商铺租赁合同：旅游景区特色商店

PAGEPAGE1商铺租赁合同：旅游景区特色商店本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方是旅游景区特色商店的所有权人，乙方有意租赁该商铺进行经营，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下合同条款：第一条租赁商铺1.1甲方同意将位于旅游景区的特色商店（以下简称“商铺”）出租给乙方，商铺的具体位置为：________________。1.2乙方同意租赁商铺，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁商铺，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度开始前十五日内将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时支付相当于一个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后十日内无息退还乙方押金。第五条商铺的使用及维护5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，遵守旅游景区的相关规定，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方负责商铺的日常维护和保养，并承担由此产生的费用。5.3甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方协商解决相关事宜。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前三个月向乙方提出书面通知，并按照乙方实际租赁时间退还相应租金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。7.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按照应付款项的千分之五计算，直至乙方付清全部租金为止。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-商铺租赁合同：旅游景区特色商店目录一、合同双方基本信息二、商铺租赁基本信息三、租金及支付方式四、押金五、商铺的使用及维护六、提前解除合同七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、商铺租赁基本信息2.1甲方同意将位于旅游景区的特色商店（以下简称“商铺”）出租给乙方，商铺的具体位置为：________________。2.2乙方同意租赁商铺，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度开始前十五日内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时支付相当于一个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后十日内无息退还乙方押金。五、商铺的使用及维护5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，遵守旅游景区的相关规定，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方负责商铺的日常维护和保养，并承担由此产生的费用。5.3甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。六、提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方协商解决相关事宜。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前三个月向乙方提出书面通知，并按照乙方实际租赁时间退还相应租金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。7.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按照应付款项的千分之五计算，直至乙方付清全部租金为止。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________十、附件（请在此处附上相关附件，如商铺平面图、租赁物品清单等。）附件列表：1.商铺平面图2.租赁物品清单3.商铺使用权证书复印件4.甲乙双方的营业执照复印件5.甲乙双方的授权委托书6.租赁保证金收据7.租金支付凭证违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在规定时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.擅自改变商铺用途：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺的用途或结构。3.擅自转租商铺：乙方未经甲方同意，将商铺转租给第三方。4.未合理使用和维护商铺：乙方未按照合同约定合理使用商铺，导致商铺损坏或环境污染。5.违反旅游景区规定：乙方在租赁期间违反旅游景区的相关规定。法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给承租方的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁商铺的时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的商铺使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。6.违约金：指因违约行为而支付给守约方的一定金额作为赔偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。相关问题及注意事项：1.商铺的实际状况与合同描述不符：在签订合同前，双方应仔细检查商铺的实际状况，并在合同中详细描述，以避免后续纠纷。2.租金调整：在合同中应明确租金调整的条件和方式，以避免租金争议。3.商铺维修和保养责任：双方应在合同中明确商铺维修和保养的