房地产交易协议书样本

PAGEPAGE1房地产交易协议书样本甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房地产出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物基本情况1.1甲方将其名下位于______市______区______路______号______室房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。1.2该房地产的产权证号为：______，建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米。二、成交价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房地产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议时，支付人民币______元整作为定金；（2）剩余房款人民币______元整，乙方应在______年______月______日前支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应于本协议签订之日起______日内，将该房地产交付给乙方。3.2甲方应在收到乙方支付的全部房款后______日内，协助乙方办理房地产过户手续。四、税费承担4.1本协议涉及的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间交付该房地产，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的______%。5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的______%。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房地产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：______年______月______日乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日请注意，以上仅为房地产交易协议书样本，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房地产交易协议书样本目录一、引言二、定义和术语三、标的物描述四、交易价格与支付方式五、交付与过户六、税费承担七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件一、引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年[填写日期]签订：甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]身份证号/营业执照号：[填写甲方身份证号或营业执照号]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]身份证号/营业执照号：[填写乙方身份证号或营业执照号]鉴于甲方愿意出售其拥有的房地产（以下简称“该房地产”），并且乙方愿意购买该房地产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：二、定义和术语2.1“该房地产”指位于[填写该房地产所在地]的房地产，具体描述见附件一。2.2“交易价格”指甲方出售该房地产给乙方的价格。2.3“交付”指甲方将房地产实际交付给乙方占有和使用。2.4“过户”指甲方将房地产的产权转移给乙方的行为。三、标的物描述3.1甲方出售给乙方的房地产位于[填写该房地产所在地]，具体描述见附件一。3.2甲方保证该房地产的产权清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律障碍。四、交易价格与支付方式4.1双方确认，该房地产的交易价格为人民币[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]元整）。4.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议时，支付人民币[填写定金金额]元整作为定金；（2）剩余房款人民币[填写剩余房款金额]元整，乙方应在[填写剩余房款支付日期]前支付给甲方。五、交付与过户5.1甲方应于本协议签订之日起[填写交付期限]日内，将该房地产交付给乙方。5.2甲方应在收到乙方支付的全部房款后[填写过户期限]日内，协助乙方办理房地产过户手续。六、税费承担6.1本协议涉及的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。七、违约责任7.1如甲方未按约定时间交付该房地产，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的[填写违约金比例]%。7.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的[填写违约金比例]%。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房地产所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件附件一：房地产描述[填写房地产的具体描述，包括位置、面积、结构等]甲方（卖方）：________________签订日期：______年______月______日乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日请注意，以上仅为房地产交易协议书样本，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：房地产描述房地产的具体描述，包括位置、面积、结构等。法律名词及解释：1.产权证号：指房地产的产权证书上的编号，用于证明房地产的所有权归属。2.成交价格：指甲方出售该房地产给乙方的价格。3.定金：指乙方在签订协议时支付的一部分款项，作为确认交易诚意和保证交易继续进行的担保。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.产权清晰性问题：在签订协议前，乙方应核实甲方提供的产权证号的真实性和有效性，确保房地产的产权清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律障碍。2.支付问题：乙方应按照协议约定的支付方式和时间进行支付，确保按时支付定金和剩余房款，以避免违约情况的发生。3.交付与过户问题：甲方应按照协议约定的时间将房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产过户手续。双方应积极配合，确保交付和过户的顺利进行。4.税费承担问题：双方应明确各自承担的税费种类和金额，避免在交易过程中出现纠纷。解决办法：1.针对产权清晰性问题，乙方可以要求甲方提供产权证书原件进行核实，并可以到相关部门查询房地产的权属情况。2.针对支付问题，乙方应提前准备好足够的资金，并按照协议约定的支付方式和时间进行支付。如有特殊情况，应及时与甲方沟通并协商解决。3.针对交付与过户问题，双方应提前了解相关流程和手续，并积极配合，确保交付和过户的顺利进行。如有任何问题，应及时与相关部门咨询并解决。4.针对税费承担问题，双方可以事先咨询相关部门或专业人士，明确各自应承担的税费种类和金额，并在协议中明确约定。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房地产买卖交易：适用于房地产买卖双方之间