住宅租赁合同样本

PAGEPAGE1住宅租赁合同样本本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________鉴于甲方愿意出租其拥有的住宅，乙方愿意承租该住宅，双方本着平等、自愿、公平的原则，就住宅租赁事宜达成如下协议：第一条：租赁物业1.1甲方出租的住宅位于：____________________________。1.2租赁住宅的面积为：______平方米。1.3租赁住宅的用途为：居住。第二条：租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条：租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付给甲方。支付方式为：现金/银行转账。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__日内将租赁住宅交还给甲方，并结清所有未付租金。第四条：押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2合同期满或提前解除合同后，乙方按照本合同约定将租赁住宅交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内无息退还乙方押金。第五条：甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁住宅符合居住条件，提供必要的家具和电器设备，并保证其正常使用。5.2甲方应在租赁期间负责维修租赁住宅及其附属设施，保证其安全、卫生和正常使用。5.3甲方有权在租赁期间对租赁住宅进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常生活。第六条：乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期间合理使用租赁住宅及其附属设施，并享有居住安全、卫生的权利。6.2乙方应合理使用租赁住宅，不得改变其结构和用途，不得损坏家具和电器设备，不得进行违法活动。6.3乙方应按时支付租金，如有拖欠，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第七条：合同的解除与终止7.1双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁住宅交还给甲方。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-住宅租赁合同样本目录一、合同双方基本信息二、租赁物业信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、合同的解除与终止九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________二、租赁物业信息2.1甲方出租的住宅位于：____________________________。2.2租赁住宅的面积为：______平方米。2.3租赁住宅的用途为：居住。三、租赁期限3.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付给甲方。支付方式为：现金/银行转账。4.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__日内将租赁住宅交还给甲方，并结清所有未付租金。五、押金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2合同期满或提前解除合同后，乙方按照本合同约定将租赁住宅交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内无息退还乙方押金。六、甲方权利与义务6.1甲方应保证租赁住宅符合居住条件，提供必要的家具和电器设备，并保证其正常使用。6.2甲方应在租赁期间负责维修租赁住宅及其附属设施，保证其安全、卫生和正常使用。6.3甲方有权在租赁期间对租赁住宅进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常生活。七、乙方权利与义务7.1乙方有权在租赁期间合理使用租赁住宅及其附属设施，并享有居住安全、卫生的权利。7.2乙方应合理使用租赁住宅，不得改变其结构和用途，不得损坏家具和电器设备，不得进行违法活动。7.3乙方应按时支付租金，如有拖欠，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、合同的解除与终止8.1双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁住宅交还给甲方。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日附件：1.住宅平面图2.家具和电器设备清单3.住宅维修记录4.租金支付凭证5.押金退还凭证附件列表：1.住宅平面图2.家具和电器设备清单3.住宅维修记录4.租金支付凭证5.押金退还凭证法律名词及解释：出租方（甲方）：指拥有租赁住宅的所有权或使用权，并将其出租给他人使用的一方。承租方（乙方）：指向出租方租赁住宅并支付租金的一方。租赁期限：指合同规定的租赁起始和结束的时间段。租金：指承租方为使用租赁住宅而支付给出租方的费用。押金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的一定金额，用于赔偿因违约造成的损失。违约：指合同一方未履行合同约定的义务。解除合同：指双方协商一致或根据合同约定，提前终止合同的权利和义务。争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.住宅维修责任不明确：应在合同中明确甲方负责维修的范围和乙方应承担的维修责任。解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方的维修责任，包括维修费用的承担方式。2.租金支付逾期：乙方可能因各种原因逾期支付租金。解决办法：在合同中约定逾期支付的滞纳金比例，以及甲方在逾期一定时间后有权解除合同的权利。3.押金退还纠纷：合同结束后，可能因押金退还问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确押金的退还条件和时间