(含多场合)房屋买卖意向金协议

房屋买卖意向金协议卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]地址：[买方地址]第一条房屋基本情况1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面积：[房屋面积]平方米1.3房屋所有权证号：[房屋所有权证号]第二条意向金支付2.2买方支付意向金后，卖方同意将该房屋保留给买方购买，并在本协议约定的期限内不再与其他买方进行交易。第三条意向金的处理3.1如双方在签订本协议之日起__个月内达成房屋买卖合同，则意向金自动转为购房定金。3.2如双方在签订本协议之日起__个月内未能达成房屋买卖合同，卖方应无息退还买方已支付的意向金。3.3如买方在签订本协议之日起__个月内放弃购买该房屋，卖方有权不退还已支付的意向金。第四条房屋买卖合同的签订4.1双方应在达成房屋买卖合同意向后，根据中国法律法规的规定，签订正式的房屋买卖合同。4.2房屋买卖合同的签订应包括但不限于房屋的转让价格、付款方式、过户手续等内容。第五条保密条款5.1双方同意对本协议的内容及签订过程予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：______________买方（签字/盖章）：______________附件：房屋所有权证复印件=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产开发项目的预售增加条款：-a.项目批准文件：合同中应包含房产项目的相关批准文件，如土地使用权证、建设用地规划许可证等。-b.交房时间：明确房产项目的预计交房时间，以及因延期交房的责任和赔偿。-c.房产质量保证：明确房产的质量标准和保修政策。2.特殊应用场合：房产拍卖增加条款：-a.拍卖规则：合同中应包含拍卖的规则和程序，以及买方在拍卖中的权利和义务。-b.竞价方式：明确竞价的起拍价、加价幅度和竞价方式。-c.拍卖保证金：明确拍卖保证金的金额、支付方式和退还条件。3.特殊应用场合：房产共有权转让增加条款：-a.共有权人同意：合同中应包含所有共有权人对转让的同意声明。-b.转让比例：明确买方购买的房产共有权的比例。-c.共有权分割：明确共有权分割的方式和时间。4.特殊应用场合：房产继承转让增加条款：-a.继承权证明：合同中应包含继承权证明文件，如遗嘱、继承公证书等。-b.继承人同意：明确所有继承人同意转让的声明。-c.继承税费：明确继承税费的承担方和支付方式。5.特殊应用场合：房产投资合作增加条款：-a.合作方式：合同中应明确双方的投资比例、收益分配和风险承担方式。-b.合作期限：明确合作期限以及合作结束后的房产处理方式。-c.合作决策：明确合作过程中的决策权和决策程序。详细附件列表及要求说明：1.房屋所有权证复印件：要求清晰、完整，包含房屋的基本信息、所有权人信息等。2.身份证复印件：要求清晰、完整，包含卖方和买方的身份证信息。3.房产评估报告：要求由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值评估。4.房产平面图：要求清晰、准确，包含房屋的布局和尺寸。5.房产交易税费清单：要求详细列明交易过程中涉及的税费种类和金额。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.问题：房屋产权纠纷解决办法：在签订合同前，对房屋的产权进行全面的调查和核实，确保房屋产权清晰、无纠纷。2.问题：房屋质量问题解决办法：在合同中明确房屋的质量标准和保修政策，并在交房前进行房屋质量检查。3.问题：交易过程中的税费问题解决办法：在合同中明确交易过程中涉及的税费种类、承担方和支付方式，并在交易前进行税费预算和规划。4.问题：合同履行过程中的争议解决解决办法：在合同中明确争议解决的方式和程序，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。5.问题：合同解除和终止条件解决办法：在合同中明确合同解除和终止的条件、程序和后果，以防止合同履行过程中的纠纷。继续补充实际操作过程中的相关问题及注意事项：6.问题：意向金与定金混淆解决办法：在合同中明确意向金与定金的区别，以及支付意向金后的法律后果。意向金通常不具有法律上的定金效力，而是一种预付款，用以证明买方的购买意向。定金则是在双方达成正式买卖合同后支付的，具有法律约束力。7.问题：房屋过户手续复杂解决办法：在合同中约定过户手续的具体办理流程、时间节点以及双方应提供的材料。同时，应明确因过户产生的相关费用由哪方承担。8.问题：房屋贷款和支付问题解决办法：如果买方需要贷款购买房屋，合同中应明确贷款申请的流程、时间以及贷款不批准时的处理办法。同时，应约定支付房屋剩余款项的方式和时间。9.问题：房屋交付标准不一致解决办法：合同中应详细描述房屋的交付标准，包括装修状况、附属设施、家具家电等是否包含在交易内，以及交付时的验收程序。10.问题：合同条款不明确或遗漏解决办法：在签订合同前，应由专业律师或相关专业人士对合同条款进行审查，确保所有条款明确、无歧义，并且没有遗漏重要事项。11.问题：合同变更或解除解决办法：在合同中应明确合同变更或解除的条件、程序和后果，以及可能涉及的违约责任和赔偿。12.问题：不可抗力因素解决办法：在合同中应设定不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、发生后双方的义务和合同的终止或延期条件。13.问题：隐私和数据保护解决办法：在合同中应包含隐私保护条款，确保双方在交易过程中收集和使用的个人信息得到保护，不泄露给无关第三方。14.问题：合同语言和法律适用解决办法：如果交易双方来自不同国家和地区，合同中应明确合同语言以及适用的法律和解决争议的地点。15.问题：合同副本和电子签名解决办法：在合同中应明确合同副本的有效性，以及是否接受电子签名作为合同的有效签署方式。附件列表及要求说明：6.房屋买卖合同草本：要求详细列出买卖双方的权利和义务，以及交易的各项条款。7.房屋评估报告：要求由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值评估。8.房屋检查报告：要求详细记录房屋的现状和可能存在的问题，应由专业房屋检查师出