(多条款详尽版)公寓租房合同通用

公寓租房合同通用甲方（出租方）：【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方地址】鉴于：2.乙方愿意承租该公寓，并同意按照本合同的条款和条件支付租金。第一条：租赁期限1.2租赁期限届满后，如双方均无异议，本合同将自动续约【续约期限】个月，除非一方提前书面通知对方终止本合同。第二条：租金和押金（1）每月租金为【租金金额】元，支付方式为【支付方式】。（2）租金支付日期为每月的【支付日期】。2.2乙方应在签订本合同时支付甲方【押金金额】元作为押金。租赁期限届满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第三条：公寓的使用和维护3.1乙方有权在租赁期限内使用公寓，但必须遵守公寓所在地的相关法律法规和公寓管理规定。3.2乙方应妥善保管公寓的钥匙和其他设施，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3乙方不得将公寓转租、转让或以其他方式将使用权转让给他人，除非事先得到甲方的书面同意。3.4乙方应保持公寓的清洁和良好状态，不得进行任何损坏或改变公寓结构和装修的行为。3.5甲方有权在提前通知乙方的情况下，进入公寓进行检查和维护。第四条：违约责任4.1如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付相应的违约金。4.2如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付相应的违约金。第五条：争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。第六条：其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：【签订日期】附件：1.公寓的平面图和设施清单2.公寓所在地的相关法律法规和公寓管理规定3.双方的身份证明文件（身份证、护照等）=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加的条款：1.长期租赁：-增加条款：租金调整机制，规定每隔一定年限，根据市场情况进行租金调整。-增加条款：维修和保养责任划分，明确长期租赁期间维修和保养的具体责任和义务。-增加条款：合同终止条款，规定长期租赁期间合同终止的条件和提前通知期限。2.分租租赁：-增加条款：分租限制，明确规定乙方是否可以将公寓分租给其他人，以及相关的条件和限制。-增加条款：分租管理责任，明确乙方在分租期间对分租客的管理责任和义务。-增加条款：分租租金分配，规定乙方在分租期间应向甲方支付的租金比例或金额。3.商业租赁：-增加条款：商业用途限制，明确乙方是否可以将公寓用于商业目的，以及相关的条件和限制。-增加条款：商业活动影响，规定乙方在商业活动中的噪音、营业时间等对周围环境和居民的影响。-增加条款：商业保险，要求乙方购买商业保险，以保障甲方和公寓的安全。4.学生租赁：-增加条款：学生身份证明，要求乙方提供有效的学生身份证明，以证明其学生身份。-增加条款：学业要求，规定乙方在租赁期间应保持良好的学业表现，否则甲方有权提前终止合同。-增加条款：家长担保，要求乙方提供家长的担保，以增加合同的履行保障。5.跨国租赁：-增加条款：货币支付，明确租金支付的货币种类和汇率，以避免汇率波动带来的争议。-增加条款：法律适用，规定合同的签订、履行、解释及争议解决适用的法律和司法管辖地。-增加条款：文化交流，鼓励乙方在租赁期间积极参与文化交流活动，以促进双方的文化交流和理解。详细的附件列表及要求说明：1.公寓的平面图和设施清单：-要求：详细列出公寓的平面布局和所有设施设备，包括家具、电器、装修等，并标明其品牌、型号和数量。-说明：用于明确公寓的实际情况和乙方对公寓的使用权范围。2.公寓所在地的相关法律法规和公寓管理规定：-要求：提供公寓所在地的相关法律法规和公寓管理规定的文件或摘要，以供乙方参考和遵守。-说明：用于确保乙方在租赁期间遵守相关法律法规和管理规定，避免违法行为。3.双方的身份证明文件（身份证、护照等）：-要求：提供甲方和乙方的有效身份证明文件，以核实双方的签约资格和身份信息。-说明：用于确保合同的签订和履行符合法律规定，并作为双方身份的确认依据。实际操作过程中遇到的相关问题及注意事项：1.租金支付问题：-注意事项：确保租金支付方式和日期明确，避免支付延误或争议。-解决办法：建立租金支付提醒机制，确保乙方按时支付租金。2.公寓维修和保养责任不清：-注意事项：明确甲方和乙方的维修和保养责任，避免责任不清导致的纠纷。-解决办法：在合同中详细规定维修和保养责任的具体划分和执行方式。3.公寓使用权的限制：-注意事项：明确乙方对公寓的使用权范围，避免乙方超出范围使用公寓导致的纠纷。-解决办法：在合同中明确规定公寓的使用权范围和限制条件。4.合同终止和押金退还问题：-注意事项：明确合同终止的条件和提前通知期限，避免合同终止和押金退还的争议。-解决办法：在合同中详细规定合同终止的条件和押金退还的具体流程。5.法律法规和公寓管理规定的遵守：-注意事项：确保乙方在租赁期间遵守相关法律法规和管理规定，避免违法行为。-解决办法：在合同中提供相关法律法规和管理规定的文件或摘要，并要求乙方遵守。6.公寓设施的维护和损坏赔偿：-注意事项：明确乙方在使用公寓期间对设施的维护责任以及损坏时的赔偿标准。-解决办法：在合同中包含设施维护的条款，并详细说明损坏赔偿的计算方法和流程。7.租赁期间的合同变更：-注意事项：租赁期间可能因为特殊情况需要变更合同条款，如乙方需要提前解除合同。-解决办法：在合同中包含变更条款，明确变更的条件、程序和可能产生的费用。8.租赁期间的争议解决：-注意事项：租赁期间可能会出现争议，需要有明确的解决机制。-解决办法：在合同中包含争议解决条款，可以选择仲裁或法院诉讼，并明确解决争议的地点和适用法律。9.租赁期满后的续约问题：-注意事项：租赁期满后，双方可能希望续约，需要有明确的续约程序。-解决办法：在合同中包含续约条款，明确续约的条件、期限和租金调整机制。10.租赁期间的保险问题：-注意事项：租赁期间可能需要保险来保障双方的权益，如火灾、盗窃等。-解决办法：在合同中规定乙方是否需要购买租赁保险，并明确保险的范围和责任。11.租赁期间的隐私和安全问题：-注意事项：甲方需要进入公寓进行检查和维护时，可能侵犯乙方的隐私。-解决办法：在合同中规定甲方进入公寓的通知期限和方式，以及乙方对隐私权的保护。12.租赁期间的租金调整问题：-注意事项：租金可能因为市场变化或其他因素需要调整，需要有明确的调整机制。-解决办法：在合同中包含租金调整条款，明确调整的条件、频率和计算方法。13.租赁期间的紧急情况处理：-注意事项：紧急情况如水管破裂、电器故障等需要迅速处理。-解决办法：在合同中包含紧急情况处理条款，明确紧急情况的定义、通知方式和处理流程。14.租赁期间的宠物政策：-注意事项：乙方