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文档简介

房屋卖买合同一、前言房屋买卖合同是指房屋买卖双方依据自愿原则，经过协商达成一致，以书面形式确定房屋的买卖价格、数量、质量、交付期限、交付方式、支付方式等合同条件的合同，是房屋买卖双方协商交易的基础和一个重要的法律依据。本文档旨在介绍房屋卖买合同的基本要素和注意事项。二、合同要素房屋买卖合同一般包括以下要素：1.合同名称房屋买卖合同2.合同双方买方：_______________卖方：_______________3.房屋基本情况①房屋地址：_______________②房屋面积：______________③是否为商品房：（√是/□否）④房屋用途：_____________4.交易价格房屋交易价格：_______________（注：房屋交易价格应包括税费，卖方应自行缴纳各种税费）5.付款方式①购房款支付方式：_____________②首期付款时间：______________③其他付款时间：6.房屋交付时间和支付方式①交付日期：_______________②交付方式：（√自取/□配送）③卖方收款方式：（√现金/□银行转账）7.房屋保留权及担保买方支付房屋交易款项的保留权利：（注：此处应填写买方和卖方约定的保留款项数额）8.其他约定事项（注：根据具体情况添加）三、合同注意事项1.房屋基本情况在签订合同时，应仔细了解房屋基本情况，如房屋地址、面积、使用性质等。同时，在确认房屋基本情况时，要求卖方提供相关证件材料，如房产证、土地证等。2.交易价格和支付方式买方和卖方应明确房屋的交易价格及其支付方式，如购房款支付方式、交付时间等。在选择支付方式时，要尽量选择安全、便捷的支付方式。3.房屋交付时间和方式买方和卖方应明确房屋的交付时间和方式，如自取、配送等。在确认房屋交付时，买方应检验房屋的质量和数量，如发现问题要及时沟通解决。4.房屋保留权及担保根据约定，买方应支付保留款项，而卖方应提供担保措施，如担保公司担保、抵押等。在自己能力范围内选择适当的保留款项数额和担保措施，以降低风险。5.其他注意事项在签订房屋买卖合同时，要留意合同上的各项条款，如税费问题、解决争议的方式等。如果存在问题，要及时沟通解决。同时，采取合理、合法的措施，保障买卖双方合法权益，避免出现纠纷。四、结语房屋买卖合同是房屋买卖双方约定交易细节

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