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文档简介

物业前期委托合同一、合同双方本合同由以下各方签订：甲方：[委托方名称]乙方：[物业服务公司名称]二、委托内容甲方依据本合同规定，将其产权单位所属物业的管理服务委托给乙方，乙方将按照约定内容，接受并提供相应的物业管理服务。三、委托时间和地点本合同自签订之日起开始生效，至合同期限届满或一方单方面解除合同为止。合同期限为[XX]年。本合同签订地点为[XX].四、管理范围本合同委托的物业管理范围包括但不限于：1.管理建筑物内外公共部分、设施、绿化、道路等配套设施及其使用、保养和维修；2.制定物业管理制度、技术标准及实施细则；3.保持物业环境，做好消防安全、公共安全、矛盾处理等管理工作；4.监督物业单位业主的物业管理。五、乙方的权利和义务1.保证物业管理服务达到国家和地方的各项规定和标准，维护甲方的利益；2.定期向甲方汇报物业管理服务的质量、收支情况及业主投诉情况等；3.根据实际情况，制定有关物业管理工作的年度计划，委托优质服务商进行设施、清洁、设备等的保养和维修；4.对甲方的物业进行定期巡视，及时发现问题并及时通报并进行处理；5.严格遵守国家、地方各项规定，并制订相应的安全操作规程和应急预案；6.乙方职工和承包方进入甲方产权单位前，必须按照甲方规定的手续填写备案手续。六、甲方的权利和义务1.按照约定方式及时向乙方支付管理服务费用，并为她提供必要的资料；2.向乙方指定专人，协助乙方开展业务工作；3.配合乙方制订物业管理规划和工作计划；4.遵守国家和地方规定，配合乙方做好物业管理工作。七、服务费用甲方按照合同约定向乙方支付管理服务费用。八、违约责任1.一方违约，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.如因双方原因未能履行合同，一方有权单方面解除合同。九、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同自双方签字之日起生效；2.合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.合同未尽事宜，双方协商解决。如有相关法律适用的规定，则依照有关法律规定办理。十一、变更和解除1.本合同生效期间，任何一方如需变更合同约定的内容，应当经另一方同意，并采用书面形式；2.一方有下列情形之一的，本合同可以被解除：违反国家规定的；违反本合同条款约定的；(3)出现其他严重影响服务质量和甲方权益的情况的。十二、附则本合同的全部附件为本合同的组成部分，具有同等效力。本合同中所使用的术语和定义，除另外规定外，均应适用国家相应法律法规的定义

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