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买房合同的建筑面积计算合同书标题：买房合同的建筑面积计算合同编号：[合同编号]甲方：[买方姓名]住址：[买方住址]联系电话：[买方联系电话]乙方：[卖方姓名]住址：[卖方住址]联系电话：[卖方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方所拥有的位于[房屋所在地址]的房产，双方依据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规的规定，经协商一致，达成如下合同：第一条房产描述1.乙方确认其拥有合法的房屋产权，该房产位于[房屋所在地址]，房产的正确详细信息如下：a)房屋户型：[房屋户型]b)房屋面积：-建筑面积：[建筑面积]-套内建筑面积：[套内建筑面积]-公摊面积：[公摊面积]c)房屋用途：[房屋用途]d)其他特征描述：[房产其他特征描述]2.乙方保证在签订本合同之日起，未发生对房屋产权的转移、抵押、质押等任何形式的法律纠纷或限制情况，并承诺在本合同生效之前，消除一切已知或应知的负面情况。第二条居住面积计算方法1.双方确认，居住面积的计算方法遵循以下规则：a)套内建筑面积：指房屋内甲方单独使用的建筑面积，包括主体结构内梁柱、墙体厚度、露台、阳台、阳台弧形部分等；b)公摊面积：指按照当地规定计算的房屋共同使用的建筑面积，包括公共过道、电梯间、楼梯间、顶楼使用权等；c)建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。2.双方确认，建筑面积的计算方法遵循国家和地方相关规定，并按照以下约定计算：a)若因审批程序变动、设计变更等原因导致实际建筑面积与合同约定面积存在差异，则以房产权证书上的面积为准；b)若房屋本身的独立建筑面积与合同约定面积存在差异，乙方应向甲方进行相应赔偿或调整房价；c)若最终建筑面积未能达到约定面积的90%以上，甲方有权选择终止本合同，并要求乙方退还已支付的款项。第三条交房验收1.乙方应在房屋竣工之前，通知甲方进行房屋的交房验收。2.甲方在收到交房通知后十五个工作日内，对房屋进行验收。如甲方发现房屋存在严重质量问题，甲方有权拒绝接受，乙方应承担修复的责任。3.甲方验收合格后，乙方应出具相关验收证明，甲方即可办理相关房产证、不动产权证等手续。第四条合同变更与解除1.双方同意，在合同生效之前，如遇不可抗力因素导致建筑面积发生重大变化，双方可以协商进行合同变更。变更后的建筑面积应及时进行公证并在本合同上进行记录。2.如双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并依法履行解除手续，并承担相应违约责任，包括但不限于已支付的定金、违约金等。第五条争议解决本合同中发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同自双方签字盖章后生效，并具有合同法律效力。2.本合同以中文书写，每方持有一份具有同等法律效力的原件。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：

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