房地产买卖合同范本

PAGEPAGE1房地产买卖合同范本甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房地产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房地产基本信息1.1甲方出售的房地产位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号，建筑面积为______平方米，用途为______，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。1.2乙方购买该房地产，并确认已充分了解该房地产的权属、质量、结构、配套等情况。第二条房地产转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房地产转让价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方按照以下第____种方式支付购房款：（1）一次性付款：本合同签订之日起______日内，乙方将全部购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起______日内支付首付款，首付款金额为购房款的______%，剩余房款通过向银行申请按揭贷款支付。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房地产交付给乙方，并确保房地产交付时符合约定的质量、配套等要求。3.2甲方应在房地产交付之日起______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移登记至乙方名下。3.3甲方应在房地产交付之日起______日内，协助乙方办理土地使用权转移登记手续，将土地使用权转移登记至乙方名下。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。4.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。4.3由于不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-房地产买卖合同范本目录一、合同双方基本信息二、房地产基本信息三、房地产转让价格及支付方式四、房地产交付及过户五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________二、房地产基本信息1.1甲方出售的房地产位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号，建筑面积为______平方米，用途为______，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。1.2乙方购买该房地产，并确认已充分了解该房地产的权属、质量、结构、配套等情况。三、房地产转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房地产转让价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方按照以下第____种方式支付购房款：（1）一次性付款：本合同签订之日起______日内，乙方将全部购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起______日内支付首付款，首付款金额为购房款的______%，剩余房款通过向银行申请按揭贷款支付。四、房地产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房地产交付给乙方，并确保房地产交付时符合约定的质量、配套等要求。3.2甲方应在房地产交付之日起______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移登记至乙方名下。3.3甲方应在房地产交付之日起______日内，协助乙方办理土地使用权转移登记手续，将土地使用权转移登记至乙方名下。五、违约责任4.1甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。4.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。4.3由于不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房地产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________八、附件（此处可附上与合同相关的各种文件、图纸、证明等）请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产平面图或相关图纸4.房地产质量检测报告（如有）5.付款凭证（如一次性付款的银行转账记录）6.按揭贷款相关文件（如按揭付款的贷款合同）7.房地产交付时的验收报告8.房屋所有权转移登记证明9.土地使用权转移登记证明法律名词及解释：1.房地产：指土地以及建筑物和其他附属设施。2.房屋所有权转移登记：将房屋所有权从卖方转移到买方的登记手续。3.土地使用权转移登记：将土地使用权从卖方转移到买方的登记手续。4.违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房地产权属不清：在签订合同前，应核实房地产的权属证明，确保卖方有权出售。2.房地产质量问题：在交付前，应进行详细的检查，并记录在验收报告中。3.支付问题：确保按合同约定的方式和时间完成支付，并保留支付凭证。4.过户手续延误：及时办理房屋所有权和土地使用权的转移登记手续，避免延误。5.违约情况：明确违约责任和处理方式，以减少纠纷。解决办法：1.对于权属不清的问题，可以通过律师进行权属调查，确保权属明确后再签订合同。2.对于房地产质量问题，可以在合同中约定验收标准和修复责任。3.对于支付问题，可以通过银行转账等可追踪的方式支付，并保留相关凭证。4.对于过户手续延误，可以提前准备相关