(多应用场合版)车位销售代理合同完整版doc

合同编号：[合同编号]甲方（委托方）：[甲方全称]地质：[甲方地质]法定代表人：[甲方法定代表人]联系方式：[甲方联系方式]电子：[甲方电子]乙方（代理方）：[乙方全称]地质：[乙方地质]法定代表人：[乙方法定代表人]联系方式：[乙方联系方式]电子：[乙方电子]鉴于甲方愿意委托乙方代理销售车位，乙方愿意接受甲方的委托，双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条合同目的1.1本合同旨在明确双方在车位销售代理过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。第二条车位信息2.1甲方拥有位于[车位所在地]的车位，车位编号为[车位编号]，车位面积为[车位面积]平方米。2.2甲方保证车位权属清晰，无任何法律纠纷，并已取得相关政府部门颁发的合法手续。第三条代理销售权3.1甲方授权乙方在合同有效期内，代理销售甲方所拥有的车位。3.2乙方在代理销售过程中，应遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传、欺诈等违法行为。第四条代理销售期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[代理销售期限]个月。4.2合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条销售价格及佣金5.1车位销售价格为[销售价格]元/平方米，合计[总销售价格]元。5.2乙方在代理销售过程中，如成功销售车位，甲方应按照实际销售金额的[佣金比例]%向乙方支付佣金。第六条费用承担6.1乙方在代理销售过程中所发生的费用，由乙方自行承担。第七条信息保密7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除10.1本合同签订后，如双方同意变更、解除合同，应签订书面协议，并办理相关手续。第十一条附件11.1本合同附件包括但不限于：附件1：车位产权证书复印件附件2：车位平面图附件3：其他相关文件第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件：____________________========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：车位预售增加条款：预售许可：甲方应提供政府部门颁发的车位预售许可证。预售款管理：乙方应按照相关法律规定，将预售款存入指定监管账户，确保预售款的安全。交付时间：明确车位的预计交付时间，以及未能按时交付的违约责任。2.特殊应用场合：车位产权共有增加条款：共有权确认：甲方应提供共有权人同意销售的书面证明。分割销售：如需分割销售，应明确分割方案及分割后的产权归属。共有权人权益：明确共有权人在销售过程中的权益保障及收益分配方式。3.特殊应用场合：车位融资租赁增加条款：融资租赁协议：甲方应提供与融资租赁公司签订的融资租赁协议。租赁权益转移：明确乙方在销售过程中，如何处理融资租赁权益的转移。租赁风险承担：明确在融资租赁期间，租赁风险的责任承担方。4.特殊应用场合：车位投资收益权销售增加条款：收益权证明：甲方应提供车位的收益权证明文件。收益分配：明确乙方在销售过程中，如何处理收益权的分配。收益风险提示：乙方应在销售过程中向客户充分披露收益风险。5.特殊应用场合：车位产权转移限制增加条款：产权转移限制：甲方应提供产权转移限制的相关文件，如抵押、查封等。限制解除：明确限制解除的条件及时间。限制风险提示：乙方应在销售过程中向客户充分披露产权转移限制的风险。详细附件列表及要求说明：1.附件1：车位产权证书复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含所有页码。2.附件2：车位平面图要求：必须是最新、官方批准的平面图，标注出销售车位的准确位置。3.附件3：其他相关文件要求：包括但不限于预售许可证、共有权人同意销售的书面证明、融资租赁协议、收益权证明文件、产权转移限制的相关文件等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：车位产权不清晰解决办法：甲方应提供完整、合法的车位产权证明，包括产权证书、土地使用证等。乙方在销售前应进行产权调查，确保产权清晰。2.问题：车位销售价格波动解决办法：合同中应明确销售价格的调整机制，如随市场行情调整等。同时，乙方在销售过程中应及时与甲方沟通价格变动，确保双方权益。3.问题：客户对车位信息有疑问解决办法：乙方应提供详细的车位信息，包括位置、面积、产权等，并解答客户的疑问。如有需要，可邀请甲方参与解答。4.问题：车位交付延迟解决办法：合同中应明确车位的预计交付时间，并约定延迟交付的违约责任。乙方在销售过程中应及时跟进交付进度，并向客户通报。5.问题：合同履行过程中的争议解决办法：合同中应明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。在争议发生时，双方应积极沟通，寻求最佳解决方案。6.问题：客户支付能力不足解决办法：乙方应在销售过程中对客户的支付能力进行评估，并提供分期付款、融资租赁等多样化的支付方式，以适应不同客户的支付能力。7.问题：车位使用权与所有权的纠纷解决办法：合同中应明确车位的使用权和所有权归属，并在销售过程中向客户充分披露。如有使用权与所有权的分离情况，应详细说明使用权人的权益和限制。8.问题：车位配套设施不完善解决办法：甲方应确保车位配套设施的完善，并在合同中明确配套设施的交付标准。乙方在销售过程中应向客户准确介绍配套设施的现状和未来的改善计划。9.问题：车位销售过程中的税务问题解决办法：合同中应明确车位销售相关的税务责任和税费的承担方式。乙方应了解并遵守当地的税务法规，确保销售过程中的税务合规。10.问题：车位销售合同的变更或解除解决办法：合同中应明确变更或解除合同的条件和程序。在实际操作中，任何一方提出变更或解除合同时，应严格按照合同约定的程序进行，并书面通知对方。11.问题：车位销售过程中的法律变动解决办法：合同中应包含法律变动条款，明确如法律变动对合同执行产生影响时的处理方式。乙方应密切关注相关法律法规的变化，并及时向甲方通报，必要时协商修订合同。12.问题：车位销售过程中的不可抗力因素解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件发生时的责任和合同执行的调整。在实际操作中，如发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.问题：车位销售过程中的隐私和数据保护解决办法：合同中应包含隐私和数据保护条款，明确双方在销售过程中对客户信息的保护责任。乙方应遵守相关隐私保护法规，确保客户信息的安全。14.问题：车位销售过程中的市场竞争和促销活动解决办法：合同中应明确市场竞争和促销活动的规则，包括广告宣传、价格竞争等。乙方在销售过程中应遵守合同约定，不得进行恶性竞争或误导宣传。15.问题：车位销售后的售后服务解