水果摊位租赁合同

PAGEPAGE1水果摊位租赁合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于甲方拥有位于________________的水果摊位（以下简称“摊位”），乙方愿意租赁该摊位用于经营水果销售业务，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。2.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方应在______日内将摊位恢复原状，如乙方未能按时恢复原状，甲方有权扣除相应的保证金。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为保证金。3.2合同履行期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金。3.3合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将摊位恢复原状并结清所有费用后，甲方应在______日内无息退还乙方保证金。第四条摊位使用及维护4.1乙方应按照甲方规定的用途使用摊位，不得擅自改变摊位的结构和用途。4.2乙方应合理使用摊位，确保摊位的安全和整洁，并承担摊位使用过程中的维修和保养费用。4.3乙方应遵守甲方的管理制度，不得损害甲方及其他租户的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-水果摊位租赁合同目录一、租赁期限二、租金及支付方式三、保证金四、摊位使用及维护五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于甲方拥有位于________________的水果摊位（以下简称“摊位”），乙方愿意租赁该摊位用于经营水果销售业务，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、租赁期限1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。2.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。三、保证金3.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为保证金。3.2合同履行期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金。四、摊位使用及维护4.1乙方应按照甲方规定的用途使用摊位，不得擅自改变摊位的结构和用途。4.2乙方应合理使用摊位，确保摊位的安全和整洁，并承担摊位使用过程中的维修和保养费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件：1.摊位平面图2.摊位租赁规则3.摊位安全责任书4.摊位维修保养记录表附件列表：1.摊位平面图2.摊位租赁规则3.摊位安全责任书4.摊位维修保养记录表法律名词及解释：1.出租方：指拥有摊位所有权或使用权，并同意将其出租给承租方的个人或单位。2.承租方：指向出租方租赁摊位，用于经营的个人或单位。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁时间，从合同生效之日起至合同到期日止。4.租金：指承租方为使用摊位而支付给出租方的费用。5.保证金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额，用于赔偿因承租方违约而造成的损失。6.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁期限的确定：应明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租的条件和流程。2.租金支付：应明确租金的金额、支付方式和支付时间，避免逾期未付的情况。3.保证金的处理：应明确保证金的金额、支付时间和退还条件，确保双方权益。4.摊位使用和维护：应明确摊位的使用规定和维护责任，确保摊位的安全和整洁。5.违约责任的处理：应明确违约行为的认定、违约金的计算方式和赔偿责任的承担。6.争议解决的方式：应明确争议解决的法律适用和解决途径，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.对于租赁期限的确定，双方应在合同中明确约定，并在合同到期前及时沟通续租事宜。2.对于租金支付，建议采用银行转账等有记录的支付方式，并设立提醒机制，确保按时支付。3.对于保证金的处理，应在合同中明确退还条件和流程，并在合同到期或提前解除合同时按照约定处理。4.对于摊位使用和维护，建议在合同中详细规定使用规定和维护责任，并建立维修保养记录表，及时记录和解决摊位问题。5.对于违约责任的处理，应在合同中明确违约行为的认定和违约金的计算方式，并在