商业地产租赁合同范本（完整版合同模板）

商业地产租赁合同范本（完整版合同模板）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业地产出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，经协商一致，订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租的商业地产位于__________（具体地址），以下简称“租赁物业”。1.2甲方保证对租赁物业拥有合法、完整的所有权和出租权，且租赁物业符合国家关于房屋租赁的相关规定。第二条租赁用途2.1乙方租赁租赁物业用于__________（具体用途）。2.2乙方不得将租赁物业用于非法活动，不得擅自改变租赁物业的用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整）。4.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第五条租赁保证金5.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为租赁保证金。5.2租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余的租赁保证金无息退还乙方。第六条维修责任6.1甲方负责租赁物业及附属设施的维修、保养，确保租赁物业及附属设施的正常使用。6.2乙方应合理使用租赁物业及附属设施，因乙方原因导致租赁物业及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第七条转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租、转让给第三方。7.2如乙方擅自转租、转让租赁物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同解除8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日附件：租赁物业平面图（仅供参考，具体以实际交付为准）2024带目录带附件详细版-商业地产租赁合同范本（完整版合同模板）目录一、前言二、定义与解释三、租赁物业四、租赁用途五、租赁期限六、租金及支付方式七、租赁保证金八、维修责任九、转租与转让十、合同解除十一、违约责任十二、争议解决十三、保密条款十四、其他约定十五、附件前言本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2024年签署：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的商业地产（以下简称“租赁物业”），并愿意将该租赁物业出租给乙方；乙方愿意租赁并使用该租赁物业，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。定义与解释在本合同中，除非上下文另有规定，否则下列术语具有以下含义：1.1“租赁物业”指甲方出租给乙方的商业地产，位于__________（具体地址）。1.2“租赁用途”指甲方和乙方在本合同中约定的租赁物业的使用目的。1.3“租赁期限”指甲方和乙方在本合同中约定的租赁物业的租赁期限。1.4“租金”指甲方根据本合同向乙方收取的租赁物业的使用费。租赁物业2.1甲方出租的商业地产位于__________（具体地址），以下简称“租赁物业”。2.2甲方保证对租赁物业拥有合法、完整的所有权和出租权，且租赁物业符合国家关于房屋租赁的相关规定。租赁用途3.1乙方租赁租赁物业用于__________（具体用途）。3.2乙方不得将租赁物业用于非法活动，不得擅自改变租赁物业的用途。租赁期限4.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月通知甲方，并签订新的租赁合同。租金及支付方式5.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整）。5.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。租赁保证金6.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为租赁保证金。6.2租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余的租赁保证金无息退还乙方。维修责任7.1甲方负责租赁物业及附属设施的维修、保养，确保租赁物业及附属设施的正常使用。7.2乙方应合理使用租赁物业及附属设施，因乙方原因导致租赁物业及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租、转让给第三方。8.2如乙方擅自转租、转让租赁物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。合同解除9.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约责任10.1任何一方违反本合同的任何条款，导致本合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。保密条款12.1双方应对本合同的签订、内容及在履行本合同过程中获得的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件附件1：租赁物业平面图（仅供参考，具体以实际交付为准）附件2：租赁物业附属设施清单附件3：租赁物业维修记录甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日附件列表：1.附件1：租赁物业平面图（仅供参考，具体以实际交付为准）2.附件2：租赁物业附属设施清单3.附件3：租赁物业维修记录违约行为罗列及违约行为的认定：1.未经甲方书面同意，乙方擅自转租、转让租赁物业。2.乙方未按约定用途使用租赁物业。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方损坏租赁物业或附属设施，未承担维修责任。5.乙方违反保密条款，泄露对方商业秘密。法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间商品交换关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的实际交付与合同约定不符，如面积、设施等。解决方法：在签订合同前，双方应对租赁物业进行实地考察，并在合同中明确租赁物业的具体情况。如有不符，应及时与对方沟通，协商解决。2.租赁物业的维修责任不明确。解决方法：在合同中明确租赁物业及附属设施的维修责任，以及维修费用的承担方式。3.乙方未按约定用途使用租赁物业。解决方法：甲方有权要求乙方恢复租赁物业的原状，并承担由此产生的费用。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。4.乙方