宅基地转让协议书通用版本

第页共页宅基地转让协议书通用版本宅基地转让协议书甲方：（卖方姓名）、（身份证号码）；乙方：（买方姓名）、（身份证号码）。鉴于，甲方是宅基地的合法取得人，在法律上享有该宅基地的所有权；鉴于，乙方希望购买该宅基地，并对其进行合法使用；基于自愿、平等、公平和互利的原则，甲、乙双方在遵循相关法律、法规的基础上，经协商一致，就宅基地的转让事宜达成如下协议：第一条宅基地的基本信息1.宅基地地址：（省、市、县、乡镇、村庄、宅基地具体地址）。2.宅基地面积：（数字）平方米。3.宅基地所有权归属：甲方所有。第二条转让的内容和方式1.甲方同意将上述宅基地转让给乙方所有。2.转让的方式为乙方支付转让款项给甲方，乙方支付的转让款项为人民币（大写）、（数字）元整，甲方确认乙方已经支付了全部转让款项。第三条财产权益的转移1.宅基地转移的时间：即本协议签署之日起。2.宅基地的使用权、收益权、处分权等财产权益转移自甲方向乙方转移。第四条乙方的权利和义务1.乙方有权按照相关法律、法规规定合法使用宅基地，包括建造住房、种植经济作物、养殖、开展业务等。2.乙方有义务按照相关法律、法规规定遵守宅基地的使用要求，对宅基地进行合法使用，不得违反宅基地的用途限制。3.乙方应当按照相关法律、法规规定，缴纳与宅基地有关的税费、费用等。第五条甲方的权利和义务1.甲方已经将宅基地所有权转让给乙方，不再对宅基地行使权利，但仍有权保障自身的合法权益。2.甲方已经向乙方提供有关宅基地的真实、完整的所有权证书、土地使用证书等相关手续和材料。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向相关司法机关提起诉讼。第七条其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有同等的法律效力。2.未尽事宜由双方协商解决，并可按照法律要求进行补充、修改。3.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：宅基地转让协议书通用版本（二）甲方：（出让方）：姓名：身份证号码：住址：乙方：（受让方）：姓名：身份证号码：住址：鉴于，甲方是宅基地的合法拥有者，为了经济利益的考虑，甲方愿意将所拥有的宅基地转让给乙方，并在此达成以下协议：第一条宅基地信息1.本宅基地位于：（详细地址）2.宅基地面积：（准确面积）3.宅基地的使用权性质：（是否属于农村宅基地、城市宅基地等）4.宅基地的权属证明：（是否已经办理产权证书等证明文件）第二条转让条件1.甲方保证拥有完全的转让权利，并确保宅基地的权属清晰。2.乙方保证拥有购买宅基地的合法资格，并愿意按照本协议的约定支付相应的转让费用。第三条转让费用1.乙方购买宅基地的转让费用为人民币（大写）（￥小写）。2.转让费用的支付方式为：（一次性支付、分期支付等）3.转让费用的支付时间：（具体时间点）第四条过户手续1.甲方同意在签订本协议后的（具体时间点）内，办理宅基地的权属过户手续。2.过户手续所需的费用由甲方承担。3.过户手续完成后，甲方应将宅基地的相关证件交付给乙方。第五条保证条款1.甲方保证宅基地的权属清晰，并不存在其他的债权负债。2.甲方保证转让的宅基地没有尚未完成的租赁合同、抵押贷款或其他限制性约束。3.若因甲方造成第三人对宅基地存在异议或其他权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿因此造成的一切损失。第六条违约责任1.若一方违反本协议的约定，使得对方遭受损失的，违约方应以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任。2.若因甲方违约而导致本协议解除，乙方支付的转让费用应当予以退还。第七条争议解决1.本协议的履行和解释适用中华人民共和国的法律。2.在履行本协议过程中，如产生争议，双方应通过友好协商解决。第八条协议生效和终止1.本协议自双方签字盖章后生效，并具有法律效力。2.本协议终止的条件为：a)完成宅基地过户手续或完成全额转让费用支付；b)双方协商一致解除本协议。第九条其他1.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.未尽事宜由双方协商解决，并以书面形式作为补充协议。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：宅基地转让协议书通用版本（三）宅基地转让协议书甲方（转让人）：身份证号码：地址：乙方（受让人）：身份证号码：地址：根据《中华人民共和国宅基地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条宅基地基本信息1.1宅基地名称：1.2宅基地面积：1.3宅基地坐落：1.4宅基地使用权证编号：1.5宅基地权属性质：国有/集体所有第二条转让内容2.1甲方按照国家法律法规的规定，将其所持有的宅基地使用权转让给乙方。2.2转让的宅基地面积为：_____平方米。第三条转让条件3.1乙方同意以______元的价格购买甲方所持有的宅基地使用权。3.2乙方应在__________年月日之前将购买款项支付至甲方指定的账户。甲方收到全部购买款项后，自愿将宅基地使用权转让给乙方。3.3转让给乙方的宅基地使用权应具备以下条件：（1）宅基地使用权证书；（2）宅基地及其附属设施的现状和使用年限符合法律法规的规定；（3）宅基地土地属于国有或者集体所有，不存在他人享有的优先受让权或者优先承包权；（4）宅基地没有被抵押、查封或者受到其他法律限制。第四条转让手续4.1乙方应在转让协议签署之日起7个工作日内，将乙方身份证明、户口簿、购房资金来源证明等相关材料提供给甲方，甲方准备材料并办理宅基地使用权转让手续。4.2甲方在收到乙方提供的相关材料后，应及时办理转让手续，并保证所提交的材料真实、合法、有效。4.3宅基地使用权转让手续办理完成后，甲方应向乙方交付宅基地使用权证书及其他相关手续文件。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方的实际损失。5.2若乙方在规定时间内未支付全部购买款项，甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。同时，甲方可向乙方追究相应法律责任。5.3若甲方违反本协议的约定，导致乙方无法合法取得宅基地使用权，甲方应向乙方返还已支付的购买款项，并承担相应的违约责任。第六条其他约定6.1本协议一经签署生效，对甲乙双方均具有约束力。6.2本协议的争议解决方式：（1）甲乙双方应友好协商解决任何争议或纠纷；（2）如协商不成，应提交有管辖权的人民法院处理。第七条协议的变更和解除7.1协议的变更：协议变更应经甲乙双方书面协商一致，并签署补充协议；7.2协议的解除：本协议解除应经甲乙双方书面协商一致，并签署解除协议。第八条其他事项8.1甲乙双方声明：本协议是各自真实意愿的表达