养老房买卖合同

PAGEPAGE1养老房买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】签订：甲方（卖方）：姓名：________身份证号码：________住址：________联系电话：________乙方（买方）：姓名：________身份证号码：________住址：________联系电话：________鉴于甲方愿意出售其拥有的养老房（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：第一条：房产信息1.1房产地址：________1.2房产面积：________平方米1.3房产用途：养老居住1.4房产证号：________第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2乙方应在本合同签订之日起【支付期限】内，将全部购房款支付给甲方。支付方式为【支付方式】。第三条：交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款后【交付期限】内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。第四条：甲方保证4.1甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。4.2甲方保证该房产符合养老居住的相关规定和标准。第五条：乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付购房款。5.2乙方保证购买该房产用于养老居住，不得转为他用。第六条：违约责任6.1如甲方未能按照本合同的约定交付房产或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。6.2如乙方未能按照本合同的约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________签字（或盖章）：________日期：________乙方（买方）：________签字（或盖章）：________日期：________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，建议您在签订合同前咨询专业律师的意见，并根据实际情况进行修改和补充。2024带目录带附件详细版-养老房买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、交易价格及支付方式四、交付及过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：________身份证号码：________住址：________乙方（买方）：姓名：________身份证号码：________住址：________二、房产信息2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产用途：养老居住2.4房产证号：________三、交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。3.2乙方应在本合同签订之日起【支付期限】内，将全部购房款支付给甲方。支付方式为【支付方式】。四、交付及过户4.1甲方应在收到乙方全部购房款后【交付期限】内，将该房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。五、甲方保证5.1甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。5.2甲方保证该房产符合养老居住的相关规定和标准。六、乙方保证6.1乙方保证按照本合同的约定支付购房款。6.2乙方保证购买该房产用于养老居住，不得转为他用。七、违约责任7.1如甲方未能按照本合同的约定交付房产或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。7.2如乙方未能按照本合同的约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________签字（或盖章）：________日期：________乙方（买方）：________签字（或盖章）：________日期：________十、附件（请在此处附上相关房产证复印件、支付凭证等附件）请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，建议您在签订合同前咨询专业律师的意见，并根据实际情况进行修改和补充。附件部分请根据具体需要添加相关文件。附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方的身份证复印件3.支付凭证（如银行转账记录、支票复印件等）4.房产评估报告（可选）法律名词及解释：1.产权清晰：指房产所有权明确，无任何权利争议或纠纷。2.抵押：指房产作为债务的担保物，被债务人或第三方占有并有权优先受偿。3.查封：指法院依法对房产采取的限制措施，以保障债权人的利益。4.租赁：指甲方将房产出租给他人使用，并收取租金的行为。5.过户：指甲方将房产所有权转移给乙方的行为，需要进行相关手续和登记。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产权属问题：确保房产证的真实性和有效性，核实房产是否存在抵押、查封等情况。2.支付安全：选择安全的支付方式，如银行转账，并保留支付凭证。3.房产交付：明确交付期限，并在交付时进行房产检查，确保房产符合合同约定。4.过户手续：了解并办理过户手续，确保过户顺利进行。5.违约处理：明确违约责任和处理方式，以便在违约发生时能够及时解决。解决办法：1.针对房产权属问题，可以要求甲方提供房产证原件进行核实，并到相关房产登记机构查询房产的权属情况。2.选择银行转账等安全的支付方式，并保留支付凭证作为证据。3.在交付时进行房产检查，并拍照或录像作为证据。如发现房产存在问题，及时与甲方协商解决。4.了解并办理过户手续，如需聘请律师或中介机构协助，应选择信誉良好的机构，并签订相应的服务合同。5.在违约发生时，根据合同的约定及时采取行动，如协商解决、提起诉讼等。适用场景：