商铺租赁合同：家居饰品店旺铺

PAGEPAGE1商铺租赁合同：家居饰品店旺铺甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：家居饰品店二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米·月3.2租金总额：________________元/月3.3租金支付方式：每季度第一个月的前五个工作日内，乙方向甲方支付当季度的租金。3.4租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金，调整后的租金不得高于同类商铺市场租金的____%。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于两个月租金的押金，共计________________元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维护5.1乙方应在甲方指定的范围内合法使用商铺，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应按照甲方提供的商铺及附属设施现状合理使用，并负责日常维护保养，保证商铺及附属设施的完好。5.3乙方在租赁期间因使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方应承担修复责任；因自然磨损除外。六、甲方权利和义务6.1甲方保证对商铺享有合法出租权，并保证商铺不存在任何权属纠纷。6.2甲方负责商铺及附属设施的维修、保养，确保商铺及附属设施处于正常使用状态。6.3甲方应按约定提供商铺给乙方使用，不得无故收回商铺。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同约定合法使用商铺，甲方不得无故干涉。7.2乙方应按约定支付租金、押金及其他相关费用。7.3乙方应合理使用商铺及附属设施，遵守物业管理规定，不得损害甲方及第三方合法权益。八、合同解除8.1租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.2租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担违约责任。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。9.2因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-商铺租赁合同：家居饰品店旺铺目录一、合同双方基本信息二、商铺基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、商铺使用及维护七、甲方权利和义务八、乙方权利和义务九、合同解除十、违约责任十一、争议解决十二、其他约定附件一：商铺平面图附件二：商铺附属设施清单正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、商铺基本信息2.1商铺地址：________________2.2商铺面积：________________平方米2.3商铺用途：家居饰品店三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准：________________元/平方米·月4.2租金总额：________________元/月4.3租金支付方式：每季度第一个月的前五个工作日内，乙方向甲方支付当季度的租金。4.4租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金，调整后的租金不得高于同类商铺市场租金的____%。五、押金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于两个月租金的押金，共计________________元。5.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、商铺使用及维护6.1乙方应在甲方指定的范围内合法使用商铺，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。6.2乙方应按照甲方提供的商铺及附属设施现状合理使用，并负责日常维护保养，保证商铺及附属设施的完好。6.3乙方在租赁期间因使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方应承担修复责任；因自然磨损除外。七、甲方权利和义务7.1甲方保证对商铺享有合法出租权，并保证商铺不存在任何权属纠纷。7.2甲方负责商铺及附属设施的维修、保养，确保商铺及附属设施处于正常使用状态。7.3甲方应按约定提供商铺给乙方使用，不得无故收回商铺。八、乙方权利和义务8.1乙方有权按照本合同约定合法使用商铺，甲方不得无故干涉。8.2乙方应按约定支付租金、押金及其他相关费用。8.3乙方应合理使用商铺及附属设施，遵守物业管理规定，不得损害甲方及第三方合法权益。九、合同解除9.1租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.2租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担违约责任。十、违约责任10.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。10.2因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________附件一：商铺平面图（请见附件一）附件二：商铺附属设施清单（请见附件二）注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：商铺平面图2.附件二：商铺附属设施清单违约行为罗列及违约行为的认定：1.乙方未按约定支付租金、押金及其他相关费用。2.乙方擅自改变商铺用途。3.乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏。4.甲方无故收回商铺。5.甲方未能提供符合合同约定的商铺及附属设施。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺产权或使用权，并按照合同约定将商铺出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁商铺使用的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的商铺租赁期限。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.商铺及附属设施的维修、保养责任归属问题。2.商铺租金的调整问题。3.合同解除的条件和程序问题。4.违约行为的认定和处理问题。解决方法：1.明确商铺及附属设施的维修、保养责任归属，并在合同中进行详细约定。2.在合同中约定商铺租金的调整条件和程