农村宅基地土地租赁合同

PAGEPAGE1农村宅基地土地租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村宅基地土地使用权出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1甲方出租的宅基地土地使用权位于______省（市、自治区）______市（县）______乡（镇）______村，宗地编号为：______，宗地面积为______平方米。1.2甲方保证上述宅基地土地使用权权属清晰，无任何权属纠纷，并具备出租条件。甲方应提供宅基地土地使用权证书、身份证明等相关文件供乙方查阅。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每年人民币______元（大写：______元整），租金总额为人民币______元（大写：______元整）。3.2乙方应按照以下方式支付租金：（1）首次支付：合同签订之日起______日内，支付第一年租金；（2）后续支付：每年______月______日前支付下一年度租金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证出租的宅基地土地使用权符合国家法律法规及政策规定，并保证出租行为已取得宅基地所在集体经济组织同意。4.2甲方应在租赁期内负责宅基地土地使用权的维护和管理，确保宅基地土地使用权处于良好使用状态。4.3甲方不得在租赁期内单方面提高租金，不得擅自变更合同内容。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用宅基地土地使用权，并享有宅基地土地使用权范围内的合法权益。5.2乙方应按照合同约定用途使用宅基地土地使用权，不得擅自改变土地用途，不得用于违法活动。5.3乙方应合理使用宅基地土地使用权，保护生态环境，遵守国家法律法规及政策规定。5.4乙方在租赁期内不得将宅基地土地使用权转租、转让、抵押或以其他方式处分。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供宅基地土地使用权或未履行维护管理义务的，乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金或未合理使用宅基地土地使用权的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守，未经双方协商一致，不得擅自变更、解除合同。7.2在租赁期内，如遇国家政策调整、土地征收等不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除合同。7.3合同到期或解除后，乙方应将宅基地土地使用权及附属设施完好无损地交还甲方，并办理相关手续。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同合法有效。2024带目录带附件详细版-农村宅基地土地租赁合同目录一、合同双方基本信息二、土地基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、甲方的权利和义务六、乙方的权利和义务七、违约责任八、合同的变更、解除和终止九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、土地基本情况1.1甲方出租的宅基地土地使用权位于______省（市、自治区）______市（县）______乡（镇）______村，宗地编号为：______，宗地面积为______平方米。1.2甲方保证上述宅基地土地使用权权属清晰，无任何权属纠纷，并具备出租条件。甲方应提供宅基地土地使用权证书、身份证明等相关文件供乙方查阅。三、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。四、租金及支付方式3.1租金标准为每年人民币______元（大写：______元整），租金总额为人民币______元（大写：______元整）。3.2乙方应按照以下方式支付租金：（1）首次支付：合同签订之日起______日内，支付第一年租金；（2）后续支付：每年______月______日前支付下一年度租金。五、甲方的权利和义务4.1甲方应保证出租的宅基地土地使用权符合国家法律法规及政策规定，并保证出租行为已取得宅基地所在集体经济组织同意。4.2甲方应在租赁期内负责宅基地土地使用权的维护和管理，确保宅基地土地使用权处于良好使用状态。4.3甲方不得在租赁期内单方面提高租金，不得擅自变更合同内容。六、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用宅基地土地使用权，并享有宅基地土地使用权范围内的合法权益。5.2乙方应按照合同约定用途使用宅基地土地使用权，不得擅自改变土地用途，不得用于违法活动。5.3乙方应合理使用宅基地土地使用权，保护生态环境，遵守国家法律法规及政策规定。5.4乙方在租赁期内不得将宅基地土地使用权转租、转让、抵押或以其他方式处分。七、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供宅基地土地使用权或未履行维护管理义务的，乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金或未合理使用宅基地土地使用权的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、合同的变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守，未经双方协商一致，不得擅自变更、解除合同。7.2在租赁期内，如遇国家政策调整、土地征收等不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除合同。7.3合同到期或解除后，乙方应将宅基地土地使用权及附属设施完好无损地交还甲方，并办理相关手续。九、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日附件：1.宅基地土地使用权证书2.甲方身份证明3.乙方身份证明请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同合法有效。附件列表：1.宅基地土地使用权证书：证明甲方对租赁的土地拥有合法的使用权。2.甲方身份证明：确认甲方的身份信息，如身份证复印件。3.乙方身份证明：确认乙方的身份信息，如身份证复印件。4.土地租赁合同：双方签订的正式租赁合同文本。违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供宅基地土地使用权或未履行维护管理义务。2.乙方未按约定支付租金或未合理使用宅基地土地使用权。3.未经双方协商一致，单方面变更或解除合同。4.乙方将宅基地土地使用权转租、转让、抵押或以其他方式处分。法律名词及解释：1.宅基地土地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，用于建造住宅及其附属设施的土地使用权。2.租赁合同：指出租方将物品提供给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权权属纠纷：签订合同前，应核实甲方提供的宅基地土地使用权证书，确保权属清晰。2.土地用途变更：乙方应按照合同约定用途使用土地，如需变更用途，应提前与甲方协商并办理相关手续。3.租金支付逾期：乙方应按时支付租金，如有逾期，应及时与甲方沟通并支付欠款。4.合同