现代叠拼豪宅建筑规划设计方案

地块留下磁带厂

西溪且留下花

西坞

溪隐

谷秀

里满

有庭

佳芳

境西溪且留下叠规用排划地设回概计顾况天人合一的哲学思想汉·宅第画像砖不出户庭，无咎。——《周易》第六十卦的爻辞文人雅士的精神家园··明文征明书画合璧册建筑，是人与自然的和解通透Permeation和谐Harmony雅趣Delight自然Nature现代人希望在有限的生存空间里寻找一种诗意的生活方式。名门望族都市精英辜用地概况1.1

上位规划解读留下单元（XH13）控制性详细规划职业技术学院小学军事用地公园商业02地块:

居住用地03地块:

居住用地04地块:

教育用地(幼儿园)西溪湿地美人峰龙门山商业留庄1.1

上位规划解读本项目位于西溪谷核心地块2016年西湖区在小镇发展上将继续发力，加快云栖小镇、龙坞茶镇、云谷小镇、西溪谷互联网金融小镇、紫金众创小镇、艺创小镇等6个特色小镇的建设。规划中的“西溪谷”，南至老和山南麓，北至天目山路，东至浙大玉泉校区，西至留下绕城西线。整个规划区控制范围有10.38平方公里。西溪谷的位置正好在西湖景区和西溪湿地中间，是串联起这两大世界级风景名胜的过渡地带，在承袭了两大景区美景的同时，也承袭了这座城市的历史演进以及科技发展。西溪谷互联网金融小镇规划鸟瞰1.1

西溪谷现状建筑浙大科技园支付宝大楼蚂蚁金服蚂蚁金服浙大科技园西溪谷君亭酒店支付宝大楼1.1

西溪湿地古建筑洪钟别业西溪湿地慢生活街区入口西溪湿地周家村入口西溪湿地福堤入口西溪湿地洪园入口洪钟别业西溪草堂洪府泊庵

梅竹山庄洪府梅竹山庄泊庵西溪草堂1.2

规划条件物业用房327m2；社区居委会525m2，养老用房200m2，配套合计1052m2物业用房315m2，社区配套用房44m2，公厕60m2，居家养老600m2，配套合计1020m2。XH1306-02地块用地性质：二类居住用地用地面积：42425.5㎡容积率≤1.1建筑密度≤

30%绿地率≥30%建筑限高：最高点≤85高程30m配套设施：合计1052m2（物业用房、居委会、居家养老用房、公共自行车租赁点）XH1306-03地块用地性质：二类居住用地用地面积：40864.9㎡容积率≤1.1建筑密度≤

30%绿地率≥30%建筑限高：最高点≤85高程32m配套设施：合计1020m2（物业用房、社区配套、居家养老服务设施、公共自行车租赁点、公厕）XH1306-04地块用地性质：用地用地面积：5009㎡容积率≤0.9建筑密度≤

30%绿地率≥35%建筑限高：最高点≤85高程32m建筑类型：12班幼儿园02地块A03地块04地块A本项目不利因素：地形高差大、建筑密度、限高与容积率的相互制约。1.2

规划条件高程5.1m1.3地块现状 黄海27m标高航拍山景1.3地块现状 黄海27m标高航拍山景1.3地块现状 黄海27m标高航拍西溪湿地规划回顾2.1 规划方案总图XH1306-03地块主要经济技术指标总用地面积（㎡）40864.9备注总建筑面积（㎡）79960.1计容建筑面积（㎡）43770.7其中地下计容面积13595.1其中住宅29181.6养老用房6001~2层物管用房302负1层社区配套用房32负1层~2层公共卫生间60容积率1.07≤1.10占地面积12259建筑密度30.0%≤30%绿地率30.1%≥30%地下机动车位（辆）341>200㎡住宅2辆/户地下建筑面积（㎡）36189.4人防面积（㎡）0应建4734，部分于04地块内建设，其余异地建设住宅户数（户）106建筑高度（m）85高程31.95m<85高程32m主要经济技术指标总用地面积（㎡）42425.5备注总建筑面积（㎡）83182.89计容建筑面积（㎡）46357.65其中多层叠排32905174套中式合院12386.2745套养老用房2001~2层物管用房327负1层社区居委会525负1层~2层门卫14.381处容积率1.1占地面积12438.57建筑密度29.37%≤30%绿地率30.1%≥30%地下机动车位（辆）483>200㎡住宅2辆/户非机动车位（辆）221<200住宅1.5辆/户地下建筑面积（㎡）36825.24其中合院地下室2222.18叠排地下室3955.93机动车库30647.13含设备用房人防面积（㎡）5338应建5134㎡住宅户数（户）219建筑高度（m）85高程29.95m<85高程30m2.1 规划方案分析图景观分析2.1 规划方案场地剖面 32m限高 6m3m30m限高1m03地块整体剖面02地块整体剖面2.1 规划方案02地块鸟瞰2.1 规划方案03地块鸟瞰2.1 规划方案整体鸟瞰叠排设计One

Hyde

Park,

RSH+P,

伦敦案例参考总建筑面积：65000平方米住宅套数：80套户型面积：93～1858平方米立面材质：钢结构、玻璃Cluny

parkresidences,SCDA，新加坡案例参考住宅套数：52套户型面积：840-2840平方米交通方式：地上人行，全地下停车，人车分行立面材质：铝型材框架、复合木材、玻璃集团对标：重庆中央公园集团对标——武林壹号叠排户型

180/215m2

下叠一层平面二层平面3.2

叠排户型叠排户型三层平面四层平面3.2

叠排户型3.2

叠排剖面留庄围墙剖面叠排组团剖面3.2

户型意向室内空间方案1 (有边框)叠排表现图方案1a有边框+无细档叠排表现图方案1a屋面封楼梯叠排表现图方案1b有边框+细档少叠排表现图方案1b有边框+细档中叠排表现图方案1b细边框+细档中叠排细部方案1a叠排细部方案1c方案2 (无边框)叠排表现图方案2a无框+无细档叠排表现图方案2b无框+细档少叠排表现图方案2c无框+细档中叠排表现图方案2d无框+细档多叠排细部方案2a叠排细部方案2c北立面方案3叠排表现图方案3a叠排表现图方案3b叠排表现图方案3c叠排细部方案2c方案4叠排表现图方案4叠排表现图方案4叠排表现图方案4叠排表现图方案4叠排街巷方案1a叠排街巷方案1c叠排街巷方案1d叠排街巷方案2a叠排街巷方案2c叠排街巷方案2c叠排街巷方案3a叠排街巷方案4a叠排街巷方案4a叠排街巷方案2c叠排入口入口方