房地产交易协议书范本

PAGEPAGE1房地产交易协议书范本甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】地址：【甲方地址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】地址：【乙方地址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1房地产坐落：中华人民共和国【省/市/自治区】【市/县/区】【路/街道】【小区/村庄】【幢号/单元号】【室号】。1.2房地产面积：【建筑面积】平方米。1.3房地产用途：【住宅/商业/办公】。1.4房地产权证号：【房地产权证号】。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：甲乙双方确认，房地产交易价格为人民币【交易金额】元（大写：【交易金额大写】）。2.2付款方式：乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款：（1）本协议签订后【X】个工作日内，支付购房款的【X】%；（2）剩余款项于【具体日期】前支付完毕。三、交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起【X】个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。过户费用由乙方承担。四、甲方保证4.1甲方保证其对出售的房地产拥有完全的所有权，且房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。4.2甲方保证房地产不存在漏水、开裂等质量问题。五、乙方保证5.1乙方保证按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。5.2乙方保证在房地产交付后合理使用，并遵守相关法律法规及物业管理规定。六、违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的【X】%。6.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的【X】%。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房地产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上为房地产交易协议书范本，具体内容请根据实际情况进行修改和补充。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见，以确保协议的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房地产交易协议书范本目录一、引言二、定义和术语三、房地产基本情况四、交易价格及支付方式五、交付及过户六、甲方保证七、乙方保证八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年【签订日期】签订：甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】地址：【甲方地址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】地址：【乙方地址】二、定义和术语在本协议中，除非上下文另有规定，下列术语具有以下含义：（1）“房地产”指位于中华人民共和国【省/市/自治区】【市/县/区】【路/街道】【小区/村庄】【幢号/单元号】【室号】的房地产。（2）“交易价格”指甲方出售房地产给乙方的价格。三、房地产基本情况3.1房地产坐落：中华人民共和国【省/市/自治区】【市/县/区】【路/街道】【小区/村庄】【幢号/单元号】【室号】。3.2房地产面积：【建筑面积】平方米。3.3房地产用途：【住宅/商业/办公】。3.4房地产权证号：【房地产权证号】。四、交易价格及支付方式4.1交易价格：甲乙双方确认，房地产交易价格为人民币【交易金额】元（大写：【交易金额大写】）。4.2付款方式：乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款：（1）本协议签订后【X】个工作日内，支付购房款的【X】%；（2）剩余款项于【具体日期】前支付完毕。五、交付及过户5.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起【X】个工作日内，将房地产交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。过户费用由乙方承担。六、甲方保证6.1甲方保证其对出售的房地产拥有完全的所有权，且房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。6.2甲方保证房地产不存在漏水、开裂等质量问题。七、乙方保证7.1乙方保证按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。7.2乙方保证在房地产交付后合理使用，并遵守相关法律法规及物业管理规定。八、违约责任8.1如甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的【X】%。8.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的【X】%。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房地产所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】附件附件一：房地产权证复印件附件二：甲方身份证明文件复印件附件三：乙方身份证明文件复印件以上为2024带目录带附件详细版-房地产交易协议书范本，具体内容请根据实际情况进行修改和补充。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见，以确保协议的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房地产权证复印件2.附件二：甲方身份证明文件复印件3.附件三：乙方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同的基本原则和合同订立、履行、变更、解除、权利义务终止以及违约责任等方面的法律。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是规定城市房地产的管理、开发、交易等方面的法律。3.权属纠纷：指在房地产权属方面存在的争议或纠纷，例如所有权争议、使用权争议等。4.抵押：指债务人将自己的房地产作为债务的担保，向债权人提供的一种担保方式。5.查封：指法院依法对涉案房地产采取的一种保全措施，以保障债权人的权益。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房地产权属不明确：在签订协议前，应核实房地产的权属情况，确认是否存在权属纠纷、抵押、查封等情况。解决办法：进行房地产权属调查，确认权属清晰后再签订协议。2.房地产质量问题：在交付前，应检查房地产是否存在漏水、开裂等质量问题。解决办法：在协议中约定质量保证条款，要求甲方在交付前修复质量问题。3.付款延迟：乙方可能存在付款延迟的情况。解决办法：在协议中明确付款时间和违约责任，确保乙方按时支付购房款。4.过户手续复杂：房地产过户手续可能较为繁琐。解决办法：在协议中明确甲方的协助义务