城镇商铺租赁合同样板（三篇）

第页共页城镇商铺租赁合同样板合同编号：【合同编号】甲方（出租方）：名称：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：名称：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】鉴于：1.甲方是一家具备商铺拥有权或使用权的法人/自然人，拥有对商铺的出租权；2.乙方有意租赁甲方拥有的商铺用于经营目的；3.双方就商铺租赁事宜进行了详细洽谈并达成一致意见。根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，双方达成如下合同：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：【商铺地址】1.2商铺面积：【商铺面积】平方米1.3商铺用途：【商铺用途】1.4商铺租赁期限：起始日期【起始日期】终止日期【终止日期】1.5租金支付方式：【租金支付方式】（例如：月付、季付、年付等）1.6租金金额：每【租金支付方式】租金【租金金额】元1.7保证金：【保证金金额】元1.8其他费用：【其他费用详细说明】第二条租赁期限及保证金2.1甲方同意将商铺在指定起始日期起至指定终止日期内出租给乙方使用。双方同意，乙方在租赁期满前不得解除租赁合同。2.2乙方同意在签订本合同之日起【保证金支付期限】内支付【保证金金额】元作为保证金，作为保障其按照本合同的约定履行义务。2.3保证金将于租赁期满且甲方接受乙方将商铺归还且确认乙方无拖欠租金及其他费用之后，在【保证金退还期限】内退还给乙方。如乙方在租赁期内违反本合同或未按时支付租金及其他费用，甲方有权从保证金中扣除相应费用，甲方需及时通知乙方并说明原因。第三条商铺使用与维护3.1乙方承诺只将商铺用于【商铺用途】经营之目的，并且按照相关法律、法规的规定进行合法经营。3.2乙方须保证商铺在租赁期间的正常使用，按时支付相应的租金及其他费用。3.3乙方须承担商铺的维修费用。如商铺因非乙方原因而导致损坏的，甲方负责维修，维修费用由乙方承担。3.4乙方租赁商铺期间，不得将商铺转租或转让给其他任何第三方，否则甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。3.5乙方租赁商铺期间，不得在商铺内从事违反法律、法规的经营活动，不得进行违法违规广告宣传。第四条租金及其他费用4.1乙方同意按照约定的租金支付方式，按时支付租金。4.2乙方同意按照合同约定支付其他相关费用，例如水费、电费、物业费等。4.3租金及其他费用应当在租期开始前【租金支付日】前支付至甲方指定账户。逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第五条违约责任5.1乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应违约金，同时甲方有权要求乙方承担相应法律责任。5.2甲方如违反本合同的任何条款，乙方有权解除合同并要求甲方支付相应违约金，同时乙方有权要求甲方承担相应法律责任。第六条不可抗力6.1若因不可抗力原因导致合同履行不能或延迟履行，双方可协商解除合同或延期履行，不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权提起诉讼解决。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜可另行协商。如有补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。8.3本合同的附件和补充约定为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。甲方（出租方）：【甲方名称】签字：日期：乙方（承租方）：【乙方名称】签字：日期：城镇商铺租赁合同样板（二）甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有或经营的商铺出租给乙方的事宜达成协议如下：第一条商铺基本信息1.商铺地址：____________________________2.商铺面积：__________________平方米3.商铺用途：____________________________第二条租赁期限1.租赁期限为__________________年/月/日至__________________年/月/日（下称“租赁期限”）。2.续租：任何一方有意继续租赁的，应在租赁期满前______天以书面形式通知对方，并经双方协商一致确定是否续租、续租期限及续租条件等。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币__________________元整（￥______________，以下简称为“租金”）。2.租金支付方式：乙方应在每个月的______日前支付当月租金给甲方，支付方式为__________________。第四条设备及设施1.甲方应按照有关规定，将商铺交付给乙方，并确保商铺的内外部设备、设施、管道、线路等正常运行。2.乙方在租赁期限内应负责维护商铺内外设备、设施、管道、线路等，并采取合理措施保证商铺的安全和卫生。第五条使用范围及使用权1.乙方享有商铺的使用权，可将商铺用于经营活动，但不得超出商铺用途规定的范围。2.乙方应按照相关法律法规，遵守城镇规划、环保、消防等方面的规定，并承担因乙方的使用行为而导致的法律责任。3.甲方不得以任何理由干扰或限制乙方对商铺的正常使用权。第六条商铺的保险责任1.甲、乙双方应共同办理商铺的保险事宜，并各自承担相应的保险费用。2.商铺的保险责任及保险费用由双方协商确定，并在合同附件中约定。第七条违约责任1.在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同，如需解除合同，应提前_____天以书面形式通知对方，并经双方协商一致确定解除合同的方式及相应的赔偿金额。2.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。第八条争议解决方式1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。第九条合同变更1.合同变更应经双方书面协商一致，并以书面形式作出变更协议。第十条合同的生效和解释1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同的未尽事宜及争议事项，由双方协商解决。3.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方：日期：年月日乙方：日期：年月日城镇商铺租赁合同样板（三）合同编号：_____________甲方（出租方）：单位名称：____________________法定代表人：__________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名（或单位名称）：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是合法拥有并有权处置以下所述物件的所有权人，且同意将该物件租赁给乙方使用，乙方愿意按照以下约定支付租金并承担相应责任，经甲、乙双方协商一致，达成以下租赁合同。第一条合同物件1.1甲方同意将其拥有的位于_______________（具体地址）的商铺出租给乙方使用，具体商铺的面积、格局、装修等要求详见附件一。第二条租赁期限2.1本次租赁期限为____年，自合同生效之日起算，到期后自动终止。2.2若乙方有续租意愿，应提前____（租赁期限的多少天）书面通知甲方，经甲方同意后，可以续签租赁合同。第三条租金和支付方式3.1乙方同意按照附件二约定的租金标准支付租金。租金为_____/月，合计_____/年。3.2乙方应于每个月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，或以现金、转账等方式支付。第四条保证金4.1甲方同意在本合同生效前，由乙方支付保证金____元。4.2甲方应当妥善保管乙方支付的保证金，并在租赁期满后的____（具体天数）内返还给乙方，扣除租金未支付、物件损坏等情况下需要扣除的费用。第五条使用权和限制5.1乙方在租赁期限内享有合法使用甲方出租的商铺的权利，并有权对商铺进行装修和经营管理。5.2乙方在使用商铺时，应当遵守相关法律法规，并承担由于违反法律法规或合同约定引发的一切责任。5.3乙方不得将商铺转租给他人，否则甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的保证金。第六条维修和装修责任6.1甲方应负责每年定期对商铺进行维修，维护商铺的正常使用条件。甲方与乙方可以商议维修和装修费用的分摊方式。6.2乙方在使用商铺时发现任何损坏或需要维修的情况，应及时通知甲方，并得到甲方的书面同意后进行修缮。第七条违约责任7.1任何一方违反了本合同的任何约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此产生的损失。7.2若乙方逾期未支付租金超过____天，则甲方有权解除租赁合同，并没收乙方支付的保证金。第八条法律适用和争议解决8.1本合同适用中华人民共和国的法律。8.2若因履行本合同发生争议，双方应互相友好协商解决。协商不成的，应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效和解除9.1本合同一式两份，甲、