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PAGEPAGE1个人房产买卖合同-简版合同本合同由以下双方于____年__月__日签订:卖方(以下简称“甲方”):地址:身份证号码:买方(以下简称“乙方”):地址:身份证号码:鉴于甲方愿意出售其拥有的房产,且乙方愿意购买该房产,甲乙双方本着平等自愿的原则,经充分协商,达成如下协议:第一条房产信息1.1房产地址:____省____市____区____路____号____室。1.2房产面积:____平方米。1.3房产所有权证号:____。1.4房产共有情况:甲方对该房产享有完全所有权。第二条房价款及支付方式2.1房价款总额为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房价款:(1)签订本合同时,乙方向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为定金;(2)剩余房价款人民币(大写):____元整(小写):¥____元,乙方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。第三条房产过户3.1甲方应在收到定金后____个工作日内,配合乙方办理房产过户手续。3.2甲方应承担房产过户所需的一切税费。3.3房产过户手续办理完毕后,甲方将房产所有权证及土地使用权证交付给乙方。第四条交付与验收4.1甲方应在房产过户手续办理完毕且乙方支付剩余房价款后____个工作日内,将房产交付给乙方。4.2乙方应在接收房产时对房产进行验收,如发现质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间办理房产过户手续或交付房产,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。5.2如乙方未按约定时间支付房价款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付逾期付款的违约金,违约金为逾期付款金额的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):________乙方(买方):________签订日期:____年__月__日请注意,本合同仅供参考,具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-个人房产买卖合同-简版合同目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、房产价款及支付方式四、房产过户五、交付与验收六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息卖方(以下简称“甲方”):地址:买方(以下简称“乙方”):地址:二、房产信息2.1房产地址:____省____市____区____路____号____室。2.2房产面积:____平方米。2.3房产所有权证号:____。2.4房产共有情况:甲方对该房产享有完全所有权。三、房产价款及支付方式3.1房价款总额为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房价款:(1)签订本合同时,乙方向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为定金;(2)剩余房价款人民币(大写):____元整(小写):¥____元,乙方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。四、房产过户4.1甲方应在收到定金后____个工作日内,配合乙方办理房产过户手续。4.2甲方应承担房产过户所需的一切税费。4.3房产过户手续办理完毕后,甲方将房产所有权证及土地使用权证交付给乙方。五、交付与验收5.1甲方应在房产过户手续办理完毕且乙方支付剩余房价款后____个工作日内,将房产交付给乙方。5.2乙方应在接收房产时对房产进行验收,如发现质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。六、违约责任6.1如甲方未按约定时间办理房产过户手续或交付房产,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。6.2如乙方未按约定时间支付房价款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付逾期付款的违约金,违约金为逾期付款金额的____%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。九、附件(此处可附上相关房产证、土地证等文件扫描件)甲方(卖方):________乙方(买方):________签订日期:____年__月__日请注意,本合同仅供参考,具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见。附件列表:1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产平面图或相关图纸4.付款凭证5.验收报告6.其他相关文件违约行为罗列及认定:1.甲方未按约定时间办理房产过户手续或交付房产。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方交付的房产存在质量问题,且未进行修复或赔偿。4.任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。法律名词及解释:1.房产过户:将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.定金:合同履行前,买方支付给卖方的一定金额作为履行合同的保证。3.违约金:违约方因未履行合同义务而向守约方支付的一定金额作为赔偿。4.争议解决:双方因合同履行产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项:1.房产过户手续繁琐,需提前了解相关政策及流程。2.确保房产证、土地使用权证等文件的真实性和有效性。3.买方在支付定金前,应对房产进行全面检查,了解房产的实际状况。4.双方在签订合同时,应明确约定房产交付时间、验收标准等。5.注意合同中关于违约责任和争议解决条款的约定,确保自身权益。6.在支付房价款时,采用安全可靠的支付方式,留存支付凭证。解决方法:1.遇到房产过户问题时,及时咨询相关部门,按照政策规定办理手续。2.在签订合同前,对房产证、土地使用权证等文件进行核实,必要时可委托专业机构进行评估。3.买方在支付定金前,对房产进行全面检查,了解房产的实际状况,并留存相关证据。4.双方在签订合同时,明确约定房产交付时间、验收标准等,以确保合同顺利履行。5.在合同中明确违约责任和争议解决条款,以便在纠纷发生时维

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