小产权高层住房买卖合同合集3篇

小产权高层住房买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。合同双方当事人：**出卖人:法定代表人：***联系方式：****买受人姓名：***身份证地址：*****联系方式：****电话：*****买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条买受人所购商品房的基本状况买受人购买的商品房*层*号房。该商品房的用途为*，属*结构，层高为*米，建筑层数地上*层，地下*层，暂定名*。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同商定建筑面积共*平方米，其中，套内建筑面积*平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积*平方米其次条计价方式与价款出卖人与买受人商定按下述方式计算该商品房价款：******按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米*元，总金额*千*百*拾*万*千*百*拾*元整。第三条面积确认及面积差异处理依据规定根据房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。第四条付款方式及期限买受人按下列第*种方式按期付款：1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2.分期付款第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第*种方式处理：1.按逾期时间，分别处理1)逾期在30之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，合同连续履行；2)逾期超过30后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五。第六条交付期限出卖人在*年月日前，将商品房交付买受人使用：但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：*1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起180日内告知买受人的；2.遇政府规划变更。第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：******1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件；2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件；第八条1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人全部2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人全部3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人全部4.该商品房所在小区的命名权归出卖人全部第九条买受人的房屋仅作*使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十一条本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。第十二条本合同共*页，一式*份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：**第十三条本合同自双方签订之日起生效。出卖人：****买受人：*****年*月*日*年*月日小产权高层住房买卖合同(第二篇)小产权高层住房买卖合同摘要：本合同是根据中华人民共和国法律法规制定的，由以下双方自愿订立的小产权高层住房买卖合同（下称"本合同"）。本合同详细规定了买卖双方的权利和义务，以及房屋的交付时间、付款方式等具体事项。一、合同双方：卖方名称：_________________法定代表人：_________________地址：_________________联系电话：_________________买方名称：_________________地址：_________________联系电话：_________________二、房屋信息：房屋名称：_________________地址：_________________所在楼层：_________________房屋面积：_________________房屋性质：小产权三、房屋交付：1.卖方应在本合同签署之日起__________天内，将房屋交付买方。2.买方应按照约定时间支付全部购房款项。四、购房款项及支付方式：1.房屋总售价：_________________2.首付款：_________________3.贷款金额：_________________（如有贷款）4.买方应在合同生效之日起__________天内支付首付款项。5.买方应在合同生效后__________天内支付剩余款项。五、房屋权属证明：1.卖方应向买方提供符合法律规定的所有权证明。2.买方自接受房屋交付之日起享有该房屋及相关设施的所有权。六、违约责任：1.如卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求解除合同并返还已支付的全部款项。2.如买方未按照合同约定的时间支付款项，卖方有权解除合同并要求赔偿违约金。七、其他约定：1.本合同自双方签章之日起生效，至房屋交付时终止。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并作出书面补充协议。3.本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。八、争议解决：本合同的解释与履行均适用中华人民共和国法律。若双方因本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、签署：卖方签章：_______________买方签章：_______________日期：_______________小产权高层住房买卖合同(第三篇)合同编号：[编号]小产权高层住房买卖合同本合同由以下双方于[日期]签订：甲方（卖方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：鉴于甲方是小产权高层住房的合法所有者，并有权出售该房屋；乙方希望购买该房屋并双方经过充分协商，达成以下约定：一、房屋基本信息1.房屋坐落地点：2.房屋面积：3.房屋结构及装修情况：二、房屋价格及支付方式1.房屋总价款：人民币[总价款]元（￥[总价款]）；2.乙方应在本合同签订之日起[XX]日内支付定金[定金金额]元（￥[定金金额]）作为购房保证金，余款应在[XX]日内一次性支付完毕。三、过户及权证手续1.过户及产权办理由双方共同承担；2.甲方应提供房屋所有权证、房屋使用权证、土地使用权证等相关证件；3.乙方应积极协助完成过户及产权办理手续，如因乙方原因造成办理不成功，损失由乙方承担。四、房屋交付及验收1.房屋交付日期为本合同签订后[XX]日内；2.乙方应在房屋交付时进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或退款。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所受的经济损失；2.乙方若违约，将无条件承担房屋定金的损失，并赔偿甲方的相关费用。六、其他事项1.本合同的任何修改、补充或解除必须经双方书面协议；2.本合同未尽事宜，由双方协商解决；3.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）