超市租赁协议书范本

超市租赁协议书范本超市租赁协议书范本超市租赁协议书范本超市租赁协议书范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的超市租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：一、租赁物业1.2租赁物业的面积为________________平方米，包括________________、________________等区域。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：________________账户名称：________________账号：________________3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金标准由双方根据市场行情另行协商确定。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、租赁物业的使用5.1乙方应按照甲方提供的租赁物业规划及用途进行经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.3乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方的要求进行维护保养，确保租赁物业的安全、整洁。六、甲方权利与义务6.1甲方应按照本协议约定将租赁物业交付乙方使用。6.2甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业符合乙方经营需求。6.3甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督，乙方应予以配合。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物业。7.2乙方应按时足额支付租金及押金。7.3乙方应合理使用租赁物业，并承担租赁物业使用过程中的相关费用。八、违约责任8.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的____%作为滞纳金。8.3甲方未按照约定提供租赁物业或租赁物业不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：租赁物业平面图（略）=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：租赁物业为商业综合体内的超市增加条款：a)乙方有权使用商业综合体内的公共区域进行促销活动，但需提前向甲方申请并获得批准。b)甲方负责商业综合体内的公共设施维护，确保乙方正常经营。c)乙方需遵守商业综合体的物业管理规定，包括营业时间、消防安全等方面的要求。2.特殊应用场合：租赁物业为连锁超市增加条款：a)甲方应保证租赁物业符合乙方连锁品牌的统一形象要求。b)乙方有权在租赁物业内外展示其连锁品牌的标识和广告。c)甲方不得在同一商业区域内租赁给其他同类型的连锁超市品牌。3.特殊应用场合：租赁物业位于旅游区增加条款：a)乙方有权根据旅游季节性需求调整经营策略，甲方应予以支持。b)甲方应提供租赁物业周边的旅游信息，协助乙方吸引游客。c)乙方需遵守旅游区的相关规定，如环境保护、噪音控制等。4.特殊应用场合：租赁物业为食品超市增加条款：a)甲方应保证租赁物业符合食品安全相关的法律法规要求。b)乙方需定期对租赁物业进行食品安全检查，并向甲方报告。c)甲方应提供租赁物业的冷链设施维护服务，确保食品储存安全。5.特殊应用场合：租赁物业为24小时营业的超市增加条款：a)甲方应保证租赁物业的电力供应满足24小时营业的需求。b)乙方有权要求甲方提供夜间安全巡逻服务。c)乙方需遵守甲方关于夜间营业的噪音控制要求。附件列表及要求说明：1.附件：租赁物业平面图要求说明：平面图应详细标注租赁物业的尺寸、布局、入口、出口、紧急疏散路线等关键信息，并附有甲方的盖章确认。2.附件：租赁物业的安全检查报告要求说明：报告应由具有资质的第三方安全检查机构出具，内容包括消防设施、电气安全、建筑结构安全等方面的检查结果。3.附件：租赁物业的维修保养记录要求说明：记录应详细记载租赁物业的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、费用承担等信息。4.附件：租赁物业的物业管理规定要求说明：规定应详细列出租赁物业所在商业综合体的各项管理规定，包括营业时间、环境卫生、消防安全等。5.附件：乙方的营业执照和食品安全许可证要求说明：附件应为乙方的有效营业执照和食品安全许可证的复印件，以证明乙方的合法经营资格。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业的维修责任不明确解决办法：在合同中明确甲方的维修保养责任，并要求甲方提供维修保养记录。2.问题：租金支付逾期解决办法：在合同中明确租金支付的具体日期和逾期支付的滞纳金比例，以促使乙方按时支付租金。3.问题：租赁物业的使用用途变更解决办法：在合同中明确租赁物业的用途，并规定乙方未经甲方书面同意不得改变用途。4.问题：租赁物业的安全问题解决办法：在合同中要求甲方提供安全检查报告，并要求乙方遵守相关的安全管理规定。5.问题：租赁期满后的续租问题解决办法：在合同中明确租赁期满后的续租申请程序和租金调整机制，以避免争议。6.问题：租赁物业的装修改造限制解决办法：在合同中明确乙方进行装修改造的权利和限制，以及需要甲方批准的程序。同时，规定乙方在装修完成后应恢复原状或按照甲方的要求进行整改。7.问题：租赁物业的保险责任解决办法：在合同中明确双方对于租赁物业和经营活动的保险责任，包括但不限于火灾、盗窃等风险的保险覆盖。8.问题：租赁物业的转让或转租解决办法：在合同中规定乙方不得将租赁物业转让或转租给第三方，除非得到甲方的书面同意，并明确相关的条件和程序。9.问题：租赁物业的提前解约解决办法：在合同中设定提前解约的条件和程序，包括通知期限、赔偿金或违约金的计算方式等。10.问题：租赁物业的租赁登记解决办法：在合同中明确租赁登记的责任方，并规定未进行租赁登记的后果，确保双方的权益得到法律保护。11.问题：租赁物业的租赁税负解决办法：在合同中明确租赁税负的承担方，包括但不限于房产税、营业税等，以避免未来因税负产生的纠纷。12.问题：租赁物业的设备设施维护解决办法：在合同中详细列出租赁物业内包括空调、照明、电梯等设备设施的维护责任和维护周期，以及因维护不善导致损坏的赔偿责任。13.问题：租赁物业的扩建或改造解决办法：在合同中设定租赁物业扩建或改造的条件和程序，包括甲方对改造方案的审批权，以及改造费用的承担方式。14.问题：租赁物业的紧急撤离解决办法：在合同中设定紧急撤离的条件和程序，包括自然灾害、安全事故等情况下的应对措施和责任分配。15.问题：租赁物业的环保要求解决办法：在合同中规定乙方需遵守的环保法规和标准，以及因违反环保规定而产生的责任和处罚。注意事项：-在