物业管理师《物业管理综合能力》考试试题模拟训练含答案

物业管理师《物业管理综合能力》考试试题模拟训练含答案

答题时间：120分钟试卷总分：100分

姓名：成绩：

第1卷

单选题（共10题）

1.建筑物内最主要的灭火系统是（）。

A.自动水灭火系统

B.消防栓灭火系统

C.自动气体灭火系统

D.二氧化碳灭火系统

2.市场退出秩序包括市场经营主体退出市场和市场客体退出市场两方面秩序规

范，市场客体退出市场秩序主要反映在（）方面。

A.企业歇业秩序

B.维护市场主体合法权益秩序

C.企业破产秩序

D.企业产权转让秩序

3.对大气臭氧层具有破坏作用的灭火系统是（）

A.自动气体灭火系统

B.二氧化碳灭火系统

C.卤代烷灭火系统

D.烟烙尽灭火系统

4.关于定值保险，下列说法错误的是（）。

A.该保险突出的优点是减少理赔环节及减少纠纷的发生

B.是以国家的有关法律为依据而建立保险关系的一种保险

C.适用的对象通常为价值变化较大或不易确定价值的特定物

D.无论保险标的的实际价值在发生保险事故时是怎样的，仅以保险合同约定的保

险价值作为计算赔偿金的依据

5.基本群体是（）的别称。

A.内群体

B.所属群体

C.正式群体

D.初级群体

6.下列有关供给价格弹性和供给价格弹性系数的要点理解错误的是（）

A.供给价格弹性系数的数值一般都为正值

B.供给价格弹性系数是供给量变动绝对量与价格变动绝对量的比值

C.一条供给曲线上不同点的供给价格弹性系数大小并不一定相同

D.供给价格弹性是供给量变动对价格变动的反应程度

7.保险的微观作用不包括（）。

A.促进企业加强风险管理

B.保险有助于企业及时恢复经营、稳定收入

C.有利于企业加强经济核算

D.有利于科学技术的推广应用

8.智能建筑集成控制系统是整个建筑物管理系统的中央管理层，系统集成的本质

是（）。

A.集中管理

B.实现信息共享、资源共享

C.存储大量的数据信息

D.实现建筑物的优化运行与综合管理

9.民法的基本原则中，（）要求当事人在民事活动中维护双方利益的平衡，

同时不得打破当事人与社会之间的利益平衡，是从内部对当事人加以约束。

A.公序良俗原则

B.公平原则

C.诚实信用原则

D.权利不得滥用原则

10.下列选项中，不属于担保物权的特征的是（）o

A.物上代位性

B.从属性

C.权利处分的一体性

D.不可分性

二.多选题（共10题）

1.社会化的类型包括（）

A.初级社会化

B.基本社会化

C.继续社会化

D.再社会化

E.高级社会化

2.下列属于提高单层墙空气声隔绝的措施的有（）。

A.设置铲口，采用密封条等材料填充缝隙

B.粘贴或涂抹阻尼材料

C.提高墙体的单位面积质量和厚度

D.轻型材料与多孔或松软吸声材料多层复合

E.墙与墙接头不存在缝隙

3.我国《担保法》规定的可以抵押的财产包括（）

A.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权

B.抵押人依法有权处分的国有的机器

C.抵押人所有的房屋和其他地上定着物

D.土地所有权

E.抵押人所有的交通运输工具

4.法是上层建筑的重要组成部分，与上层建筑的其他组成部分相比，具有的特征

包括（）

A.法是国家制定或认可的社会规范

B.法是一种特殊的社会规范

C.法是规定了人们权利和义务的社会规范

D.法是国家立法机关制定或认可的社会规范

E.法是由国家强制力保证实施的，具有普遍约束力的社会规范

5.以下属于影响单个厂商供给的因素的有（）。

A.厂商对于未来价格的期望

B.生产要素的成本

C.厂商所生产的产品的价格

D.厂商的经营产品数目多寡

E.市场的竞争程度

6.对物业管理行业的行政管理方式包括（）。

A.实施准入制度

B.创造竞争环境

C.组织开展考评活动

D.备案登记

E.处理投诉

7.下列选项中，属于投保人义务的有（）。

A.承担危险的义务

B.防损救灾的义务

C.保险事故发生时的通知义务与提供单证的义务

D.危险增加时的通知义务

E.说明义务

8.根据社区管理主体的性质不同，可将其分为（）。

A.社区管理支持系统

B.社区中介组织

C.社区党政组织

D.社区管理执行系统

E.业主委员会以及物业管理企业

9.保险合同应当包括的事项有（）

A.人身保险的受益人的名称和住所

B.保险价值

C.保险金额

D.保险费以及支付办法

E.合同生效间的条件

10.投保决策过程包括（）

A.市场调查

B.召开业主大会

C.确定所需的保险

D.选择保险公司

E.分析保险条款

