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第页共页宅基地转让协议书通用版本宅基地转让协议书甲方:(卖方姓名)、(身份证号码);乙方:(买方姓名)、(身份证号码)。鉴于,甲方是宅基地的合法取得人,在法律上享有该宅基地的所有权;鉴于,乙方希望购买该宅基地,并对其进行合法使用;基于自愿、平等、公平和互利的原则,甲、乙双方在遵循相关法律、法规的基础上,经协商一致,就宅基地的转让事宜达成如下协议:第一条宅基地的基本信息1.宅基地地址:(省、市、县、乡镇、村庄、宅基地具体地址)。2.宅基地面积:(数字)平方米。3.宅基地所有权归属:甲方所有。第二条转让的内容和方式1.甲方同意将上述宅基地转让给乙方所有。2.转让的方式为乙方支付转让款项给甲方,乙方支付的转让款项为人民币(大写)、(数字)元整,甲方确认乙方已经支付了全部转让款项。第三条财产权益的转移1.宅基地转移的时间:即本协议签署之日起。2.宅基地的使用权、收益权、处分权等财产权益转移自甲方向乙方转移。第四条乙方的权利和义务1.乙方有权按照相关法律、法规规定合法使用宅基地,包括建造住房、种植经济作物、养殖、开展业务等。2.乙方有义务按照相关法律、法规规定遵守宅基地的使用要求,对宅基地进行合法使用,不得违反宅基地的用途限制。3.乙方应当按照相关法律、法规规定,缴纳与宅基地有关的税费、费用等。第五条甲方的权利和义务1.甲方已经将宅基地所有权转让给乙方,不再对宅基地行使权利,但仍有权保障自身的合法权益。2.甲方已经向乙方提供有关宅基地的真实、完整的所有权证书、土地使用证书等相关手续和材料。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方可向相关司法机关提起诉讼。第七条其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效,并对双方具有同等的法律效力。2.未尽事宜由双方协商解决,并可按照法律要求进行补充、修改。3.本协议一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签字):乙方(签字):日期:日期:宅基地转让协议书通用版本(二)甲方:(出让方):姓名:身份证号码:住址:乙方:(受让方):姓名:身份证号码:住址:鉴于,甲方是宅基地的合法拥有者,为了经济利益的考虑,甲方愿意将所拥有的宅基地转让给乙方,并在此达成以下协议:第一条宅基地信息1.本宅基地位于:(详细地址)2.宅基地面积:(准确面积)3.宅基地的使用权性质:(是否属于农村宅基地、城市宅基地等)4.宅基地的权属证明:(是否已经办理产权证书等证明文件)第二条转让条件1.甲方保证拥有完全的转让权利,并确保宅基地的权属清晰。2.乙方保证拥有购买宅基地的合法资格,并愿意按照本协议的约定支付相应的转让费用。第三条转让费用1.乙方购买宅基地的转让费用为人民币(大写)(¥小写)。2.转让费用的支付方式为:(一次性支付、分期支付等)3.转让费用的支付时间:(具体时间点)第四条过户手续1.甲方同意在签订本协议后的(具体时间点)内,办理宅基地的权属过户手续。2.过户手续所需的费用由甲方承担。3.过户手续完成后,甲方应将宅基地的相关证件交付给乙方。第五条保证条款1.甲方保证宅基地的权属清晰,并不存在其他的债权负债。2.甲方保证转让的宅基地没有尚未完成的租赁合同、抵押贷款或其他限制性约束。3.若因甲方造成第三人对宅基地存在异议或其他权属纠纷,甲方应承担全部责任,并赔偿因此造成的一切损失。第六条违约责任1.若一方违反本协议的约定,使得对方遭受损失的,违约方应以书面形式通知对方,并承担相应的违约责任。2.若因甲方违约而导致本协议解除,乙方支付的转让费用应当予以退还。第七条争议解决1.本协议的履行和解释适用中华人民共和国的法律。2.在履行本协议过程中,如产生争议,双方应通过友好协商解决。第八条协议生效和终止1.本协议自双方签字盖章后生效,并具有法律效力。2.本协议终止的条件为:a)完成宅基地过户手续或完成全额转让费用支付;b)双方协商一致解除本协议。第九条其他1.本协议一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。2.未尽事宜由双方协商解决,并以书面形式作为补充协议。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):日期:日期:宅基地转让协议书通用版本(三)宅基地转让协议书甲方(转让人):身份证号码:地址:乙方(受让人):身份证号码:地址:根据《中华人民共和国宅基地管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方经友好协商,达成以下协议:第一条宅基地基本信息1.1宅基地名称:1.2宅基地面积:1.3宅基地坐落:1.4宅基地使用权证编号:1.5宅基地权属性质:国有/集体所有第二条转让内容2.1甲方按照国家法律法规的规定,将其所持有的宅基地使用权转让给乙方。2.2转让的宅基地面积为:_____平方米。第三条转让条件3.1乙方同意以______元的价格购买甲方所持有的宅基地使用权。3.2乙方应在__________年月日之前将购买款项支付至甲方指定的账户。甲方收到全部购买款项后,自愿将宅基地使用权转让给乙方。3.3转让给乙方的宅基地使用权应具备以下条件:(1)宅基地使用权证书;(2)宅基地及其附属设施的现状和使用年限符合法律法规的规定;(3)宅基地土地属于国有或者集体所有,不存在他人享有的优先受让权或者优先承包权;(4)宅基地没有被抵押、查封或者受到其他法律限制。第四条转让手续4.1乙方应在转让协议签署之日起7个工作日内,将乙方身份证明、户口簿、购房资金来源证明等相关材料提供给甲方,甲方准备材料并办理宅基地使用权转让手续。4.2甲方在收到乙方提供的相关材料后,应及时办理转让手续,并保证所提交的材料真实、合法、有效。4.3宅基地使用权转让手续办理完成后,甲方应向乙方交付宅基地使用权证书及其他相关手续文件。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,造成对方损失的,应承担违约责任,并赔偿对方的实际损失。5.2若乙方在规定时间内未支付全部购买款项,甲方有权解除本协议,并扣除乙方已支付的定金作为违约金。同时,甲方可向乙方追究相应法律责任。5.3若甲方违反本协议的约定,导致乙方无法合法取得宅基地使用权,甲方应向乙方返还已支付的购买款项,并承担相应的违约责任。第六条其他约定6.1本协议一经签署生效,对甲乙双方均具有约束力。6.2本协议的争议解决方式:(1)甲乙双方应友好协商解决任何争议或纠纷;(2)如协商不成,应提交有管辖权的人民法院处理。第七条协议的变更和解除7.1协议的变更:协议变更应经甲乙双方书面协商一致,并签署补充协议;7.2协议的解除:本协议解除应经甲乙双方书面协商一致,并签署解除协议。第八条其他事项8.1甲乙双方声明:本协议是各自真实意愿的表达
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