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PAGEPAGE1房屋买卖协议书甲方(卖方):【甲方姓名】身份证号:【甲方身份证号】住址:【甲方住址】乙方(买方):【乙方姓名】身份证号:【乙方身份证号】住址:【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方出售、乙方购买甲方拥有的房屋一事,达成如下协议:一、房屋基本情况1.1房屋地址:【房屋地址】。1.2房屋产权证号:【房屋产权证号】。1.3房屋建筑面积:【房屋建筑面积】平方米。1.4房屋结构:【房屋结构】。1.5房屋用途:【房屋用途】。二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币【交易总价】元(大写:【交易总价大写】元整)。2.2乙方支付方式如下:a)首付款:人民币【首付款】元(大写:【首付款大写】元整),于本协议签订之日起【首付款支付期限】日内支付至甲方指定账户;b)按揭款:人民币【按揭款】元(大写:【按揭款大写】元整),乙方应于首付款支付完毕后【按揭款支付期限】日内向贷款银行申请按揭贷款,并办理相关手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应于收到乙方首付款之日起【交付期限】日内,将房屋交付给乙方,并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。四、甲方声明与保证4.1甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权,且房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。4.2甲方保证已如实告知乙方房屋的实际情况,不存在隐瞒、虚假陈述等情形。五、乙方声明与保证5.1乙方保证具有购买房屋的真实意愿和合法权利,且具备按揭贷款所需的条件。5.2乙方保证按照本协议约定的支付方式及时足额支付购房款项。六、违约责任6.1如甲方违反本协议第四条的声明与保证,应向乙方支付违约金,违约金为房屋交易总价的【违约金比例】%。6.2如乙方违反本协议第五条的声明与保证,应向甲方支付违约金,违约金为房屋交易总价的【违约金比例】%。七、争议解决本协议履行过程中如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):【甲方姓名】签字(或盖章):日期:【签订日期】乙方(买方):【乙方姓名】签字(或盖章):日期:【签订日期】请注意,以上合同文档仅为示例,具体内容需根据实际情况进行调整。在签订房屋买卖协议书前,请务必咨询专业律师意见,以确保协议的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房屋买卖协议书协议目录一、房屋买卖协议书1.1协议双方1.2房屋基本情况1.3房屋交易价格及支付方式1.4房屋交付及过户1.5甲方声明与保证1.6乙方声明与保证1.7违约责任1.8争议解决1.9其他约定二、附件2.1房屋产权证复印件2.2身份证复印件2.3首付款支付凭证2.4按揭贷款批准函2.5房屋平面图房屋买卖协议书甲方(卖方):【甲方姓名】身份证号:【甲方身份证号】住址:【甲方住址】乙方(买方):【乙方姓名】身份证号:【乙方身份证号】住址:【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方出售、乙方购买甲方拥有的房屋一事,达成如下协议:一、房屋基本情况1.1房屋地址:【房屋地址】。1.2房屋产权证号:【房屋产权证号】。1.3房屋建筑面积:【房屋建筑面积】平方米。1.4房屋结构:【房屋结构】。1.5房屋用途:【房屋用途】。二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币【交易总价】元(大写:【交易总价大写】元整)。2.2乙方支付方式如下:a)首付款:人民币【首付款】元(大写:【首付款大写】元整),于本协议签订之日起【首付款支付期限】日内支付至甲方指定账户;b)按揭款:人民币【按揭款】元(大写:【按揭款大写】元整),乙方应于首付款支付完毕后【按揭款支付期限】日内向贷款银行申请按揭贷款,并办理相关手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应于收到乙方首付款之日起【交付期限】日内,将房屋交付给乙方,并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。四、甲方声明与保证4.1甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权,且房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。4.2甲方保证已如实告知乙方房屋的实际情况,不存在隐瞒、虚假陈述等情形。五、乙方声明与保证5.1乙方保证具有购买房屋的真实意愿和合法权利,且具备按揭贷款所需的条件。5.2乙方保证按照本协议约定的支付方式及时足额支付购房款项。六、违约责任6.1如甲方违反本协议第四条的声明与保证,应向乙方支付违约金,违约金为房屋交易总价的【违约金比例】%。6.2如乙方违反本协议第五条的声明与保证,应向甲方支付违约金,违约金为房屋交易总价的【违约金比例】%。七、争议解决本协议履行过程中如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):【甲方姓名】签字(或盖章):日期:【签订日期】乙方(买方):【乙方姓名】签字(或盖章):日期:【签订日期】附件:2.1房屋产权证复印件2.2身份证复印件2.3首付款支付凭证2.4按揭贷款批准函2.5房屋平面图请注意,以上合同文档仅为示例,具体内容需根据实际情况进行调整。在签订房屋买卖协议书前,请务必咨询专业律师意见,以确保协议的合法性和有效性。附件列表:1.房屋产权证复印件2.身份证复印件(甲方和乙方)3.首付款支付凭证4.按揭贷款批准函5.房屋平面图法律名词及解释:1.合同法:《中华人民共和国合同法》是规定合同的基本原则、合同的订立、履行、变更、解除和终止以及违约责任等方面的法律。2.城市房地产管理法:《中华人民共和国城市房地产管理法》是规范房地产市场秩序、保护房地产权利人合法权益的法律。3.所有权:指权利人对某一物享有占有、使用、收益和处分的绝对权利。4.权属纠纷:指因房屋产权归属不清而产生的争议。5.查封:指法院依法对涉案财产采取的保全措施,限制其交易或处分。6.抵押:指债务人或第三人不转移对某项财产的占有,将其作为债务履行的担保。7.违约金:当一方违反合同约定时,应向另一方支付的一定金额作为违约责任。8.诉讼:指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项:1.房屋产权不清:在签订合同前,应仔细核查房屋的产权证书,确认房屋无任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。2.资金支付风险:在支付首付款和按揭款时,应通过银行转账等有迹可循的方式进行支付,并保留支付凭证。3.房屋交付问题:在房屋交付时,应进行详细的房屋验收,确认房屋的实际状况与合同约定相符。4.过户手续复杂:办理房屋过户手续可能涉及多个部门,应提前了解相关流程,确保按时完成过户。5.违约责任:在合同中明确违约金的数额和支付方式,以保障双方的权益。解决办法:1.聘请专业律师进行房屋产权调查,确保房屋产权清晰。2.通过银行转账支付款项,并保留支付凭证作为证据。3.在房屋交付时进行详细验收,如有问题及时提出并协商解决。4.提前了解房屋过户手续流程,准备好相关材料,合理安排时间。5.在合同中明确违约
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