物业费收费标准与物业服务质量

PAGEPAGE1物业费收费标准与物业服务质量甲方（业主）：乙方（物业公司）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业费收费标准1.1乙方提供的物业管理服务包括小区公共区域清洁、绿化养护、公共设施设备维修保养、安全保卫、消防管理、车辆管理等。1.2物业费收费标准如下：（1）住宅物业费：人民币XX元/平方米·月；（2）商业物业费：人民币XX元/平方米·月；（3）地下车库管理费：人民币XX元/平方米·月；（4）其他收费标准：根据实际情况双方协商确定。1.3物业费收费方式：按季度预收，每季度前15日内支付。1.4物业费调整：如遇政策调整、物价上涨等原因，乙方需调整物业费标准，应提前一个月书面通知甲方，并按照调整后的收费标准执行。二、物业服务质量2.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。2.2乙方应确保小区公共区域整洁、绿化养护良好、公共设施设备正常运行，为甲方创造一个舒适、安全的居住环境。2.3乙方应建立健全小区安全保卫制度，加强安全巡查，确保甲方的人身和财产安全。2.4乙方应定期对小区消防设施进行检查、维修和保养，确保消防设施正常运行。2.5乙方应负责小区内车辆的停放管理，维护交通秩序，确保道路畅通。2.6乙方应设立服务窗口，及时受理甲方的咨询、投诉和建议，并在规定时间内给予答复。2.7乙方应定期向甲方通报物业管理服务情况，接受甲方的监督。三、合同期限3.1本合同期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。3.2合同期满前一个月，如双方同意续签，应签订新的物业服务合同。否则，本合同自动终止。四、违约责任4.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。4.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改；如乙方整改后仍未达到约定标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：____________乙方（物业公司）：____________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-物业费收费标准与物业服务质量目录一、物业费收费标准

1.1住宅物业费

1.2商业物业费

1.3地下车库管理费

1.4物业费收费方式

1.5物业费调整二、物业服务质量

2.1物业管理服务内容

2.2小区公共区域管理

2.3安全保卫

2.4消防管理

2.5车辆管理

2.6服务窗口设立

2.7定期通报物业管理服务情况三、合同期限四、违约责任五、争议解决六、其他约定附件一：物业费收费标准详细说明附件二：物业管理服务内容详细说明附件三：小区公共区域管理详细说明附件四：安全保卫详细说明附件五：消防管理详细说明附件六：车辆管理详细说明附件七：服务窗口设立详细说明附件八：定期通报物业管理服务情况详细说明甲方（业主）：____________乙方（物业公司）：____________签订日期：________________附件一：物业费收费标准详细说明附件二：物业管理服务内容详细说明附件三：小区公共区域管理详细说明附件四：安全保卫详细说明附件五：消防管理详细说明附件六：车辆管理详细说明附件七：服务窗口设立详细说明附件八：定期通报物业管理服务情况详细说明附件列表：1.附件一：物业费收费标准详细说明2.附件二：物业管理服务内容详细说明3.附件三：小区公共区域管理详细说明4.附件四：安全保卫详细说明5.附件五：消防管理详细说明6.附件六：车辆管理详细说明7.附件七：服务窗口设立详细说明8.附件八：定期通报物业管理服务情况详细说明法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同订立、履行、变更、解除和终止等相关问题的法律。2.物业管理条例：国家和地方出台的关于物业管理的法规，规定了物业管理服务的内容、标准和要求等。3.物业服务企业资质管理办法：规定了物业服务企业的资质等级、业务范围和服务质量等。4.消防法：《中华人民共和国消防法》规定了消防安全管理的相关要求和标准。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量不达标：甲方有权要求乙方整改，如乙方整改后仍未达到约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.物业费调整：如遇政策调整、物价上涨等原因，乙方需调整物业费标准，应提前一个月书面通知甲方，并按照调整后的收费标准执行。3.合同续签：合同期满前一个月，如双方同意续签，应签订新的物业服务合同。否则，本合同自动终止。4.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协