房产出售授权代理合同

PAGEPAGE1房产出售授权代理合同本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签署并生效：甲方（卖方）：__________身份证号/统一社会信用代码：__________地址：__________乙方（代理方）：__________身份证号/统一社会信用代码：__________地址：__________鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，并委托乙方作为其独家代理进行出售，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：__________（以下简称“该房产”）1.2房产面积：__________平方米1.3房产所有权证号：__________1.4房产共有情况：__________第二条授权代理事项2.1甲方委托乙方作为其独家代理，负责该房产的出售事宜。2.2乙方应按照甲方的要求和指示，积极寻找潜在买家，进行房产宣传、展示和推广，并代表甲方与买家进行谈判，达成出售协议。2.3乙方应确保在代理期间，维护甲方的合法权益，确保房产出售过程的顺利进行。第三条代理期限3.1本合同代理期限为____年，自合同签署之日起计算。3.2如在代理期限内未能成功出售该房产，甲方有权选择是否续签本合同。如甲方选择续签，双方应另行签订书面合同。第四条代理费用4.1乙方成功出售该房产后，甲方应支付给乙方相当于房产成交价格的____%作为代理费用。4.2代理费用应在房产过户手续办理完毕，且买方支付全部房款后____个工作日内支付给乙方。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等保密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于房产成交价格____%的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房产出售授权代理合同目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、授权代理事项四、代理期限五、代理费用六、保密条款七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：__________身份证号/统一社会信用代码：__________地址：__________乙方（代理方）：__________身份证号/统一社会信用代码：__________地址：__________二、房产信息2.1房产地址：__________（以下简称“该房产”）2.2房产面积：__________平方米2.3房产所有权证号：__________2.4房产共有情况：__________三、授权代理事项3.1甲方委托乙方作为其独家代理，负责该房产的出售事宜。3.2乙方应按照甲方的要求和指示，积极寻找潜在买家，进行房产宣传、展示和推广，并代表甲方与买家进行谈判，达成出售协议。3.3乙方应确保在代理期间，维护甲方的合法权益，确保房产出售过程的顺利进行。四、代理期限4.1本合同代理期限为____年，自合同签署之日起计算。4.2如在代理期限内未能成功出售该房产，甲方有权选择是否续签本合同。如甲方选择续签，双方应另行签订书面合同。五、代理费用5.1乙方成功出售该房产后，甲方应支付给乙方相当于房产成交价格的____%作为代理费用。5.2代理费用应在房产过户手续办理完毕，且买方支付全部房款后____个工作日内支付给乙方。六、保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等保密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于房产成交价格____%的违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件附件1：房产所有权证复印件附件2：房产平面图及照片甲方（卖方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产平面图及照片3.双方的身份证明文件（身份证或统一社会信用代码证）复印件法律名词及解释：1.独家代理：指甲方委托乙方作为其唯一的代理进行房产出售，甲方不得在代理期间内自行或委托其他方进行房产出售活动。2.成交价格：指房产出售的实际交易价格。3.过户手续：指将房产所有权从甲方转移到买方的法律手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。5.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产信息不准确：在签订合同前，应核实房产的所有权证、面积、共有情况等信息，确保准确无误。2.代理期限过长或过短：应根据房产市场情况和自身需求合理设定代理期限，避免期限过长导致代理效果不佳或期限过短导致代理方无法充分推广。3.代理费用不合理：代理费用应与房产成交价格相符，过高或过低都可能对双方造成不利影响。4.保密信息泄露：双方应签订保密协议，明确保密信息的范围和保密义务，并采取必要措施防止信息泄露。5.合同解除或终止：如合同履行过程中出现违约、房产被查封等情况，双方应按照合同约定解除或终止合同，并承担相应责任。解决办法：1.核实房产信息：在签订合同前，可要求甲方提供房产所有权证原件进行核实，或到相关部门查询房产信息。2.合理设定代理期限：根据房产市场情况和自身需求，与代理方充分沟通，合理设定代理期限。3.确定合理的代理费用：参考市场行情和房产成交价格，与代理方协商确定合理的代理费用。4.签订保密协议：明确保密信息的范围和保密义务，采取必要措施防止信息泄露，如加密通信、限制信息传播等。5.合同解除或终止