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文档简介

买房合同的房屋质量验收买房合同的房屋质量验收协议甲方：（买方姓名/单位名称）身份证号码/营业执照号码：乙方：（卖方姓名/开发商名称）身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方决定购买乙方所建房屋，并为确保房屋质量符合甲方的合理期望，双方经友好协商，达成以下协议：第一条验收标准1.1房屋验收应符合国家有关法律法规、建设工程质量检验验收标准以及乙方所提供的建房承诺书。1.2房屋质量应符合以下标准：a)房屋结构应牢固稳定，不得存在明显的倾斜、裂缝或渗漏现象；b)防水措施应到位，无渗水和漏水现象；c)电路系统应正常运作，电器设备、开关、插座等应健全有效；d)玻璃门窗应严密无漏风漏雨，门窗开启灵活，且门窗玻璃无破损；e)供暖设备、空调设备、通风设备和消防设备等保持正常的运行状态；f)卫生间、厨房、卧室等区域的配套设施齐全完好，且不得存在下水道堵塞、漏水等问题；g)墙壁、天花板、地板等装修材料应无明显的开裂、脱落和变形；h)房屋所涉及的其他质量要求应符合国家规定和建房承诺书所载明的标准。1.3房屋验收时间自乙方通知甲方房屋竣工验收之日起计算，持续时间为十五个工作日。甲方应及时组织验收，并书面向乙方提出验收意见。第二条回避与补救2.1若甲方在验收过程中发现房屋质量存在问题，应立即书面通知乙方，并提供详细的问题描述。2.2乙方在收到甲方的书面通知后，应在十个工作日内组织相关部门进行检查，并修复或更换出现问题的部分。2.3若乙方在接到甲方书面通知后未能在合理期限内进行修复或更换，并未向甲方提供合理解释，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的款项、支付违约金等。第三条补偿责任3.1若因乙方的过错或疏忽导致房屋质量问题无法解决，甲方有权要求乙方承担法律责任，包括但不限于补偿甲方因此遭受到的经济损失、精神损害赔偿等。3.2甲方在享受本条款约定的补偿责任时应提供相关证明材料，并尽力协助乙方解决问题。第四条其他约定4.1本协议在房屋验收合格后生效，并具有合同效力。4.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3本协议的附件包括但不限于：a)乙方提供的建房承诺书；b)房屋质量验收报告；c)甲方提供的房屋质量问题通知书等。本协议自双方签字盖章后生效。甲方签字盖章：

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