公寓买卖合同

PAGEPAGE9公寓买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]地址：[买方地址]鉴于卖方愿意出售其拥有的公寓，买方愿意购买该公寓，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条公寓基本情况1.1公寓位于[公寓地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。1.2公寓的产权证号为[产权证号]，土地使用证号为[土地使用证号]。第二条交易价格及支付方式2.1双方协商确定，公寓的交易价格为人民币[交易价格]元（大写：人民币[交易价格大写]元整）。2.2买方应按照以下方式支付交易价格：（1）签订本合同时，支付人民币[首付款金额]元作为首付款；（2）剩余款项人民币[尾款金额]元，买方应在[尾款支付日期]前支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在收到全部交易款项后[交付日期]日内，将公寓交付给买方。3.2买方应在收到公寓后，及时办理房屋产权过户手续，卖方应予以协助。3.3公寓的过户费用由[过户费用承担方]承担。第四条公寓的瑕疵及保证4.1卖方保证其对公寓拥有完全的所有权，并有权出售该公寓。4.2卖方应保证公寓不存在任何法律纠纷、债务纠纷等瑕疵。4.3买方在购买公寓前已充分了解公寓的实际情况，并自愿承担购买后的风险。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付公寓，应向买方支付违约金，违约金的数额为交易价格的[违约金比例]%。5.2如果买方未能按照本合同的约定支付交易款项，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金的数额为交易价格的[违约金比例]%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：____________________买方（签字/盖章）：____________________签订日期：_____________________________2024带目录带附件详细版-公寓买卖合同目录一、合同双方基本信息二、公寓基本情况三、交易价格及支付方式四、交付及过户五、公寓的瑕疵及保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]地址：[买方地址]二、公寓基本情况1.公寓位于[公寓地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.公寓的产权证号为[产权证号]，土地使用证号为[土地使用证号]。三、交易价格及支付方式1.双方协商确定，公寓的交易价格为人民币[交易价格]元（大写：人民币[交易价格大写]元整）。2.买方应按照以下方式支付交易价格：a.签订本合同时，支付人民币[首付款金额]元作为首付款；b.剩余款项人民币[尾款金额]元，买方应在[尾款支付日期]前支付给卖方。四、交付及过户1.卖方应在收到全部交易款项后[交付日期]日内，将公寓交付给买方。2.买方应在收到公寓后，及时办理房屋产权过户手续，卖方应予以协助。3.公寓的过户费用由[过户费用承担方]承担。五、公寓的瑕疵及保证1.卖方保证其对公寓拥有完全的所有权，并有权出售该公寓。2.卖方应保证公寓不存在任何法律纠纷、债务纠纷等瑕疵。3.买方在购买公寓前已充分了解公寓的实际情况，并自愿承担购买后的风险。六、违约责任1.如果卖方未能按照本合同的约定交付公寓，应向买方支付违约金，违约金的数额为交易价格的[违约金比例]%。2.如果买方未能按照本合同的约定支付交易款项，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金的数额为交易价格的[违约金比例]%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件1.公寓的产权证复印件2.公寓的土地使用证复印件3.公寓的平面图复印件卖方（签字/盖章）：____________________买方（签字/盖章）：____________________签订日期：_____________________________附件列表：1.公寓的产权证复印件2.公寓的土地使用证复印件3.公寓的平面图复印件法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用证：证明土地使用权归属的法律文件。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如友好协商或诉讼。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.公寓存在法律纠纷或债务纠纷：在签订合同前，买方应充分了解公寓的实际情况，包括是否存在法律纠纷或债务纠纷。可以通过查询相关法律文件、咨询律师等方式进行核实。2.交付延迟：卖方未能按照约定时间交付公寓。在这种情况下，买方可以要求卖方支付违约金，并根据合同约定进行解决。3.支付延迟：买方未能按照约定时间支付交易款项。卖方可以要求买方支付违约金，并根据合同约定进行解决。4.过户手续办理延迟：买方应及时办理房屋产权过户手续，卖方应予以协助。如果办理过程中出现延迟，双方应积极沟通，尽快解决问题。解决办法：1.充分了解公寓的实际情况，包括是否存在法律纠纷或债务纠纷，确保交易的安全性和合法性。2.在合同中明确约定交付时间和支付时间，并设定违约金作为惩罚措施，以促使双方按时履行合同义务。3.双方应积极沟通，及时解决过户手续办理过程中出现的问题，确保交易的