个人房产买卖合同-简版模板

PAGEPAGE1个人房产买卖合同-简版模板本合同由以下双方于____年__月__日签订：卖方（以下简称“甲方”）：地址：身份证号码：买方（以下简称“乙方”）：地址：身份证号码：鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的房产，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产地址：____省____市____区____路____号____室。1.2房产面积：____平方米。1.3房产所有权证号：____。1.4房产共有人：无。第二条房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）合同签订之日起__个工作日内，支付购房款的__%；（2）房产过户手续办理完毕之日起__个工作日内，支付购房款的剩余__%。第三条房产过户及交付3.1甲方应在收到乙方首付款之日起__个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在房产过户手续办理完毕之日起__个工作日内，将房产交付给乙方。第四条违约责任4.1如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__%。4.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__%。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同生效及其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年__月__日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-个人房产买卖合同-简版模板目录一、合同双方基本信息二、房产基本信息三、房产交易价格及支付方式四、房产过户及交付五、违约责任六、争议解决七、合同的生效、修改与终止八、附件正文一、合同双方基本信息卖方（以下简称“甲方”）：地址：买方（以下简称“乙方”）：地址：二、房产基本信息1.房产地址：____省____市____区____路____号____室。2.房产面积：____平方米。3.房产所有权证号：____。4.房产共有人：无。三、房产交易价格及支付方式1.房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）合同签订之日起__个工作日内，支付购房款的__%；（2）房产过户手续办理完毕之日起__个工作日内，支付购房款的剩余__%。四、房产过户及交付1.甲方应在收到乙方首付款之日起__个工作日内，将房产过户至乙方名下。2.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起__个工作日内，将房产交付给乙方。五、违约责任1.如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__%。2.如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同的生效、修改与终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。3.本合同自双方履行完毕各自的义务后终止。八、附件以下文件为本合同附件，与本合同具有同等法律效力：1.房产所有权证复印件2.房产平面图复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年__月__日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产平面图复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续。2.乙方未按约定时间支付购房款。法律名词及解释：1.房产过户：将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.违约金：违约方因违反合同约定而应支付给守约方的金额。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产过户手续复杂，需要提前了解相关流程和所需材料。2.购房款的支付时间和方式需要明确，避免产生纠纷。3.合同中的违约责任和解决争议的方式需要双方充分理解并同意。解决方法：1.双方可以共同委托一家专业的房产中介机构来办理房产过户手续，以确保流程的顺利进行。2.在合同中明确支付时间和方式，并约定合理的违约金，以约束双方履行合同义务。3.在签订合同前，双方应