第1卷参考答案

一.单选题

1.【正确答案】A

2.【正确答案】B

3.【正确答案】C

4.【正确答案】B

5.【正确答案】B

6.【正确答案】B

7.【正确答案】D

8.【正确答案】B

9.【正确答案】C

10.【正确答案】C

二.多选题

1.【正确答案】BCD

2.【正确答案】BCE

3.【正确答案】ABCE

4.【正确答案】ABCE

5.【正确答案】ΛBC

6.【正确答案】ABCE

7.【正确答案】BCD

8.【正确答案】BCE

9.【正确答案】ABCD

10.【正确答案】CDE

第2卷

单选题（共10题）

1.确定企业战略就要从整个企业的生存和发展来加以考虑，这体现了企业经营战

略具有（）。

A.全局性

B.政策性

C.长远性

D.应变性

2.个人对于商品的需求需要具备两个条件：第一是个人具有购买意愿；第二是

（）

A.个人具有购买条件

B.商品具有可流通性

C.个人具有支付能力

D.个人具有购买的途径

3.公共关系较强调运用（）传播。

A.人际

B.网络

C.大众

D.传媒

4.各种防盗报警器中，（）是一种可以把防范现场传感器的位置或工作状态

的变化转换为控制电路通断的变化，并以此来触发报警电路。

A.声控报警器

B.开关报警器

C.玻璃破碎报警器

D.周界报警器

5.利用振动传感器在玻璃破碎时产生一个特殊频率，感应出报警信号的报警器是

（

A.开关报警器

B.声控报警器

C.周界报警器

D.玻璃破碎报警器

6.社会中以从事物质资料的生产、交换、分配和消费为其主要活动的组织是（）。

A.文化组织

B.政治组织

C.群众组织

D.经济组织

7.以下不能加强物业管理企业的公共关系能力建设的是（）。

A.确立物业管理企业公共关系工作的明确目标

B.增加服务人员

C.加强对员工公共关系意识的教育与培训

D.要把物业管理企业建设成开放型、透明型的企业

8.社区管理主体以（）为核心。

A.社区自治组织

B.业主委员会

C.社区党政组织

D.社区中介组织

9.马斯洛在1943年所著的《人的动机理论》一书中，提出了（）

A.双因素理论

B.三重需求理论

C.期望理论

D.需要层次理论

10.生石灰的主要成分是（）

A.CaC03

B.CaO

C.Ca（OH）2

D.CaS04

二.多选题（共10题）

1.社区中介组织的职能包括（）

A.联系政府与民众

B.依法进行社区治理

C.进行社区服务

D.依法对社区的重大事务进行管理

E.对已投入使用的各类物业实施管理

2.人身保险具有的特点包括（）

A.人身保险是一种定额保险

B.从个体上说，人身保险具有变动性

C.人身保险的长期性

D.人身保险的保险利益是以人与人的关系来确定，而不是以人与物或责任的关系

来确定

E.人身保险的风险性

3.物业管理的行政管理工作内容包括（）

A.行政立法

B.执法监督

C.协调服务

D.财政支持

E.税收监管

4.下列关于保险和慈善的说法正确的有（）。

A.保险行为受保险合同的约束，慈善事业是根据社会救济政策履行职责

B.保险机构和慈善机构都是具有互助合作性质的事业机构

C∙保险实行的是有偿的经济保障，而慈善实行的是无偿的经济i帮J助

D.保险和慈善都是以共同准备财产的形成基于数学计算为基础

E.其目标均为努力使社会生活正常和稳定

5.工商行政管理机关行政行为一旦合法成立，就发生一定的法律效力，其具体效

力表现在（）

A.协调力

B.拘束力

C.确定力

D.执行力

E∙引导力

6.下列有关总量指标的特点及作用的说法中，正确的是（）

A.是总体范围大小的直接体现

B.是对总体认识的起点

C.是统计单位标志值汇总而成的

D.是相对指标、平均指标、变异指标构造的基础

E.用以分析现象间的依承关系

7.在组织运行过程中，组织内部冲突主要有（）。

A.组织成员个人之间的冲突

B.组织内部不同职位之间的冲突

C.组织内部不同部门之间的冲突

D.组织与组织之间的冲突

E.非正式组织之间的冲突

8.影响人际吸引的主要因素包括（）

A临近因素

B.晕轮效应

C.自我意识因素

D.互补性因素

E.互动频率因素

9.相对指标的种类包括（）。

A.加权平均相对数

B.结构相对指标

C.计划完成度相对指标

D.比较相对指标

E.动态相对数

10.在干燥环境中的混凝土一般可选用（）o

A.矿渣水泥

B.复合水泥

C.普通水泥

D.火山灰水泥

E.粉煤灰水泥

第2卷参考答案

一.单选题

L【正确答案】A

2.【正确答案】C

3.【正确