工厂租赁合同

PAGEPAGE1工厂租赁合同本合同由以下双方于2024年3月15日签订：甲方（出租方）：北京某工业科技有限公司乙方（承租方）：上海某制造有限公司鉴于甲方拥有位于北京市某工业区的工厂，乙方希望租赁该工厂进行生产活动，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就工厂租赁事宜达成如下合同条款：第一条工厂基本情况1.1工厂地址：北京市某工业区。1.2工厂面积：共计10000平方米。1.3工厂结构：包括生产车间、仓库、办公区等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为五年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币100万元，共计60个月。3.2租金支付方式：乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定账户。第四条工厂的使用及维护4.1乙方应按照甲方提供的工厂图纸及设备清单合理使用工厂，并严格遵守相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。4.2乙方负责工厂的日常维护及保养，甲方有义务协助乙方处理重大设备故障。4.3乙方不得将工厂转租、转让或以其他方式处分给第三方。第五条违约责任5.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。5.2如乙方违反本合同第四条的规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除。6.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：北京某工业科技有限公司乙方（盖章）：上海某制造有限公司甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：2024年3月15日2024带目录带附件详细版-工厂租赁合同目录一、合同双方二、工厂基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、工厂的使用及维护六、违约责任七、合同的变更、解除和终止八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方甲方（出租方）：北京某工业科技有限公司乙方（承租方）：上海某制造有限公司二、工厂基本情况2.1工厂地址：北京市某工业区。2.2工厂面积：共计10000平方米。2.3工厂结构：包括生产车间、仓库、办公区等。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为五年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金：每月人民币100万元，共计60个月。4.2租金支付方式：乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定账户。五、工厂的使用及维护5.1乙方应按照甲方提供的工厂图纸及设备清单合理使用工厂，并严格遵守相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。5.2乙方负责工厂的日常维护及保养，甲方有义务协助乙方处理重大设备故障。5.3乙方不得将工厂转租、转让或以其他方式处分给第三方。六、违约责任6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。6.2如乙方违反本合同第五条的规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除。7.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（附件1：工厂图纸及设备清单）（附件2：甲方制定的各项规章制度）甲方（盖章）：北京某工业科技有限公司乙方（盖章）：上海某制造有限公司甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：2024年3月15日附件列表：1.工厂图纸及设备清单2.甲方制定的各项规章制度法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有工厂并同意将其出租给另一方使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁工厂并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁起始和结束的时间段。4.租金：指乙方为使用甲方工厂而支付的费用。5.违约责任：指当一方违反合同条款时，需要承担的法律责任。6.争议解决：指当双方在合同执行过程中出现争议时，采取的解决方式。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租金支付延迟：乙方应确保按时支付租金，避免产生滞纳金或合同解除的风险。2.工厂维护不当：乙方负责工厂的日常维护及保养，应确保按照甲方提供的工厂图纸及设备清单进行合理使用。3.合同变更或解除：未经双方协商一致，不得擅自变更或解除合同。如有需要，应提前三个月向对方提出书面申请。4.争议解决：双方应首先通过友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于租金支付延迟问题，乙方应确保有足够的资金储备，并建立有效的支付提醒机制。2.对于工厂维护不当问题，乙方应制定详细的维护计划，并定期检查和维护设备，确保其正常运行。3.对于合同变更或解除问题，双方应保持良好的沟通，并在需要时提前书面通知对方。4.对于争议解决问题，双方应尽力通过友好协商解决，如协商不成，应及时采取法律途径解决