建设工程造价构成-工程建设其他相关费

工程建设其他相关费01工程建设其他费工程建设其它费用工程建设其它费用建设用地费与项目建设有关的其它费用与未来企业生产经营有关的其它费用1.建设管理费建设单位管理费工程监理费2.可行性研究费3.勘察设计费4.环境影响评价费5.劳动安全卫生评价费6.场地准备及临时设施费7.引进技术和进口设备其它费用8.工程保险费9.特殊设备安全监督检验费10.市政公用设施费1.联合试运转费2.专利及专有技术使用费3.生产准备及开办费1.建设用地费工程建设其它费用指为获得工程项目建设土地的使用权，而在建设期内发生的各项费用。取得方式划拨方式出让方式支付费用征用、拆迁补偿费出让金获取方式县级以上人民政府依法批准交付使用招标、拍卖、挂牌等或是协议出让使用期限不设期限，特殊除外设定期限，如70年、50年、40年等2.与项目建设有关的其它费用工程建设其它费用1）建设管理费建设单位管理费工程监理费2）可行性研究费3）勘察设计费4）环境影响评价费5）劳动安全卫生评价费6）场地准备及临时设施费7）引进技术和进口设备其它费用8）工程保险费9）特殊设备安全监督检验费10）市政公用设施费3.与未来企业生产经营有关的其它费用工程建设其它费用联合试运转费专利及专有技术使用费生产准备及开办费02预备费预备费1.预备费概念指在初步设计文件及概算中难以事先预料而在建设期可能发生的工程和费用。2.预备费分类2.1基本预备费2.2价差预备费基本预备费＝（设备及工、器具购置费＋建筑安装工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率价差预备费PF＝n——建设期年份数It——建设期中第t年投资计划f——年涨价率m——建设前期年限例题

某建设项目建安工程费6000万元，设备购置费5000万元，工程建设其他费3000万元，基本预备费率5%，项目建设前期为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%。年均投资加工上涨率为6%，求建设项目建设期间的价差预备费。例题

某建设项目建安工程费6000万元，设备购置费5000万元，工程建设其他费3000万元，基本预备费率5%，项目建设前期为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%。年均投资加工上涨率为6%，求建设项目建设期间的价差预备费。例题

某建设项目建安工程费6000万元，设备购置费5000万元，工程建设其他费3000万元，基本预备费率5%，项目建设前期为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%。年均投资加工上涨率为6%，求建设项目建设期间的价差预备费。解：PF

=2316.76万元基本预备费=（6000+5000+3000）×5%=700万元静态投资额=6000+5000+3000+700=14700万元PF1

=14700×20%（1.06×1.060.5-1)=268.53万元PF2

=14700×60%（1.06×1.060.5×1.06-1)=1383.13万元PF3

=14700×20%（1.06×1.060.5×1.062-1)=665.10万元03建设期贷款利息建设期贷款利息1.建设期贷款利息的定义指项目建设期间向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等所产生的利息。2.建设期贷款利息的计算建设期贷款利息2.建设期贷款利息的计算2.1当贷款在年初一次性贷出且利率固定时。I=P(1+i)n-P2.2当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。

qj＝（Pj-1＋0.5Aj）×iqj——建设期第j年应计利息；Pj-1——建设期第（j－1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj——建设期第j年的贷款金额；i­——年利率。例题

某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，试计算建设期贷款利息。例题

某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，试计算建设期贷款利息。例题

某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，试计算建设期贷款利息。解：q1＝0.5A1×i＝0.5×300×12%＝18万元q2＝(P1＋0.5A2)×i＝（300＋18＋0.5×600）×12%＝74.16万元q3＝(P2＋0.5A3)×i＝（300＋18＋600＋74.16＋0.5×400）×12＝