资金安全，甲方同意将所购商业用房抵押给乙方。双方经过友好协商，达成如下合同：第一条贷款金额及用途1.1甲方向乙方申请的贷款金额为（贷款金额，大写）人民币，（贷款金额，小写）元。1.2贷款用途为购买商业用房，具体地址为（商业用房地址）。第二条利率及还款方式2.1贷款利率为（利率，百分比）%。利率为可浮动利率，根据中国人民银行的基准利率浮动。2.2还款方式为等额本息还款。贷款期限为（贷款期限）年，共（还款期数）期。2.3每期还款日为每月的（还款日）日。第三条抵押物及抵押权顺位3.1甲方将其所购商业用房抵押给乙方作为贷款担保。商业用房的权属证明为（权属证明类型）。3.2商业用房的抵押权顺位为第一顺位。第四条抵押物的保管及使用4.1甲方应妥善保管商业用房的权属证明，并及时向乙方提供。4.2甲方保证将商业用房用于合法的商业用途，并禁止转让、变卖、抵押、出租。第五条违约及提前还款5.1如甲方未按时偿还贷款本金或利息，乙方有权采取法律手段追究甲方的责任，并有权要求立即偿还全部借款。5.2如甲方提前还款，乙方不收取任何提前还款手续费。第六条合同变更6.1本合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第七条合同终止7.1合同期满后，甲方按期还清所有本金、利息及相关费用，合同即告终止。7.2甲方主动提前还款，乙方确认收到全部还款后，合同即告终止。第八条争议解决8.1因本合同引发的争议，双方应本着友好协商的原则解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，按照中国银行相关规定和中华人民共和国相关法律令进行处理。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：中国银行个人商业用房借款合同（四）合同编号：_________甲方（借款人）：____________________________证件类型：_________________证件号码：_________________住所地：________________________________________乙方（贷款人）：中国银行住所地：_________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________鉴于甲方需要办理个人商业用房贷款并购买商业用房，且乙方同意向甲方提供贷款，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.甲方向乙方申请贷款金额为人民币（以下简称“RMB”）______________________（大写：_________________）。2.借款用途为购买商业用房___________________，具体地点为______________________，面积为_____________平方米。第二条借款期限及还款方式1.借款期限为__________年，请甲方在期限届满前偿还所有本金和利息。2.还款方式为____________（等额本息/等额本金/其他），具体还款计划详见附表。第三条利率和计息方法1.利率：本合同所指利率为年化利率。贷款利率为_____%，利息还款方式为_______（按月/按季/按年）等。2.计息方法：参照中国银行贷款计息规定。第四条贷款手续费用1.甲方需按照中国银行相关规定支付借款手续费用、评估费用、保险费用等相关费用。2.具体费用详见附表。第五条还款方式及期限1.甲方需按照还款计划进行还款，每期还款日为每月的______日。2.如果甲方未按时足额支付还款，乙方有权按日计算逾期利息，并有权催收款项。3.若甲方逾期还款超过__________个工作日，乙方有权视情况解除本合同。第六条违约责任1.甲方如发生以下任一情形，视为违约，乙方有权解除本合同并立即要求甲方偿还全部贷款本息：（1）提供虚假材料；（2）未按期足额偿还贷款本息；（3）未经乙方同意将商业用房抵押、出售、转让或改建；（4）未经乙方同意将商业用房出租、转租或改变租赁用途；（5）发生其他违约行为。2.甲方如发生违约行为，乙方有权追究甲方的违约责任，并采取法律措施保护合法权益。第七条保证1.甲方向乙方提供的保证人为__________________，具体身份证明资料见附表。2.保证人作为本合同的连带保证人，保证借款本息的提前偿还。3.若甲方未按期足额偿还贷款本息，乙方有权向保证人追偿。4.保证人对本合同的保证应继续有效直至所有借款本息清偿完毕。第八条合同解除和变更1.合同解除：发生下列情况之一，本合同即行解除：（1）甲方在借款期限届满前全额归还借款本息；（2）借款期限届满前，甲方、保证人发生丧失民事行为能力或死亡；（3）因各种原因，商业用房丧失质量或无法形成抵押；（4）商业用房被依法征收或征用。2.合同变更：双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。第九条争议解决本合同履行中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向乙方住所地所在地人民法院提起诉讼。第十条其他事项1.本合同一式双份，甲乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。甲方（借款人）：日期：_____________签字：_____________乙方（贷款人）：中国银行日期：_____________签字：_____________保证人：日期：_____________签字：_____________附表：借款还款计划：第一年还款计划：期数\t还款本息（RMB）\t\t\t\t\t第二年还款计划：期数\t还款本息（RMB）第三年还款计划：期数\t还款本息（RMB）（继续按照贷款期限列出剩余还款计划）费用明细：1.借款手续费用：___________________（RMB）2.评估费用：___________________（RMB）3.保险费用：___________________（RMB）保证人资料：姓名：___________________证件类型：___________________证件号码：___________________住所地：___________________联系电话：___________________中国银行个人商业用房借款合同（五）借款合同编号：_________出借人：中国银行借款人：借款人身份证号码：借款人联系地址：借款人联系电话：根据中华人民共和国相关法律法规，出借人与借款人经友好协商，依据自愿、平等的原则，达成如下借款协议：第一条借款基本条件1.1借款人为个人商业用房购买者，出借人同意向借款人提供借款。1.2借款人已提供充分的质押物作为本次借款的担保物。1.3借款人同意按照合同约定的期限和还款方式还款。第二条借款金额和利率2.1出借人同意向借款人提供借款金额为人民币_________元（￥_______）。2.2借款人同意按照出借人规定的利率进行还