上海市参建住宅协议书范本（二篇）

第页共页上海市参建住宅协议书范本上海市参建住宅协议书鉴于甲方拟在上海市某区域建设一批住宅项目，现需要合作方作为乙方参与该项目的建设和销售，为明确双方权益和义务，特制订本协议。第一条合作内容1.1甲方委托乙方参与上海市某区域住宅项目的建设和销售工作。1.2乙方将按照甲方的要求，承担住宅项目的设计、施工、销售等工作，并负责住宅项目的后期服务。第二条项目规划和设计2.1甲方将提供住宅项目的地块信息、规划要求等相关资料给乙方。2.2乙方将按照甲方的要求进行住宅项目的规划和设计，并向甲方提供详细的设计方案和预算报价。2.3甲方对乙方提供的设计方案和预算报价有权进行审查，如有需要，甲方可以要求乙方进行修改。2.4经甲方确认后，乙方将按照设计方案进行住宅项目的施工和装修。第三条施工和装修3.1乙方负责住宅项目的施工和装修工作，包括但不限于供应材料、运输、施工管理、质量控制等。3.2乙方应按照法律法规和标准要求进行施工和装修，确保住宅项目的质量和安全。3.3乙方应确保施工过程中的环境保护和安全生产，配合甲方对施工过程进行监督和检查。第四条销售和售后服务4.1乙方负责住宅项目的销售工作，包括但不限于推广、销售、合同签订等。4.2乙方应按照甲方的要求进行住宅销售，确保销售过程的合法合规。4.3乙方应提供住宅项目的售后服务，包括但不限于维修、保养、咨询等。第五条双方权利和义务5.1双方应本着公平、互利、诚实守信的原则履行本协议。5.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并要求乙方按照要求进行改进和整改。5.3乙方应保证所提供的设计方案和施工质量符合法律法规和标准要求，对因设计方案或施工质量问题导致的损失，乙方应承担相应的责任。5.4如因不可抗力等不可预见的情况，致使本协议无法履行或需部分或全部解除的，双方应及时协商解决具体事宜。第六条保密条款6.1双方应对涉及到本协议的商业秘密和相关资料进行保密，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露。6.2本协议有效期内及解除后，本条款仍然有效。第七条违约责任7.1如一方违反本协议的约定，使得另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。7.2如乙方的设计方案或施工质量存在严重问题，甲方有权解除本协议并要求乙方退还已支付的合作费用。第八条协议的变更和解除8.1本协议的变更和解除必须经双方书面协商一致，签署变更协议或解除协议后生效。8.2本协议解除后，双方应按照解除协议的约定处理相关事宜。第九条适用法律和争议解决9.1本协议适用中华人民共和国的法律。9.2在履行本协议过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，双方同意将争议提交上海仲裁委员会进行仲裁。第十条协议生效10.1本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效。甲方（盖章）：日期：年月日乙方（盖章）：日期：年月日上海市参建住宅协议书范本（二）《上海市参建住宅协议书》甲方：上海市住房和城乡建设委员会地址：上海市黄浦区人民大街1号乙方：居民小区业主委员会地址：上海市XX区XX街道XX号鉴于，为进一步加强上海市参建住宅管理，保障业主权益，改善住房和生活环境，保证小区建设质量，现甲乙双方本着合作共赢、公平互利的原则，达成一致，签订本《上海市参建住宅协议书》。一、目的和原则1.1目的：本协议的目的是为了规范上海市参建住宅的管理，保障业主合法权益，促进小区和谐发展。1.2原则：本协议的原则是公平、公正、公开、透明。二、参建住宅管理2.1协会成立：为了更好地实施参建住宅管理，甲方将协助乙方组织成立居民小区的业主委员会。2.2业主委员会职责：业主委员会负责居民小区的日常管理工作，包括但不限于：收集业主意见、制定小区管理规章制度、监督物业服务等。2.3物业管理：乙方有权选择物业管理企业，物业管理企业的选定应通过业主委员会投票表决确定。2.4小区维修基金：甲方将提供小区维修基金的资金支持，并协助业主委员会编制维修基金使用计划，确保小区维修基金的合理使用。三、业主权益保障3.1开发商承诺：开发商承诺按照国家有关法律法规和规定，建设合格的参建住宅，并按照约定时间交付给购房业主。3.2质量保证期：参建住宅质量保证期为XX年，开发商负责质量保修工作，业主发现质量问题应及时向开发商反馈。3.3业主投诉处理：甲方将建立业主投诉受理机制，及时处理业主投诉问题，并向业主公开处理结果。四、法律责任4.1履约义务：甲乙双方应按照本协议约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应法律责任。4.2纠纷解决：甲乙双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有关债权仲裁委员会或法院提起诉讼解决。五、其他条款5.1本协议生效：本协议经由甲乙双方签字盖章后生效，并自行除名。5.2协议修改：本协议如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。5.3争议解释：本协议的解释权归甲方所有。六、附则6.1本协议一式两份，甲乙双方各持一份。6.2本协议