办公楼租赁合同马来西亚文版

PAGEPAGE1办公楼租赁合同马来西亚文版本合同（以下简称“合同”）由以下双方于【日期】签订：甲方（出租方）：地址：联系人：乙方（承租方）：地址：联系人：鉴于甲方愿意出租其位于【地址】的办公楼（以下简称“租赁物”），乙方愿意承租该办公楼，双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于【地址】，包括【层数】层，总建筑面积为【面积】平方米。1.2甲方应确保租赁物符合马来西亚相关法律法规的要求，具备合法的使用权。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：a)每月租金为【金额】马来西亚林吉特；b)租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第【支付日期】日前支付当月租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付相当于【押金金额】个月的租金作为押金。4.2租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物处于良好状态。5.2乙方应合理使用租赁物，并承担因乙方使用不当导致的维修费用。第六条违约责任6.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的【百分比】%。6.2如甲方未履行维修保养义务，导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。第七条合同的解除与终止7.1双方同意，如发生以下情况，本合同自动终止：a)租赁期满且双方未达成续租协议；b)双方协商一致解除本合同；c)甲方依法收回租赁物或乙方依法转让租赁物。7.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复原状，并按照约定时间迁离租赁物。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用马来西亚法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交马来西亚法院解决。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：_________________日期：_________________2024带目录带附件详细版-办公楼租赁合同马来西亚文版目录一、合同双方基本信息二、租赁物描述三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、维修与保养七、违约责任八、合同的解除与终止九、争议解决十、其他条款十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：地址：联系人：乙方（承租方）：地址：联系人：二、租赁物描述租赁物位于【地址】，包括【层数】层，总建筑面积为【面积】平方米。甲方应确保租赁物符合马来西亚相关法律法规的要求，具备合法的使用权。三、租赁期限本合同的租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。四、租金及支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：a)每月租金为【金额】马来西亚林吉特；b)租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第【支付日期】日前支付当月租金。五、押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付相当于【押金金额】个月的租金作为押金。租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、维修与保养甲方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物处于良好状态。乙方应合理使用租赁物，并承担因乙方使用不当导致的维修费用。七、违约责任如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的【百分比】%。如甲方未履行维修保养义务，导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。八、合同的解除与终止双方同意，如发生以下情况，本合同自动终止：a)租赁期满且双方未达成续租协议；b)双方协商一致解除本合同；c)甲方依法收回租赁物或乙方依法转让租赁物。合同终止后，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复原状，并按照约定时间迁离租赁物。九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用马来西亚法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交马来西亚法院解决。十、其他条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：_________________日期：_________________附件：1.租赁物平面图2.租赁物设备清单3.租赁物维修保养记录附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物设备清单3.租赁物维修保养记录违约行为罗列及认定：1.乙方未按时支付租金：若乙方未在约定的支付日期前支付租金，视为违约行为。2.乙方使用不当导致租赁物损坏：若乙方因使用不当导致租赁物损坏，视为违约行为。3.甲方未履行维修保养义务：若甲方未按照合同约定履行维修保养义务，导致租赁物无法正常使用，视为违约行为。法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的办公楼。2.租赁期限：指合同规定的租赁时间，从起始日期到结束日期。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金额。5.违约金：指违约方根据合同约定支付给守约方的金额。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物维修保养责任的界定：需明确甲方和乙方的维修保养责任，避免纠纷。2.租金的调整：若市场租金发生变化，双方应协商调整租金，避免乙方承担过高的租金负担。3.租赁物的转租或转让：若乙方需要将租赁物转租或转让给第三方，需与甲方协商并签订相关协议。4.合同终止后的搬迁：乙方应在合同终止后按照约定时间将租赁物恢复原状并迁离，避免产生额外费用。适用场景：本合同适用于办公楼租