二手房买卖合同简单版（5篇）

第页共页二手房买卖合同简单版二手房买卖合同本合同由买方（下称“甲方”）和卖方（下称“乙方”）共同签订；甲方在乙方声明的房屋信息的基础上，确认同意购买乙方所拥有的房屋，并且双方就以下条款达成一致意见：一、房屋基本信息1.房屋地址：乙方所拥有的房屋位于__________（具体地址），单元号为___，楼层为___，房间号为___，面积为___平方米。2.房屋权属：乙方承诺他所出售的房屋为合法所有，并且权属清晰，无法让他人主张权利。3.房屋现状：房屋各项基本设施（如水、电、燃气、暖气等）是否完好，并无重大损坏和质量问题。房屋是否有修缮履行义务的记录。4.房屋使用权情况：房屋是否有抵押、查封或者其他担保权务，以及与房屋或者土地使用权相关的行政、法律纠纷或其他纠纷。5.房屋欠款情况：房屋是否存在未清偿的贷款、赔偿款或其他款项。二、房屋过户1.房屋过户时限：本次房屋过户提交至相关部门登记的日期为本合同签署后的30个工作日内完成。2.房屋过户费用：房屋过户费用由乙方支付。3.过户变更手续：在房屋过户时，甲方需提供完整的身份证明材料以及其他相关的过户变更手续所需文件。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价款：房屋总价款为人民币（以下简称“RMB”）__________元整。2.价款的支付：甲方应在本合同签署之日起的5个工作日内，以以下方式支付房屋总价款：（1）甲方支付定金RMB__________元作为本次交易的认购意向和保证金，定金在房屋过户成功时予以充抵或者退还。（2）甲方于办理房屋过户时一次性支付剩余余款RMB__________元。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行支付房屋价款的义务，乙方有权选择以下任一违约后果：（1）解除合同，双方各自承担相关损失；（2）继续履行合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定将房屋过户给甲方，甲方有权选择以下任一违约后果：（1）解除合同，双方各自承担相关损失；（2）继续履行合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。五、其他约定1.甲方咨询：任何与本合同相关的争议，甲方有权咨询法律顾问，并要求乙方提供相关的合同及过户材料。2.合同的生效：本合同自双方签字盖章后立即生效。3.合同的变更及解释：本合同的任何变更及解释均需经过甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.附加条款：本合同包含了甲、乙双方就房屋买卖达成的完整协议，除本合同另有约定外，不得有其他约定。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________二手房买卖合同简单版（二）二手房买卖合同甲方：（卖方姓名）住所：（卖方住址）联系电话：（卖方联系电话）乙方：（买方姓名）住所：（买方住址）联系电话：（买方联系电话）鉴于甲方是上述房屋的合法所有人并有权处置该房屋，乙方愿意购买上述房屋，双方经协商一致，达成以下合同：一、房屋信息1.1房屋地址：（房屋具体地址）1.2房屋面积：（房屋面积）1.3房屋所有权证号：（房屋所有权证号）1.4房屋用途：（住宅/商业/办公等）二、房屋交易价格2.1根据房屋评估报告和市场行情，双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）（￥小写）。2.2乙方应在本合同签订之日起（日期），向甲方支付房屋交易价格的（百分比）%作为定金，即￥（小写）。三、房屋交付3.1甲方应在交付日期将房屋交付给乙方，并出具房屋交接书。3.2房屋的权属、使用、收益以及负担自交付之日起全部转移给乙方，乙方享有所有权利和承担相应义务。四、房屋缺陷保修4.1乙方在购买房屋时，应仔细检查房屋及相关设施设备的使用情况，如有瑕疵或损坏，经协商可要求甲方进行修复或降价处理。4.2甲方对房屋的重大隐藏性缺陷负有赔偿责任，但不承担正常磨损和自然老化所致的损坏责任。五、房屋过户及税费5.1房屋过户由双方共同办理，乙方承担过户所需的费用，并负责向相关主管部门缴纳相关税费。5.2房屋交付后，乙方应及时办理房屋产权登记手续。六、违约责任6.1若乙方未按照合同约定支付房屋购买价格的定金或尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方在（给予乙方合理的期限，以法律法规为准）内支付相应违约金。6.2若甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方在三倍于购房款的期限内支付相应违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议时，应友好协商解决；若协商不成，可以选择仲裁或向人民法院起诉。7.2本合同适用中华人民共和国现行法律法规的规定。八、其他事项8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有约束力。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字：乙方签字：日期：日期：二手房买卖合同简单版（三）二手房买卖合同甲方（卖方）：_____________住所：_____________乙方（买方）：_____________住所：_____________根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，就乙方购买甲方所拥有的二手房，达成如下合同：第一条买卖双方约定1.1甲方同意将其拥有的位于（地址）的二手房产权转让给乙方，具体面积为_____平方米。