2024委托招商代理合同标准版

第3页共3页2024委托招商代理合同标准版委托人(甲方)：受托人(乙方)：为共同做好项目的招商引资工作，委托人与受托人约定，由甲方委托乙方进行招商事务。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托代理合同。第一条委托事务乙方以甲方名义对外推介该项目，并进行独立招商活动。第二条委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条费用及支付乙方提取甲方第一年租金20%作为公司整体招商运作费用(包括广告宣传费及人力费用)第四条报酬及支付(一)乙方替甲方签署租赁合同并收取第一年租金。(二)乙方开正规票据再将第一年租金的80%交付给甲方。第五条双方的权利和义务一、甲方的义务：甲方按乙方要求提供招商所需资料，如遇特殊情况甲方应及时通报乙方。二、乙方的义务：(一)乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策。(二)乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。(三)乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。第六条本合同的解除条件(一)甲方可随时通知乙方解除本合同，但应补偿乙方的相关开支和费用。(二)在合同有效期限内，乙方非经甲方同意不得提前解除本合同。经甲方同意，提前解除本合同的，应补偿甲方的相关损失。第七条违约责任(一)若因乙方交付的委托事务成果不真实或因与交付成果有关的一切原因而造成甲方损失的，乙方须赔偿甲方受到的一切直接和间接的损失。(二)若一方违反本合同约定，及合同法相关规定的，应赔偿另一方因此受到的所有直接和间接的损失。第八条合同纠纷的解决办法因履行本合同发生争议，双方协商或向合同签订地法院起诉第九条其他本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式两份，合同双方各执一份。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____签约地点：2024委托招商代理合同标准版（二）甲方：法定代表人：地址：电话：邮箱：乙方：法定代表人：地址：电话：邮箱：甲方就其名下的商业物业委托乙方在甲方指定范围内进行招商事宜达成协议如下：一、项目名称及标的物地址序号项目名称地址二、代理资格乙方是在当地工商行政管理机关登记注册的企业法人或组织，依法对自己的财产实行_____核算，自主经营，自负盈亏。乙方应依法经营。三、委托内容四、本合同期限1、本合同之招商代理期为招商工作正式开展之日起计算，即____年____月____日至____年____月____日。2、合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签订补充合同。五、甲方责任及权利1、甲方应按乙方合理要求及时向乙方提供该项目之有关资料，并保证资料的真实性，为乙方顺利进行分析研究、开展招商工作提供方便。3、甲方指定专人作为本合同的甲方代表负责本项目与乙方的联络、协调工作。六、乙方责任及权利1、乙方应当在甲方的授权范围内开展招商工作，对于乙方超越授权范围对外进行任何承诺、保证等或乙方超越授权范围实施的其他招商行为，均应由乙方承担一切责任，因此而导致甲方损失（包括但不限于甲方向第三方的赔偿、被司法机关判令承担的赔偿、_____处罚等）的，乙方应赔偿甲方因此受到的包括_____在内的全部损失。乙方对外进行虚假、夸大宣传的，乙方应自行承担一切法律责任，并赔偿甲方因此受到的包括_____在内的全部损失。2、乙方负责本合同的项目招商负责人保持与甲方的密切联系，加强沟通；并调动公司重要部门和优秀专业资源全力配合。七、招商代理费用1、招商费用、目标、范围的确定（1）代理招商费用结算：乙方代理甲方商业物业进行招商，按在委托期限内乙方所引进并和甲方最终成功签订租赁合同的____个月租金进行结算，即合同年租金的____%。特别约定：该佣金需乙方提供咨询发票，若乙方不能提供发票，则扣除佣金数额的____%作为发票税。（2）招商过程中，如意向商户与甲方就包括但不限于出租物业的期限、租金、装修、物业、广告等事项初步达成一致的，在经甲方确认后会同乙方与该意向商户共同签署租赁意向书（如未经甲方书面确认并另行额外书面授权，乙方不得代表甲方与该意向商户签订租赁意向书），如果该意向商户最终与甲方签订《租赁合同》的，则该三方确认签字的带看确认单作为确认该意向商户是由乙方完成的招商的依据。2、招商费用结算（1）招商费用的结算为每完成一单，计提一单，甲方需在每单正式租赁合同签订并收到租赁户第一期租金后____个工作日内在乙方提供相应数额发票后向乙方支付相应之招商佣金。（2）招商代理费用的结算以商户与甲方签订的《房屋租赁合同》租金金额为依据。（3）乙方必须告知其招商的商户，在交付甲方保证金后有悔约不再承租的，应在签订租赁合同后的____日内做出是否承租意愿，保证金可以退还，甲方也无需支付乙方招商佣金；如超出____日，则保证金不退还客户。如有纠纷，由乙方承担一切责任，与甲方无关。八、违约责任1、_____若一方违约应承担相应的违约责任，给对方造成损失的按国家有关法规承担相应的赔偿责任。2、由于不可抗力(自然灾害、军事行动、政府法令、电讯部门故障及检修信道中断造成无法查询等)致使本协议规定的义务不能履行的，双方均不承担违约责任。九、争议的解决方式凡因执行本合同产生的一切争议，双方应协商解决，商议不成时，则提请_____委员会，_____裁决定为终局裁决，_____费用由败诉一方负担。十、双方保证（一）甲方在此不可撤销地陈述并保证：1、甲方系依中华人民共和国合法存续企业。2、甲方保证向乙方提供的有关该项目的一切政府批文、物业状况、说明、设计、装修标准等文件和资料均真实、正确、合法、有效，无虚假或非法之处。（二）乙方在此不可撤销地陈述并保证：1、乙方系依中华人民共和国合法存续企业。2、乙方在本合同履行中忠实于甲方利益，并保证其委派、聘请的工作人员在代理以及服务中忠实于甲方利益。十一、其他1、本合同自双方签字盖章后即可生效。2、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等