拆迁补偿安置协议共建和谐

PAGEPAGE1拆迁补偿安置协议甲方（拆迁方）：________________乙方（被拆迁方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆迁乙方房屋及附属设施，乙方获得相应补偿和安置事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋及附属设施的基本情况1.1乙方房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号为：_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2乙方附属设施包括：围墙、车库、储藏室等，具体详见附件一。二、拆迁补偿方式及标准2.1补偿方式：甲方以货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2补偿标准：按照《_______市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》的规定，结合乙方房屋及附属设施的实际状况，甲方应支付乙方拆迁补偿款共计人民币_______元（大写：_______元整）。三、安置方式及标准3.1安置方式：甲方为乙方提供安置住房。3.2安置标准：安置住房位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，具体详见附件二。四、拆迁补偿款的支付及安置住房的交付4.1甲方在本协议签订之日起_______个工作日内，将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。4.2乙方在本协议签订之日起_______个工作日内，将房屋及附属设施交付甲方拆除。4.3甲方在安置住房具备交付条件后，通知乙方办理入住手续，并将安置住房交付乙方。五、双方的权利和义务5.1甲方应按照本协议的约定支付拆迁补偿款，并保证安置住房的质量符合国家标准。5.2乙方应按照本协议的约定交付房屋及附属设施，并协助甲方办理相关手续。5.3甲乙双方应共同遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按约定支付拆迁补偿款的，每逾期一日，应按应付金额的_______%向乙方支付违约金。6.3乙方未按约定交付房屋及附属设施的，每逾期一日，应按拆迁补偿款的_______%向甲方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______市仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均具有法律约束力。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：________________乙方（被拆迁方）：________________签订日期：________________附件一：乙方附属设施清单附件二：安置住房户型图及配套设施拆迁补偿安置协议甲方（拆迁方）：________________乙方（被拆迁方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆迁乙方房屋及附属设施，乙方获得相应补偿和安置事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋及附属设施的基本情况1.1乙方房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号为：_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2乙方附属设施包括：围墙、车库、储藏室等，具体详见附件一。二、拆迁补偿方式及标准2.1补偿方式：甲方以货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2补偿标准：按照《_______市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》的规定，结合乙方房屋及附属设施的实际状况，甲方应支付乙方拆迁补偿款共计人民币_______元（大写：_______元整）。三、安置方式及标准3.1安置方式：甲方为乙方提供安置住房。3.2安置标准：安置住房位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，具体详见附件二。四、拆迁补偿款的支付及安置住房的交付4.1甲方在本协议签订之日起_______个工作日内，将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。4.2乙方在本协议签订之日起_______个工作日内，将房屋及附属设施交付甲方拆除。4.3甲方在安置住房具备交付条件后，通知乙方办理入住手续，并将安置住房交付乙方。五、双方的权利和义务5.1甲方应按照本协议的约定支付拆迁补偿款，并保证安置住房的质量符合国家标准。5.2乙方应按照本协议的约定交付房屋及附属设施，并协助甲方办理相关手续。5.3甲乙双方应共同遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按约定支付拆迁补偿款的，每逾期一日，应按应付金额的_______%向乙方支付违约金。6.3乙方未按约定交付房屋及附属设施的，每逾期一日，应按拆迁补偿款的_______%向甲方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______市仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均具有法律约束力。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：________________乙方（被拆迁方）：________________签订日期：________________附件一：乙方附属设施清单附件二：安置住房户型图及配套设施目录：一、拆迁房屋及附属设施的基本情况二、拆迁补偿方式及标准三、安置方式及标准四、拆迁补偿款的支付及安置住房的交付五、双方的权利和义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定附件一：乙方附属设施清单附件二：安置住房户型图及配套设施附件列表：1.附件一：乙方附属设施清单2.附件二：安置住房户型图及配套设施法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同责任等方面的内容。2.《中华人民共和国物权法》：规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的内容。3.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了城市房地产的管理、交易、征收、补偿等方面的内容。4.《_______市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》：规定了国有土地上房屋征收与补偿的具体办法和标准。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋及附属设施的评估问题：在拆迁过程中，房屋及附属设施的价值评估可能存在争议。为避免纠纷，可以委托专业的评估机构进行评估，并约定评估结果的争议解决方式。2.补偿款的支付问题：甲方应按照协议约定的支付时间和方式支付补偿款，乙方应提供合法的收款账户。双方应明确支付凭证和支付方式，确保支付过程的安全和可追溯性。3.安置住房的质量问题：甲方应保证安置住房的质量符合国家标准，双方可以约定验收标准和方法。乙方在接收安置住房时，应仔细检查房屋的质量，并在发现问题时及时提出。4.合同解除和终止问题：在合同执行过程中，可能存在合同解除或终止的情况。双方应明确约定解除或终止的条件和程序，并规定相应的法律后果。解决办法：1.对于房屋及附属设施的评估问题，可以通过委托专业评估机构进行评估，并在合同中明确约定评估结果的争议解决方式，如再次委托其他评估机构进行复核等。2.对于补偿款的支付问题，可以明确约定支付时间和方式，并要求双方提供合法的银行账户信息，确保支付过程的安全和可追溯性。3.对于安置住房的质量问题，可以在合同中明确约定验收标准和方法，并要求甲方提供质量保证书或质量验收报告。乙方在接收安置住房时，应仔细检查房屋的质量，并在发现问题时及时提出，甲方应积极配合解决。4.对于合同解除和终止问题，可以在合同中明确约定解除