1.2乙方同意按照本合同约定购买甲方的上述房产权。1.3本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二条价格和付款方式2.1乙方购买该二手房的总价为______万元。2.2乙方应于合同签订之日起______日内，一次性支付房款。房款支付方式为（现金/转账）。2.3乙方支付房款时，须开立银行转账支付凭证，并将支付凭证副本交予甲方。第三条交房时间和交付标准3.1乙方应在本合同生效之日起______日内，向甲方办理过户手续。3.2乙方办理过户手续完成后，甲方应将该二手房的原始房产证、购房发票等相关证件交予乙方。第四条交付的情况4.1二手房房屋质量、装修、建筑面积等情况，乙方已经通过实地考察与甲方了解清楚，对此表示认可。4.2如实地考察过程中发现乙方所购二手房存在瑕疵，乙方有权向甲方提出书面异议，并要求甲方在______日内进行修缮或协商解决。第五条违约责任5.1任何一方未履行本合同约定的义务或者未按时履行本合同约定的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。5.2如乙方未按时付清房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方相应的违约责任，同时甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的______%。第六条争议解决6.1本合同的执行和解释均适用中华人民共和国的法律法规。6.2本合同履行过程中发生的争议应由双方友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同的附件有房屋产权证、购房发票等有关证件。7.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。甲方（卖方）：签名：_________日期：_________乙方（买方）：签名：_________日期：_________地址：_____________________联系电话：__________________二手房买卖合同简单版（四）二手房买卖合同甲方：（卖方）住址：身份证号码：乙方：（买方）住址：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上达成以下协议：一、房屋基本情况1.根据甲方提供的相关证件及权属证明，乙方同意购买下述房产：房产地址：房产面积：房产用途：房产权属：房产现状：其他特别情况（如有）：2.甲方保证房屋不存在任何纠纷，尤其是不存在权属、抵押、查封、限制和其他法律纠纷，否则甲方将承担一切责任和费用。3.乙方有权通过房屋专业机构对房屋进行检查和核实。二、房屋买卖价款及付款方式1.甲乙双方约定，房屋总价：大写：小写：2.乙方应在签订本合同之日起3日内向甲方支付定金，金额为房屋总价款的百分之二，即：大写：小写：3.乙方同意，在签订本合同时支付价款的百分之八十，即：大写：小写：4.乙方应在支付定金后的10日内办理房屋过户手续，并向甲方支付剩余房屋总价款、税费等相关费用。5.乙方违约情况：a.如乙方在签订本合同后15日内违约，乙方支付的定金将不予退还，甲方有权解除本合同。b.如乙方在签订本合同后未在约定时间内支付剩余价款，甲方有权解除本合同，并要求违约金。三、房屋过户及税费1.房屋过户事宜由双方共同协商解决，过户费用由乙方承担。2.房屋及过户相关税费和其他应付款项由乙方承担，甲方负责提供真实、完整的纳税情况，并配合办理过户手续。四、房屋交付及验收1.交付时间：双方约定房屋交付日期为本合同生效之日起30日内。2.乙方在收到房屋后，应在7日内对房屋进行验收。如有瑕疵或纠纷，乙方应及时通知甲方。3.房屋交付时，甲方应将房屋清理干净，并清除自己的财物。五、风险和损失承担1.自本合同生效之日起，房屋的所有管辖和风险由乙方承担。2.如果因不可抗力或其他原因，导致房屋被毁损、丧失等情况，双方愿以公平、合理的方式解决。六、争议解决1.本合同的解释和争议解决应依照中华人民共和国的法律进行。2.如因本合同发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律效力。3.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：二手房买卖合同简单版（五）尊敬的买卖双方：甲方：身份证号码：电话号码：住址：乙方：身份证号码：电话号码：住址：鉴于甲方拟出售，乙方拟购买以下房产，双方经友好协商，达成以下合同：第一条房产基本信息1.房产名称：2.房产面积：3.房产坐落：4.房产权属及证件情况：第二条房产交付1.甲方应在合同签订之日起__天内办理房产过户手续，并将房产及相关证件交付给乙方。2.房产过户手续完成后，乙方应在__天内办理相关税费缴纳及相关手续，并将房产过户手续及相关证件退还给甲方。第三条交易价格及付款方式1.甲方所售房产的价格为人民币（以下简称“元”）____万元整。2.乙方应在签订本合同之日起__天内付款给甲方，具体付款方式及时间如下：（1）付款方式：_______（如一次付清、分期付款等）（2）付款时间及金额：-时间：____年____月____日-金额：____元-时间：____年____月____日-金额：____元第四条房产状况保证1.甲方保证所出售的房产所有权合法，不存在任何纠纷或限制。2.甲方保证房产无重大质量问题，不存在严重损坏或安全隐患。3.若房产存在任何纠纷或问题，甲方应承担相应的法律责任，并全额退还乙方已支付的款项。第五条违约责任1.若乙方未按时支付房款或未按合同约定办理相关手续，乙方应向甲方支付相