个人房产买卖合同-简版合同

PAGEPAGE1个人房产买卖合同-简版合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：卖方（以下简称“甲方”）：地址：身份证号码：买方（以下简称“乙方”）：地址：身份证号码：鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，且乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：____省____市____区____路____号____室。1.2房产面积：____平方米。1.3房产所有权证号：____。1.4房产共有情况：甲方对该房产享有完全所有权。第二条房价款及支付方式2.1房价款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房价款：（1）签订本合同时，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。第三条房产过户3.1甲方应在收到定金后____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2甲方应承担房产过户所需的一切税费。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方将房产所有权证及土地使用权证交付给乙方。第四条交付与验收4.1甲方应在房产过户手续办理完毕且乙方支付剩余房价款后____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2乙方应在接收房产时对房产进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间办理房产过户手续或交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.2如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：____年__月__日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-个人房产买卖合同-简版合同目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、房产价款及支付方式四、房产过户五、交付与验收六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息卖方（以下简称“甲方”）：地址：买方（以下简称“乙方”）：地址：二、房产信息2.1房产地址：____省____市____区____路____号____室。2.2房产面积：____平方米。2.3房产所有权证号：____。2.4房产共有情况：甲方对该房产享有完全所有权。三、房产价款及支付方式3.1房价款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房价款：（1）签订本合同时，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。四、房产过户4.1甲方应在收到定金后____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。4.2甲方应承担房产过户所需的一切税费。4.3房产过户手续办理完毕后，甲方将房产所有权证及土地使用权证交付给乙方。五、交付与验收5.1甲方应在房产过户手续办理完毕且乙方支付剩余房价款后____个工作日内，将房产交付给乙方。5.2乙方应在接收房产时对房产进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。六、违约责任6.1如甲方未按约定时间办理房产过户手续或交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.2如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的____%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（此处可附上相关房产证、土地证等文件扫描件）甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：____年__月__日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产平面图或相关图纸4.付款凭证5.验收报告6.其他相关文件违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续或交付房产。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方交付的房产存在质量问题，且未进行修复或赔偿。4.任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。法律名词及解释：1.房产过户：将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.定金：合同履行前，买方支付给卖方的一定金额作为履行合同的保证。3.违约金：违约方因未履行合同义务而向守约方支付的一定金额作为赔偿。4.争议解决：双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产过户手续繁琐，需提前了解相关政策及流程。2.确保房产证、土地使用权证等文件的真实性和有效性。3.买方在支付定金前，应对房产进行全面检查，了解房产的实际状况。4.双方在签订合同时，应明确约定房产交付时间、验收标准等。5.注意合同中关于违约责任和争议解决条款的约定，确保自身权益。6.在支付房价款时，采用安全可靠的支付方式，留存支付凭证。解决方法：1.遇到房产过户问题时，及时咨询相关部门，按照政策规定办理手续。2.在签订合同前，对房产证、土地使用权证等文件进行核实，必要时可委托专业机构进行评估。3.买方在支付定金前，对房产进行全面检查，了解房产的实际状况，并留存相关证据。4.双方在签订合同时，明确约定房产交付时间、验收标准等，以确保合同顺利履行。5.在合同中明确违约责任和争议解决条款，以便在纠纷发生时维