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文档简介

新版施工合同前言建筑施工合同是建设工程法律制度中的重要组成部分，是施工项目各方权利和义务的主要依据。2021年，新版建筑施工合同（以下简称“新版合同”）将正式实施，本文将对新版合同进行介绍和解读。一、主要变化1.合同组成和名称新版合同采用模板合同的形式，合同分为合同条款和附件两部分。合同附件包括合同见证记录、合同变更确认书及其他附件等。新版合同名称由原来的“建筑工程施工合同”变更为“建设工程施工合同”，适用范围也涵盖了市政、园林等非建筑工程项目。2.合同形式新版合同规定，合同可以采用纸质、电子、影印件等形式，且具体形式应由双方协商确定。3.合同文本新版合同规定，合同文本的字体、字号、行间距等应当统一规定。同时，合同也应当采用双语对照的方式，将合同文本翻译成英文，以方便合同各方的理解和执行。4.合同结构新版合同结构调整，明确了合同总则、合同条款、合同附件三部分。合同总则包括了合同签订范围、基本定义、合同文件、代理人、合同履行等内容；合同条款包括定价、付款、保证金、设计变更、品质保证、施工期、质量验收、结算支付、违约责任、争议解决等重要条款；合同附件则包括了合同见证记录、合同变更确认书、技术文件、质量保证文件、竣工验收文件等。5.合同标的新版合同强调合同标的的重要性，要求合同中对工程范围、性质、工程量、价格、施工期限等必须清楚明确，确保合同条款中涉及的工程内容、数量、价格等全部准确描述，避免出现模糊、含糊、不明确的情况。6.施工进度管理新版合同规定了施工进度管理的要求，包括施工计划的编制、进度的跟踪、变更管理等。对于施工进度的变更，需要根据实际情况进行协商，并以书面方式确定。7.价格管理新版合同要求在合同签订前应当确定一个基准价或者一个基准价范围，同时明确因为设计变更、市场波动等因素引起的价格变动管理办法。8.安全管理新版合同强化了安全管理要求，提高了施工安全的标准。强调了施工期间安全防范工作的实施，建立和完善安全生产责任制度、安全技术措施、安全质量标准体系等。9.品质保证新版合同对工程的品质保证进行了规定。包括对施工品质进行全过程监控、工程质量验收的标准和流程、退保证金等方面的规定。10.争议解决新版合同进一步明确了争议解决的途径和方法，既可以通过协商、仲裁等方式解决，也可以选择法院诉讼进行解决。二、新版合同的意义和作用新版合同对旧版合同的规范和完善，更为全面、准确地反映了建设工程施工活动中的各项规则。新版合同的实施对于维护建设工程市场健康发展和建立和谐的建设工程项目绩效评价体系，都起到了至关重要的作用。新版合同对于施工单位更便于管理和规范工程进度、材料配送、品质保证等方面的要求；对于业主更为准确地描写了预期工程质量、工期和费用等方面的内容。同时，新版合同加强了监管部门的管理地位，提高了合同管理和执行的效率和质量。三、总结新版建设工程施工合同的实施是建设工程

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