城市改造拆迁补偿安置协议

PAGEPAGE11城市改造拆迁补偿安置协议甲方（拆迁方）：________________乙方（被拆迁方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方在甲方拆迁范围内拥有的房屋进行拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1乙方在甲方拆迁范围内拥有的房屋位于：________________。1.2乙方房屋产权性质为：________________。1.3乙方房屋建筑面积为：________________平方米。二、拆迁补偿方式2.1甲方根据国家及地方拆迁政策，给予乙方以下拆迁补偿方式：（1）货币补偿；（2）产权调换；（3）其他补偿方式：________________。2.2乙方选择第（）种补偿方式。三、货币补偿3.1甲方根据拆迁政策，按照乙方房屋的建筑面积、房屋结构、房屋成新、地理位置等因素，给予乙方货币补偿。3.2乙方房屋货币补偿金额为：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.3甲方支付货币补偿款的期限为：本协议签订之日起________________个工作日内。四、产权调换4.1甲方为乙方提供产权调换房屋，房屋位于：________________。4.2产权调换房屋建筑面积为：________________平方米。4.3产权调换房屋的交付期限为：________________。4.4产权调换房屋的产权性质为：________________。五、其他补偿5.1甲方根据拆迁政策，给予乙方以下其他补偿：（1）搬迁补助费：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）临时安置补助费：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（3）其他补偿：________________。六、乙方义务6.1乙方应在本协议签订之日起________________日内，将房屋交付甲方拆除。6.2乙方应协助甲方办理房屋拆迁相关手续。6.3乙方应按照甲方要求提供房屋产权证书等相关材料。七、甲方义务7.1甲方应按照本协议约定的时间和金额支付乙方拆迁补偿款项。7.2甲方应按照本协议约定的时间和地点交付产权调换房屋。7.3甲方应协助乙方办理产权调换房屋的产权证书。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2甲方未按照约定支付拆迁补偿款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。8.3乙方未按照约定交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房屋价值万分之五的违约金。九、争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：________________乙方（被拆迁方）：________________签订日期：________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。如有需要，请咨询专业律师。2024带目录带附件详细版-城市改造拆迁补偿安置协议目录一、总则二、拆迁房屋基本情况三、拆迁补偿方式四、货币补偿五、产权调换六、其他补偿七、乙方义务八、甲方义务九、违约责任十、争议解决十一、其他约定附件一：房屋产权证书复印件附件二：拆迁补偿计算明细表附件三：产权调换房屋平面图附件四：搬迁补助费支付凭证附件五：临时安置补助费支付凭证以下为协议正文：一、总则1.1甲方（拆迁方）：________________1.2乙方（被拆迁方）：________________1.3根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方在甲方拆迁范围内拥有的房屋进行拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：二、拆迁房屋基本情况2.1乙方在甲方拆迁范围内拥有的房屋位于：________________。2.2乙方房屋产权性质为：________________。2.3乙方房屋建筑面积为：________________平方米。三、拆迁补偿方式3.1甲方根据国家及地方拆迁政策，给予乙方以下拆迁补偿方式：（1）货币补偿；（2）产权调换；（3）其他补偿方式：________________。3.2乙方选择第（）种补偿方式。四、货币补偿4.1甲方根据拆迁政策，按照乙方房屋的建筑面积、房屋结构、房屋成新、地理位置等因素，给予乙方货币补偿。4.2乙方房屋货币补偿金额为：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.3甲方支付货币补偿款的期限为：本协议签订之日起________________个工作日内。五、产权调换5.1甲方为乙方提供产权调换房屋，房屋位于：________________。5.2产权调换房屋建筑面积为：________________平方米。5.3产权调换房屋的交付期限为：________________。5.4产权调换房屋的产权性质为：________________。六、其他补偿6.1甲方根据拆迁政策，给予乙方以下其他补偿：（1）搬迁补助费：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）临时安置补助费：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（3）其他补偿：________________。七、乙方义务7.1乙方应在本协议签订之日起________________日内，将房屋交付甲方拆除。7.2乙方应协助甲方办理房屋拆迁相关手续。7.3乙方应按照甲方要求提供房屋产权证书等相关材料。八、甲方义务8.1甲方应按照本协议约定的时间和金额支付乙方拆迁补偿款项。8.2甲方应按照本协议约定的时间和地点交付产权调换房屋。8.3甲方应协助乙方办理产权调换房屋的产权证书。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2甲方未按照约定支付拆迁补偿款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。9.3乙方未按照约定交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房屋价值万分之五的违约金。十、争议解决10.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：________________乙方（被拆迁方）：________________签订日期：________________附件一至附件五请见纸质版协议附件。以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。如有需要，请咨询专业律师。附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件2.附件二：拆迁补偿计算明细表3.附件三：产权调换房屋平面图4.附件四：搬迁补助费支付凭证5.附件五：临时安置补助费支付凭证法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同订立、履行、变更和解除等法律关系的法律。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是规定城市房地产交易、登记、拆迁等法律关系的法律。3.产权：指对房屋等不动产享有的所有权、使用权、收益权和处分权。4.货币补偿：拆迁方以现金形式对被拆迁方进行补偿。5.产权调换：拆迁方提供另一处房产给被拆迁方，以实现房产置换。6.违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，应承担的责任。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订协议前，应核实房屋产权证书的真实性和有效性，避免因产权纠纷导致的合同无效。解决办法：在签订协议前，要求提供房屋产权证书原件进行核实。2.补偿金额争议：拆迁补偿金额的计算可能存在争议。解决办法：在签订协议前，明确补偿金额的计算方式和依据，并提供详细的计算明细表。3.产权调换房屋质量不符：产权调换房屋的质量不符合约定。解决办法：在签订协议前，要求提供产权调换房屋的详细资料和质量保证，并在交付时进行验收。4.补偿款项支付延迟：拆迁方未按约定时间支付补偿款项。解决办法：在协议中明确支付期限，并约定逾期支付的违约金，以促使拆迁方按时支付。5.搬迁和安置问题：被拆迁方在搬迁过程中可能遇到住宿、交通等问题。解决办法：在协议中明确搬迁补助费和临时安置补助费的支付标准和方式，以保障被拆迁方的权益。