(目录版)挂靠房地产公司协议(标准版)

(目录版)挂靠房地产公司协议(标准版)(目录版)挂靠房地产公司协议(标准版)(目录版)挂靠房地产公司协议(标准版)挂靠房地产公司协议（标准版）甲方（挂靠方）：__________乙方（被挂靠方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方挂靠乙方房地产公司事宜，达成如下协议：一、挂靠范围1.1甲方拟挂靠乙方房地产公司，从事房地产开发、销售等相关业务。1.2甲方在挂靠期间，应遵守国家有关房地产市场的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。二、挂靠期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2双方在协议期满前一个月内，可协商续签事宜。如双方同意续签，应签订书面续签协议。三、甲方权利与义务3.1甲方有权在挂靠期间使用乙方房地产公司的品牌、资质、业绩等资源，并承担相应的法律责任。3.2甲方应按照乙方的要求，提供真实、完整、有效的企业资料和项目资料，以便乙方进行资质审核和项目管理。3.3甲方应按照乙方的要求，参加乙方组织的各类培训、会议等活动，提高自身的业务水平和管理能力。3.4甲方应按照乙方的要求，定期向乙方报告项目的进展情况，并接受乙方的指导和监督。3.5甲方应按照国家有关规定，及时足额缴纳各项税费，并承担因自身原因产生的相关费用。四、乙方权利与义务4.1乙方有权对甲方提供的资料进行审核，如发现虚假、不实等情况，有权解除本协议。4.2乙方有权对甲方在挂靠期间的项目进行监督、指导，确保项目的顺利进行。4.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的技术支持和业务咨询，帮助甲方提高业务水平和管理能力。4.4乙方应保障甲方的合法权益，不得擅自泄露甲方的商业秘密和客户信息。4.5乙方应按照国家有关规定，及时足额缴纳各项税费，并承担因自身原因产生的相关费用。五、保密条款5.1双方在签订本协议过程中，所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。5.2双方在合作过程中，所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。5.3保密期限自本协议签订之日起至协议终止之日止。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。6.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日附件：1.甲方企业资料2.项目资料3.乙方资质证书复印件4.补充协议（如有）=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：挂靠方为外资企业增加条款：a.根据我国相关法律法规，外资企业挂靠内资房地产公司需进行外资备案。b.甲方需提供外资企业备案证明文件，乙方应协助甲方完成备案手续。c.甲方应遵守我国外汇管理相关规定，合法汇入、汇出资金。2.特殊应用场合：挂靠方为国有企业增加条款：a.甲方应提供国有企业授权挂靠的文件，乙方应核实授权文件的合法性。b.甲方在挂靠期间，应遵守国家有关国有企业管理的相关规定，确保国有资产保值增值。c.甲方应按照国有企业监管要求，定期向乙方报告项目进展情况。3.特殊应用场合：挂靠方为房地产中介机构增加条款：a.甲方需提供房地产中介机构资质证书，乙方应核实资质证书的有效性。b.甲方在挂靠期间，应遵守国家有关房地产中介服务的法律法规，合法经营。c.甲方应按照乙方的要求，参加乙方组织的房地产中介业务培训。4.特殊应用场合：挂靠方为房地产开发商增加条款：a.甲方需提供房地产开发资质证书，乙方应核实资质证书的有效性。b.甲方在挂靠期间，应遵守国家有关房地产开发的政策法规，合法经营。c.甲方应按照乙方的要求，提供项目开发计划、资金筹措方案等资料。5.特殊应用场合：挂靠方为房地产投资公司增加条款：a.甲方需提供房地产投资相关资质证书，乙方应核实资质证书的有效性。b.甲方在挂靠期间，应遵守国家有关房地产投资的政策法规，合法经营。c.甲方应按照乙方的要求，提供投资项目的风险评估报告。附件列表及要求：1.甲方企业资料要求：包括甲方企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证明等复印件，加盖甲方公章。2.项目资料要求：包括项目可行性研究报告、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等复印件，加盖甲方公章。3.乙方资质证书复印件要求：包括乙方房地产开发资质证书、建筑业企业资质证书等复印件，加盖乙方公章。4.补充协议（如有）要求：对原合同内容进行补充或修改的协议，双方签字盖章。实际操作过程中相关问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不完整或不真实。解决办法：乙方在签订合同前，对甲方提供的资料进行严格审核，必要时可要求甲方提供原件进行核实。2.问题：甲方在挂靠期间未按规定缴纳各项税费。解决办法：乙方应定期检查甲方缴税情况，如发现甲方未按规定缴税，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方在挂靠期间发生违法违规行为。解决办法：乙方应加强对甲方的监督和指导，如发现甲方存在违法违规行为，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应首先通过友好协商解决争议，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：合同到期后，双方未及时续签。解决办法：乙方应在合同到期前一个月内，提醒甲方续签事宜。如双方同意续签，应及时签订书面续签协议。6.问题：甲方在挂靠期间未能按照乙方要求参加培训或报告项目进展。解决办法：乙方应明确告知甲方参加培训的重要性，并在合同中约定具体的报告时间和频率。对于未能履行义务的甲方，乙方可以采取警告、罚款等措施，并在情节严重时考虑解除合同。7.问题：甲方在挂靠期间泄露了乙方的商业秘密或客户信息。解决办法：合同中应包含严格的保密条款，明确保密的内容、期限和违约责任。一旦发生泄露，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并追究其法律责任，包括但不限于索赔经济损失和声誉损害赔偿。8.问题：甲方在挂靠期间的项目出现了质量问题或安全事故。解决办法：合同中应包含质量管理条款和安全责任条款，明确甲方在项目管理和施工过程中的责任。对于出现的质量或安全问题，甲方应立即采取整改措施，并承担相应的法律责任和赔偿责任。9.问题：甲方在挂靠期间遇到了市场变化或政策调整，导致项目无法继续。解决办法：合同中应包含市场风险和政策风险条款，明确双方在面临不可抗力因素时的责任和应对措施。乙方应提供必要的支持和咨询，帮助甲方应对市场变化和政策调整，尽量减少损失。10.问题：甲方在挂靠期间的经营状况恶化，影响了乙方的声誉和利益。解决办法：合同中应包含业绩考核和声誉保护条款，乙方有权定期对甲方进行业绩评估。如果