(带附加条款)建设工程委托监理合同(通用)

(带附加条款)建设工程委托监理合同(通用)建设工程委托监理合同（通用）合同编号：___________甲方（委托方）：___________乙方（监理方）：___________根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担监理工作事宜，经协商一致，签订本合同，以共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：___________1.2工程地点：___________1.3工程规模：___________1.4工程类型：___________1.5工程投资估算：___________1.6工程建设周期：___________第二条监理内容2.1监理范围：本合同监理范围包括但不限于施工准备、施工过程、竣工验收、质量保修等阶段。2.2监理内容：乙方负责对工程进度、质量、安全、环保、投资等方面进行全面监理，确保工程按照设计文件、施工规范和合同要求进行施工。2.3监理职责：乙方应按照国家有关法律法规、行业标准和技术规范，对工程进行全过程监理，并对监理结果负责。第三条监理费用3.1监理费用总额为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.2监理费用支付方式：按月支付，每月支付监理费用的_______%，具体支付时间及金额如下：第1个月：支付监理费用的_______%；第2个月：支付监理费用的_______%；第3个月：支付监理费用的_______%；……第12个月：支付监理费用的_______%。3.3乙方开具正规税务发票，甲方支付监理费用。第四条合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、质保期满，甲方支付全部监理费用之日终止。4.2如因特殊情况导致工程延期，甲乙双方应协商解决，并签订补充协议。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付监理费用，每逾期一日，应支付逾期部分监理费用的_______%作为违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同。（2）甲方违反合同约定，影响乙方监理工作的，应承担乙方因此产生的全部损失。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全等问题，应承担相应的法律责任。（2）乙方违反合同约定，影响甲方权益的，应承担甲方因此产生的全部损失。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3附件：（1）监理大纲；（2）监理费用支付计划表；（3）其他相关文件。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________签订日期：___________签订日期：___________========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高风险工程（如核电站、大型化工项目）：安全管理条款：增加关于安全管理制度、应急预案、安全培训等方面的规定。环境保护条款：增加关于环境保护措施、污染物排放标准、环保设施运行维护等方面的规定。风险评估与控制条款：增加定期风险评估、风险控制措施、事故调查与报告等方面的规定。2.国际工程项目：法律适用与争议解决条款：明确适用法律、国际仲裁机构的选择以及仲裁程序。货币与汇率条款：规定支付货币种类、汇率变动风险承担以及相应的调整机制。文化与语言交流条款：增加关于跨文化沟通、语言翻译服务、当地法律法规遵守等方面的规定。3.绿色建筑项目：绿色建筑标准条款：明确绿色建筑认证标准、节能环保要求、可持续建筑材料使用等。环境影响评估条款：规定环境影响评估报告的提交、审批流程以及后续监测要求。节能减排条款：增加关于节能减排目标、监测措施、能效审计等方面的规定。4.文物保护工程：文物保护条款：明确文物保护的标准、修复技术、保护措施等。文物安全条款：增加关于文物安全防范、应急预案、事故处理等方面的规定。文物档案管理条款：规定文物保护工程档案的建立、更新、保管要求。5.公共设施项目（如学校、医院）：公众参与与沟通条款：增加关于公众参与机制、信息披露、沟通协调等方面的规定。特殊功能要求条款：明确公共设施的特殊功能要求、无障碍设计、人性化设计等。长期运营维护条款：规定运营维护的责任主体、维护标准、费用承担等。附件列表及要求说明：1.监理大纲：详细说明监理的目标、内容、方法、标准等，包括监理流程、监理要点、监理报告格式等。2.监理费用支付计划表：详细列出监理费用的支付时间节点、金额、支付方式等。3.工程设计文件：包括施工图纸、技术规范、工程量清单等，用于监理工作的参考和依据。4.监理人员资质证书：证明监理人员的专业资格和从业经验，确保监理团队的专业性。5.监理设备和工具清单：列出监理过程中所需使用的设备和工具，以及其检定和维护情况。6.安全生产许可证：证明乙方具备安全生产条件，能够保证工程安全进行。7.环保审批文件：包括环境影响评估报告、环保设施验收文件等，证明工程符合环保要求。8.质量管理体系认证证书：证明乙方具有完善的质量管理体系，能够保证工程质量。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.监理费用支付延迟：解决办法是明确支付时间节点，并在合同中约定逾期支付的违约金，以促请甲方按时支付。2.监理范围和内容不明确：解决办法是在合同中详细列举监理的具体范围和内容，避免产生歧义。3.工程变更导致的监理费用调整：解决办法是在合同中约定工程变更的处理流程和监理费用的调整机制。4.监理人员变动：解决办法是在合同中约定监理人员的替换条件和程序，确保监理团队的稳定性和专业性。5.工程质量问题：解决办法是加强监理过程中的质量控制和检查，及时发现并解决问题，避免质量问题扩大。6.合同争议解决：解决办法是明确争议解决的方式和程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在争议发生时能够迅速解决。7.监理报告和记录不完整：解决办法是要求监理方定期提交详细监理报告和记录，并在合同中规定报告的格式和内容要求，以便甲方及时了解工程进展和存在的问题。8.监理方与施工方沟通不畅：解决办法是在合同中强调监理方的沟通协调职责，并要求监理方定期组织协调会议，确保施工方、甲方和监理方之间的信息流通。9.监理方未及时识别和处理工程风险：解决办法是在合同中明确监理方对工程风险的识别和评估职责，并要求监理方制定相应的风险应对措施和预案。10.工程延期：解决办法是在合同中约定工程延期的处理机制，包括延期申请程序、延期原因的评估、以及由此产生的监理费用调整等。11.监理方责任界限不明确：解决办法是在合同中明确监理方的责任范围和限制，避免监理方因超出职责范围的工作内容而承担不必要的责任。12.合同终止条件不明确：解决办法是在合同中详细列出合同终止的条件和程序，包括提前终止合同的通知期限、违约责任等。13.监理方未履行保密义务：解决办法是在合同中增加保密条款，要求监理方对在监理过程中获得的甲方商业秘密和敏感信息保密，并规定违反保密义务的后果。14.法律法规变化：解决办法是在合同中约定法律法规变化的应对措施，包括对合同条款的相应调整，以确保合同内容的合法性和适用