农业游览休闲街承包合同

PAGEPAGE1农业游览休闲街承包合同甲方（土地所有者）：________________乙方（承包方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农业游览休闲街（以下简称“休闲街”）承包给乙方经营事宜，达成如下协议：第一条承包范围及用途1.1甲方将位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村，土地面积为______亩的农业游览休闲街（详见附件一：土地四至范围图）承包给乙方。1.2乙方承包的休闲街用于开展农业观光、休闲娱乐、农家乐、农产品销售、亲子活动等合法经营活动。第二条承包期限2.1本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2合同期满后，如乙方需继续承包，应提前六个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，另行签订承包合同。第三条承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付承包费用共计人民币______元（大写：________________）。3.2乙方按年度支付承包费用，每年______月______日前支付当年承包费用。3.3乙方支付承包费用时，甲方应向乙方出具正规发票。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对承包土地拥有合法所有权，并保证承包土地不存在任何权属纠纷。4.2甲方负责提供承包土地的规划设计方案，并协助乙方办理相关手续。4.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方依法经营，不得从事违法活动。4.4甲方应保证承包土地的水电供应，并负责维修休闲街内的公共设施。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权在承包土地上开展合法经营活动，并享有经营收益。5.2乙方应按照甲方提供的规划设计方案使用土地，不得擅自改变土地用途。5.3乙方负责承包土地的经营管理和设施维护，并承担相应费用。5.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得损害甲方利益。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供承包土地或违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付承包费用或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。7.2发生下列情形之一，双方可协商解除合同：（1）合同到期；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定的其他情形。7.3合同解除或终止后，乙方应将承包土地及设施完好无损地归还甲方。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-农业游览休闲街承包合同目录一、合同双方基本信息二、承包范围及用途三、承包期限四、承包费用及支付方式五、甲方权利和义务六、乙方权利和义务七、违约责任八、合同的变更、解除和终止九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（土地所有者）：________________乙方（承包方）：________________二、承包范围及用途1.甲方将位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村，土地面积为______亩的农业游览休闲街（详见附件一：土地四至范围图）承包给乙方。2.乙方承包的休闲街用于开展农业观光、休闲娱乐、农家乐、农产品销售、亲子活动等合法经营活动。三、承包期限1.本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同期满后，如乙方需继续承包，应提前六个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，另行签订承包合同。四、承包费用及支付方式1.乙方应向甲方支付承包费用共计人民币______元（大写：________________）。2.乙方按年度支付承包费用，每年______月______日前支付当年承包费用。3.乙方支付承包费用时，甲方应向乙方出具正规发票。五、甲方权利和义务1.甲方保证对承包土地拥有合法所有权，并保证承包土地不存在任何权属纠纷。2.甲方负责提供承包土地的规划设计方案，并协助乙方办理相关手续。3.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方依法经营，不得从事违法活动。4.甲方应保证承包土地的水电供应，并负责维修休闲街内的公共设施。六、乙方权利和义务1.乙方有权在承包土地上开展合法经营活动，并享有经营收益。2.乙方应按照甲方提供的规划设计方案使用土地，不得擅自改变土地用途。3.乙方负责承包土地的经营管理和设施维护，并承担相应费用。4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得损害甲方利益。七、违约责任1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.甲方未按约定提供承包土地或违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付承包费用或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、合同的变更、解除和终止1.本合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。2.发生下列情形之一，双方可协商解除合同：（1）合同到期；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定的其他情形。3.合同解除或终止后，乙方应将承包土地及设施完好无损地归还甲方。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件一：土地四至范围图附件二：规划设计方案附件三：相关法律法规附件四：其他相关文件附件列表：1.附件一：土地四至范围图2.附件二：规划设计方案3.附件三：相关法律法规4.附件四：其他相关文件（如政府批文、环境影响评估报告等）违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供承包土地或违反合同约定。2.乙方未按约定支付承包费用或违反合同约定。3.甲方未保证承包土地的水电供应，或未负责维修休闲街内的公共设施。4.乙方擅自改变土地用途或未按照甲方提供的规划设计方案使用土地。5.乙方从事违法活动或未遵守国家法律法规。法律名词及解释：1.承包合同：指土地所有者（甲方）将土地承包给另一方（乙方）经营，并约定双方权利义务的协议。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.土地所有权：指土地所有者对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。4.规划设计方案：指对土地使用、建设等方面的规划和技术要求。5.法律法规：指国家或地方政府制定的法律、法规、规章等规范性文件。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地权属纠纷：在签订合同前，应核实土地权属证明，确保甲方对土地拥有合法所有权。2.政策变动：关注政府相关政策变动，确保承包土地的用途符合政策要求。3.环保要求：遵守环保法律法规，确保经营活动不对环境造成破坏。4.资金筹措：乙方需确保有足够的资金支付承包费用及开展经营活动。5.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利执行。解决方法：1.针对土地权属纠纷，可通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。2.针对政策变动，双方可协商