建筑工程抵押合同样本

PAGEPAGE1标题：建筑工程抵押合同样本甲方（抵押权人）：________________乙方（抵押人）：________________鉴于甲方为贷款人，乙方为借款人，双方就乙方以其拥有的建筑工程为抵押物，向甲方提供贷款事宜，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押物1.1抵押物名称：________________1.2抵押物位置：________________1.3抵押物面积：________________1.4抵押物价值：________________第二条贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币（大写）________________元整（小写）________________元。2.2贷款期限：自贷款发放之日起至________________止。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2还款方式：按月等额本息还款法。第四条抵押权的设立4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物所有权证明文件交付甲方，并办理抵押登记手续。4.2抵押登记费用由乙方承担。第五条抵押物的保管5.1乙方应在抵押期间妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完好。5.2抵押期间，乙方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处分。第六条抵押权的实现6.1如乙方未按本合同约定偿还贷款本息，甲方有权依法实现抵押权。6.2甲方实现抵押权所得款项，优先用于偿还乙方的贷款本息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定偿还贷款本息的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：________________。7.2乙方未按本合同约定保管抵押物，导致抵押物价值减少的，应向甲方支付损害赔偿金，赔偿金计算方法为：________________。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押权人）：________________乙方（抵押人）：________________签订日期：________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。目录一、合同双方二、定义和术语三、抵押物四、贷款金额及期限五、贷款利率及还款方式六、抵押权的设立七、抵押物的保管八、抵押权的实现九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件2024带目录带附件详细版-建筑工程抵押合同样本甲方（抵押权人）：________________乙方（抵押人）：________________鉴于甲方为贷款人，乙方为借款人，双方就乙方以其拥有的建筑工程为抵押物，向甲方提供贷款事宜，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、合同双方1.1甲方（抵押权人）：________________1.2乙方（抵押人）：________________二、定义和术语2.1抵押物：指乙方为担保债务的履行，将其拥有的建筑工程设定为抵押的财产。2.2贷款：指甲方根据本合同向乙方提供的贷款。三、抵押物3.1抵押物名称：________________3.2抵押物位置：________________3.3抵押物面积：________________3.4抵押物价值：________________四、贷款金额及期限4.1贷款金额：人民币（大写）________________元整（小写）________________元。4.2贷款期限：自贷款发放之日起至________________止。五、贷款利率及还款方式5.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行。5.2还款方式：按月等额本息还款法。六、抵押权的设立6.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物所有权证明文件交付甲方，并办理抵押登记手续。6.2抵押登记费用由乙方承担。七、抵押物的保管7.1乙方应在抵押期间妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完好。7.2抵押期间，乙方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处分。八、抵押权的实现8.1如乙方未按本合同约定偿还贷款本息，甲方有权依法实现抵押权。8.2甲方实现抵押权所得款项，优先用于偿还乙方的贷款本息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。九、违约责任9.1乙方未按本合同约定偿还贷款本息的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：________________。9.2乙方未按本合同约定保管抵押物，导致抵押物价值减少的，应向甲方支付损害赔偿金，赔偿金计算方法为：________________。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、附件附件1：抵押物所有权证明文件附件2：抵押登记证明文件甲方（抵押权人）：________________乙方（抵押人）：________________签订日期：________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.抵押物所有权证明文件2.抵押登记证明文件违约行为罗列及认定：1.乙方未按合同约定偿还贷款本息。2.乙方未按合同约定保管抵押物，导致抵押物价值减少。3.乙方在抵押期间将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处分。4.乙方未按时办理抵押登记手续。法律名词及解释：1.抵押权：债务人或第三人将其不动产或动产财产设定为担保债权的履行而给予债权人的权利。2.抵押物：债务人或第三人提供给债权人作为担保的财产。3.贷款：债权人向债务人提供的资金，债务人需按照约定的期限和方式偿还。4.等额本息还款法：每月偿还相同金额的贷款，包括本金和利息。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.抵押物价值评估：确保抵押物价值评估准确，以保障贷款的安全性。2.抵押登记手续：确保按时办理抵押登记手续，以确保抵押权的有效性。3.还款能力：评估乙方的还款能力，确保乙方能够按时偿还贷款本息。4.抵押物的保管：乙方应妥善保管抵押物，并保证其安全、完好。解决方法：1.咨询专业评估机构进行抵押物价值评估。2.确保按时办理抵押登记手续，并保留相关证明文件。3.在贷款发放前，对乙方的信用状况和还款能力进行充分调查和评估。4