精美北京租房合同模板大全实用文档参考

PAGEPAGE1精美北京租房合同模板大全实用文档参考甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于北京市_______区_______路_______号_______室（以下简称“该房屋”），该房屋产权证号为：________________。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为住宅。1.3甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利瑕疵。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。首期租金应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。3.3甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方有权按照合同约定的用途使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用过程中应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维修费用。5.3因房屋及附属设施正常使用造成的损耗，甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后_______日内进行维修。紧急情况除外。5.4乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。六、合同解除6.1租赁期间，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2甲方有以下情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：（1）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该房屋；（2）甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋。6.3乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：（1）乙方未按照约定支付租金，逾期支付租金超过_______日；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，或转租、转借该房屋；（3）乙方利用该房屋从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。赔偿金数额为：_______元。7.2甲方未按照约定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋，应向乙方支付违约金。违约金数额为：_______元。7.3乙方未按照约定支付租金，应向甲方支付违约金。违约金数额为：_______元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（签字）：______________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋平面图（可附）2024带目录带附件详细版-精美北京租房合同模板大全实用文档参考目录一、房屋基本信息二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及维修六、合同解除七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于北京市_______区_______路_______号_______室（以下简称“该房屋”），该房屋产权证号为：________________。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为住宅。1.3甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利瑕疵。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。首期租金应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。3.3甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方有权按照合同约定的用途使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用过程中应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维修费用。5.3因房屋及附属设施正常使用造成的损耗，甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后_______日内进行维修。紧急情况除外。5.4乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。六、合同解除6.1租赁期间，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2甲方有以下情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：（1）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该房屋；（2）甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋。6.3乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：（1）乙方未按照约定支付租金，逾期支付租金超过_______日；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，或转租、转借该房屋；（3）乙方利用该房屋从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。赔偿金数额为：_______元。7.2甲方未按照约定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋，应向乙方支付违约金。违约金数额为：_______元。7.3乙方未按照约定支付租金，应向甲方支付违约金。违约金数额为：_______元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（签字）：______________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋平面图（可附）附件列表：1.房屋平面图2.房屋产权证明复印件3.甲乙双方的身份证件复印件4.租金支付凭证5.押金收据6.维修记录7.装修申请及同意书（如需装修）8.违约金支付凭证（如发生违约）违约行为罗列及认定：1.甲方未能按约定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，或转租、转借该房屋。4.乙方利用该房屋从事违法活动。5.甲方未按约定履行维修义务。6.乙方在租赁期间对房屋及附属设施造成非正常损耗。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋产权或使用权，并同意将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁起始日至结束日的期间。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的钱款，用于赔偿因乙方违约造成的损失。5.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的钱款，作为违约责任的承担。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋及附属设施的维修责任界定，需明确日常维修与结构性维修的区别。2.租赁期满后，乙方未按时搬离或要求续租的处理方式。3.房屋租金调整的条件和程序。4.房屋转租、转借的明确规定。5.房屋使用用途的限制，确保乙方不从事违法活动。6.甲方对房屋的检查权限和通知义务。7.合同解除的条件和程序。8.争议解决的方式和地点。解决方法：1.对于维修责任，应在合同中明确维修的范围和责任承担方式。2.对于租赁期满后的处理，应提前沟通并书面确认搬离或续租意向。3.对于租金调整，应设定合理的调整周期和依据。4.对于转租、转借，应明确禁止或需甲方书面同意。