(不同场合版)完整的租赁合同范本(通用)

(不同场合版)完整的租赁合同范本(通用)(不同场合版)完整的租赁合同范本(通用)(不同场合版)完整的租赁合同范本(通用)完整的租赁合同范本(通用)甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________第一条房屋基本信息1.2租赁房屋的结构、装修、设施设备、家具等状况，由甲乙双方在签订本合同时加以确认，并在本合同附件一中详细列明。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，支付方式为：现金/转账/其他，支付时间为每月__日前。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，甲方在确认租赁房屋及其设施设备无损坏、无欠费的情况下，将租赁保证金无息退还乙方。第五条租赁物的使用和维护5.1乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构、装修，不得损坏房屋设施设备。5.2乙方发现租赁房屋及其设施设备有损坏、故障时，应及时通知甲方修复或更换。5.3甲方应确保租赁房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等标准。第六条转租和转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、转让给第三方。6.2乙方转租、转让租赁房屋的，应保证第三方遵守本合同的约定。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的未使用租金和租赁保证金。第八条违约责任8.1甲乙双方应履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件一：租赁房屋设施设备清单1.______________________2.______________________3.______________________4.______________________5.______________________......=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：-特殊条款：-a)允许乙方在租赁房屋内进行商业活动，并明确商业活动的类型和范围。-b)规定甲方对乙方商业活动的支持和服务，如广告宣传、物业管理等。-c)约定乙方在商业活动中产生的税费、水电费等费用的承担方式。2.办公室租赁：-特殊条款：-a)明确乙方使用租赁房屋作为办公场所的用途和规模。-b)规定甲方提供必要的办公设施和服务，如会议室、网络接入等。-c)约定乙方在租赁期间对租赁房屋的装修、改造等事宜。3.住宅租赁：-特殊条款：-a)明确乙方对租赁房屋的使用权，包括居住、家具摆放等。-b)规定甲方提供住宅设施和服务，如家电维修、物业清洁等。-c)约定乙方在租赁期间的宠物饲养、访客管理等事宜。4.工业厂房租赁：-特殊条款：-a)明确乙方使用租赁房屋作为工业生产的用途和规模。-b)规定甲方提供必要的生产设施和服务，如供电、供水等。-c)约定乙方在租赁期间的安全生产、环境保护等要求。5.店面租赁：-特殊条款：-a)明确乙方使用租赁房屋作为店面经营的用途和范围。-b)规定甲方提供店面装修、广告位等支持和服务。-c)约定乙方在租赁期间的营业时间、噪音管理等事宜。附件列表及要求说明：1.附件一：租赁房屋设施设备清单-要求：详细列明租赁房屋内所有的设施设备，包括家具、家电、装修等，并注明品牌、型号、数量等信息。2.附件二：租赁房屋平面图-要求：提供租赁房屋的平面图，标明房屋的结构、尺寸、房间分布等信息。3.附件三：租赁房屋维修记录-要求：记录租赁房屋及其设施设备的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。4.附件四：租赁房屋安全检查报告-要求：提供租赁房屋的安全检查报告，包括消防安全、电气安全、燃气安全等方面的检查结果。5.附件五：租赁房屋租金支付凭证-要求：记录乙方支付租金的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁房屋损坏或故障：-解决办法：乙方应及时通知甲方修复或更换，甲方应在合理时间内进行处理。2.租赁房屋租金调整：-解决办法：甲乙双方应提前协商一致，签订补充协议进行租金调整。3.租赁房屋提前解除合同：-解决办法：甲乙双方应提前协商一致，签订解除合同协议，并按照协议办理相关手续。4.租赁房屋转租或转让：-解决办法：乙方应事先征得甲方书面同意，并签订转租或转让协议。5.租赁房屋租赁保证金退还：-解决办法：租赁期满或合同解除后，甲乙双方应共同确认租赁房屋及其设施设备无损坏、无欠费，甲方及时退还乙方租赁保证金。6.租赁房屋使用过程中的纠纷：-解决办法：甲乙双方应首先通过友好协商解决纠纷；如果协商不成，可以寻求第三方调解或向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.租赁房屋的维护和保养责任不明确：-解决办法：在合同中明确双方对于房屋及其设施设备的维护保养责任，包括日常小修小补由谁负责，以及大修大补的责任和费用如何分担。8.租赁房屋的装修和改造限制：-解决办法：在合同中约定乙方是否可以进行装修或改造，如果允许，需要甲方事先书面同意，并明确装修或改造的标准、范围和审批流程。9.租赁房屋的保险问题：-解决办法：在合同中约定甲方是否需要为租赁房屋投保，以及保险的范围、费用承担和理赔程序。10.租赁房屋的紧急情况处理：-解决办法：在合同中约定紧急情况（如火灾、水灾等）的处理流程和责任分配，确保双方在紧急情况发生时能够迅速采取行动，减少损失。11.租赁房屋的能源消耗和费用分担：-解决办法：在合同中明确能源消耗（如水、电、燃气等）的费用计算方式和分担比例，避免后期因费用问题产生纠纷。12.租赁房屋的退租检查和归还条件：-解决办法：在合同中约定退租时的检查标准和程序，以及乙方归还房屋时需要满足的条件，如清洁、维修状态等。13.租赁房屋的变更登记和报备：-解决办法：如果当地法律法规要求租赁合同进行登记或报备，甲乙双方应按照规定及时办理相关手续，确保合同的合法性和有效性。14.租赁房屋的隐私和保密问题：-解决办法：在合同中约定甲方对乙方个人信息的保护措施，以及乙方在使用租赁房屋