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文档简介

撤销商品房备案合同背景在购房过程中，买卖双方可能会因为各种原因需要撤销备案合同，例如出现了法律问题、财务问题或其他原因。商品房备案合同的撤销过程需要遵循相关规定和程序，并办理相关手续。相关法律法规商品房备案合同的撤销需要遵循《中华人民共和国房地产法》相关规定：第二十四条：商品房预售或销售后，当事人应当签订商品房买卖合同。买卖双方应当协商约定补充条款并签订备案合同，备案合同应当具备以下条件：书面形式，内容和买卖合同内容相符，卖方提交房地产管理部门备案。第三十六条：商品房预售或销售后，买受人有下列情形之一的，应当在预售（销售）商品房后十五日内向房地产开发企业书面通知，解除预售（销售）合同：商品房已被查封、扣押、限制转让或者确定将要被征用的商品房所在的房屋所有权状况不明的商品房所依法享有的使用权被侵犯或者重大瑕疵，无法实现约定功能或者不能通常使用的已经签订的预售（销售）合同约定的房地产管理部门依法应当撤销商品房预售（销售）许可证的商品房所有权归属人发生重大变化，导致商品房的买卖合同无法继续履行的。第六十五条：买卖双方在签订商品房备案合同后，应当在房地产管理部门登记备案。备案合同应当注明备案的登记号码。撤销流程买卖双方经由协商一致，决定撤销商品房备案合同，需要按照以下步骤进行：双方协商一致后，请购房买受人准备以下材料：购房者身份证、户口本等证件的复印件；商品房买卖合同复印件（最好为原件）；房地产开发企业备案合同复印件（最好为原件）；交付的首付款等凭证的复印件。请购房买受人凭相关证件和资料向房地产开发企业提出书面撤销商品房买卖合同的申请，期限为购房合同签订之日起的10个自然日内。房地产开发企业审核满足撤销商品房买卖合同的条件后，按照购房买受人的要求，将相关款项归还，将买受人的身份证明等材料归还。双方同意后，到房地产管理部门办理商品房备案合同的解除手续，并注销备案内容。注意事项撤销商品房备案合同前，双方应先通过协商进行沟通，尽量协商一致，达成和解。如果无法协商一致，需要按照法律程序进行解决。商品房备案合同的撤销，应当通过书面形式提出申请，建议双方在协商过程中咨询相关法律专业人士，保护自己的合法权益。房地产开发企业应在收到购房买受人的申请之日起的10个自然日内处理完毕。撤销商品房备案合同时，需要到房地产管理部门注销备案内容。结论在购房过程中，如果出现需要撤销商品房备案合同等问题，需要双

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