写字楼租赁协议模板（汇总）

写字楼租赁协议模板（汇总）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，经友好协商，达成以下协议：一、写字楼基本情况1.1写字楼地址：____________________1.2写字楼面积：____________________1.3写字楼交付状态：________________1.4写字楼用途：____________________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金标准：____________________3.2租金支付方式：________________3.3租金支付时间：________________四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付相当于__个月租金的押金，作为履行本协议的保证金。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定办理完毕相关手续，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。五、写字楼的使用和维护5.1乙方按照本协议约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用写字楼及其附属设施，定期进行维护保养，确保写字楼及设施安全、完好。5.3甲方负责写字楼及其附属设施的维修、保养，确保写字楼及设施正常运行。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租的写字楼符合国家有关消防、环保、卫生等规定，具备正常使用条件。6.2甲方应在租赁期内，确保乙方正常使用写字楼，不得擅自变更或解除本协议。6.3甲方应在租赁期满或协议提前解除后，按照乙方要求提供相关证明材料。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照本协议约定使用写字楼，享有甲方提供的相应服务。7.2乙方应按照本协议约定支付租金、押金等费用。7.3乙方应合理使用写字楼，遵守甲方制定的各项规章制度。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供写字楼或擅自解除协议的，应双倍返还乙方已支付的押金。8.3乙方未按约定支付租金或擅自解除协议的，应支付相当于__个月租金的违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_________________2024带目录带附件详细版-写字楼租赁协议模板（汇总）目录一、前言二、定义与术语三、写字楼基本情况四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、写字楼的使用和维护八、甲方权利和义务九、乙方权利和义务十、违约责任十一、争议解决十二、其他约定十三、附件一、前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，经友好协商，达成以下协议：二、定义与术语2.1“写字楼”指甲方拥有并出租给乙方使用的位于【地址】的建筑物。2.2“租赁期限”指甲乙双方约定的租赁期间，自【起始日期】至【结束日期】。2.3“租金”指甲方根据本协议约定向乙方收取的写字楼使用费用。2.4“押金”指甲方根据本协议约定向乙方收取的保证金，用于保障乙方履行本协议的义务。三、写字楼基本情况3.1写字楼地址：【地址】3.2写字楼面积：【面积】平方米3.3写字楼交付状态：【交付状态】3.4写字楼用途：【用途】四、租赁期限4.1本协议租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。五、租金及支付方式5.1租金标准：【租金标准】5.2租金支付方式：【支付方式】5.3租金支付时间：【支付时间】六、押金6.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付相当于【押金金额】的押金，作为履行本协议的保证金。6.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定办理完毕相关手续，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。七、写字楼的使用和维护7.1乙方按照本协议约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。7.2乙方应合理使用写字楼及其附属设施，定期进行维护保养，确保写字楼及设施安全、完好。7.3甲方负责写字楼及其附属设施的维修、保养，确保写字楼及设施正常运行。八、甲方权利和义务8.1甲方保证出租的写字楼符合国家有关消防、环保、卫生等规定，具备正常使用条件。8.2甲方应在租赁期内，确保乙方正常使用写字楼，不得擅自变更或解除本协议。8.3甲方应在租赁期满或协议提前解除后，按照乙方要求提供相关证明材料。九、乙方权利和义务9.1乙方有权按照本协议约定使用写字楼，享有甲方提供的相应服务。9.2乙方应按照本协议约定支付租金、押金等费用。9.3乙方应合理使用写字楼，遵守甲方制定的各项规章制度。十、违约责任10.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。10.2甲方未按约定提供写字楼或擅自解除协议的，应双倍返还乙方已支付的押金。10.3乙方未按约定支付租金或擅自解除协议的，应支付相当于【违约金金额】的违约金。十一、争议解决11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十三、附件（此处附上相关附件，如平面图、交付清单等）甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_________________附件列表：1.写字楼平面图2.写字楼交付清单3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.维修保养记录6.违约行为通知书违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供写字楼或擅自解除协议。2.乙方未按约定支付租金或擅自解除协议。3.乙方擅自改变写字楼用途。4.乙方未合理使用写字楼及其附属设施，导致设施损坏或安全隐患。5.甲方未履行维修、保养义务，导致写字楼设施无法正常运行。法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物权法：指调整物权关系的法律规范的总称，包括物的所有权、用益物权和担保物权等方面的规定。3.保证金：指甲方根据本协议约定向乙方收取的用于保障乙方履行本协议义务的金钱。4.违约金：指因违约行为而应支付给守约方的金钱，作为违约行为的赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁期间写字楼设施的维修、保养责任归属问题。解决方法：在合同中明确甲方的维修、保养义务，并约定维修、保养的具体时间和方式。2.租赁期满后，乙方继续租赁的申请和审批流程。解决方法：在合同中约定乙方提前申请的时间和方式，以及甲方审批的具体流程。3.租金支付方式和时间的问题。解决方法：在合同中明确租金支付的具体方式和时间，并要求乙方提供支付凭证。4.违