华宇·林语岚山营销推广执行方案

华宇·林语岚山营销推广执行方案2024/3/26华宇·林语岚山营销推广执行方案前期推广提报回顾华宇·林语岚山营销推广执行方案案名：华宇·林语岚山定位：北纬30°森林海乐活度假王国华宇·林语岚山营销推广执行方案目标客群：主城及周边游客（避暑度假）当地原住民（自住）区域少量投资客华宇·林语岚山营销推广执行方案产品优势：特色规划+超大规模+品牌护航华宇·林语岚山营销推广执行方案产品劣势：外部环境：道路不畅、配套存疑产品自身：工期滞后、体验不足华宇·林语岚山营销推广执行方案更大的问题来自市场黄水旅游地产市场，每年的总去化量约为800—900套；2016年，共有十几个项目瓜分；林语岚山预期计划推售套数：640套。华宇·林语岚山营销推广执行方案如果市场容量既定，我们要卖640套无疑“天方夜谭”！华宇·林语岚山营销推广执行方案2016，最大程度抢固有市场、竭尽全力做增量客群势在必行！华宇·林语岚山营销推广执行方案2016营销推广核心目标:做老大提增量抢到访华宇·林语岚山营销推广执行方案做到以上三点之前，首先看看全年营销节点华宇·林语岚山营销推广执行方案1月2月3月4月5月6月7月8月9月3月31日销售中心亮相6月15日首批开盘总房源:3204月15日项目外展场开放8月1日二批开盘总房源:3209月夏末促销华宇·林语岚山2016年营销节点划分华宇·林语岚山营销推广执行方案项目起势期（3月）营销节点：销售中心亮相销售团队进场营销组合：阵地推广线/老业主渠道线/销售现场线华宇·林语岚山营销推广执行方案A/阵地推广线区域内推广：利用定位抢曝光度，建立市场认知诉求内容：华宇林语岚山北纬30°森林海乐活度假王国建面25-52㎡精装公寓即将面世华宇·林语岚山营销推广执行方案A/阵地推广线主城大众、区域外推广（万州、忠县）：利用区域嫁接品牌，抢关注度诉求内容：黄水度假，因华宇而变北纬30°森林海乐活度假王国建面25-52㎡精装公寓给你不一样度假华宇·林语岚山营销推广执行方案到达手段：黄水区域内墙体户外、主城高炮、高速T牌。华宇·林语岚山营销推广执行方案A/阵地推广线老业主推广：利用品牌平台资源，提前挖掘客户诉求内容：黄水度假房华宇老友惠北纬30°森林海乐活度假王国建面25-52㎡精装公寓给你不一样度假华宇·林语岚山营销推广执行方案到达手段：华宇各在售项目放置宣传海报、华宇老社区张贴栏、桁架、轿厢、道闸、小区业主报。华宇·林语岚山营销推广执行方案建议针对老业主的蓄客政策同步出台蓄客政策建议：高层业主——买阳光尚座送2万度假基金洋墅、别墅业主——买华宇墅送华宇度假房华宇老社区业主——相识越久度假金送得越多华宇·林语岚山营销推广执行方案C/销售现场线所需物料：路线导视、展板、DM、户型图、门头字、道路门头、围挡、道旗、精神堡垒、、看房车、案场包装、区域图、微信公众号建立、销售物料（胸牌、水杯、纸袋、工作证、文件袋、名片、纸巾盒等）华宇·林语岚山营销推广执行方案亮相蓄客期（4月）营销节点：双外展场开放（主城、当地）营销组合：渠道渗透/外展阵地/活动传播华宇·林语岚山营销推广执行方案诉求内容：华宇林语岚山北纬30°森林海乐活度假王国建面25-52㎡精装公寓即将面世A/渠道渗透：利用定位+案名深入传播项目信息华宇·林语岚山营销推广执行方案到达手段：电视拉底、收费站、加油站拦截、大巴车座套、黄水区域内商家资源（宾馆、餐饮）、短信、动车站广告位。华宇·林语岚山营销推广执行方案B/外展阵地一主城外展场（形式建议）点位选择：江北商圈(建议大融城)、沙区商圈(建议重百大楼旁)包装概念：都市森林小屋LOGO墙洽谈区外观华宇·林语岚山营销推广执行方案B/外展阵地二黄水外展场（形式建议）点位选择：天上黄水大剧院旁包装概念：森林里的咖啡馆清凉桌椅室外空地进门入口华宇·林语岚山营销推广执行方案C/活动传播线一活动主题：责任地产幸会黄水华宇集团旅游度假产业战略发布会客户邀请建议：邀请合作方、老业主、石柱黄水旅游局相关领导华宇·林语岚山营销推广执行方案C/活动传播线二：借助春季房交会，主城亮相吸粉活动主题：森呼吸来黄水到华宇领濯物扫描二维码关注并转发相应内容，领取黄水原始森林里的濯物精灵华宇·林语岚山营销推广执行方案濯物精灵瓶空气、苔藓、露水华宇·林语岚山营销推广执行方案C/活动传播线三：春季房交会外场活动配合，制造话题，里应外合。活动主题：会呼吸的痛活动内容：在房交会外场，制造发起一场以公益运动为名的洗肺计划。

华宇·林语岚山营销推广执行方案蓄客冲刺期（5月）营销节点：首批次房源开盘营销组合：阵地推广/老业主推广/活动传播/渠道渗透/新媒体传播华宇·林语岚山营销推广执行方案A/阵地推广线区域内推广：与进驻游客进行沟通，突出产品品质感和规模华宇林语岚山北纬30°森林海30万方乐活度假王国给你更好的度假森活建面25-52㎡精装公寓首付1万轻松度假华宇·林语岚山营销推广执行方案A/阵地推广线区域内推广：与进驻游客进行沟通，突出产品品质感和规模华宇林语岚山让度假大有不同建面25-52㎡精装公寓首付1万轻松度假北纬30°森林海乐活度假王国华宇·林语岚山营销推广执行方案A/阵地推广线主城大众、区域外阵地推广：利用区域嫁接品牌，抢关注黄水度假首选华宇林语岚山北纬30°森林海乐活度假王国建面25-52㎡精装公寓首付1万轻松度假华宇·林语岚山营销推广执行方案到达手段：黄水区域内墙体户外、主城高炮、高速T牌。华宇·林语岚山营销推广执行方案B/老业主推广老业主推广：释放销售政策信息促进首批次主力客户购买三年贴息买黄水度假房北纬30°森林海乐活度假王国建面25-52㎡精装公寓首付1万轻松度假华宇·林语岚山营销推广执行方案到达手段：华宇各在售项目放置宣传海报、华宇老社区张贴栏、桁架、轿厢、道闸、小区业主报。华宇·林语岚山营销推广执行方案C/活动传播线(全国)跟着华宇游黄水华宇林语岚山森林草海体验游景区线路：油草河、千野草场、大风堡森林公园组织形式：建议体验游每期主题不同，自驾车专场、高铁专场、大巴接送专场等报名途径：微信、旅行社报名、其他项目销售中心报名、老社区物业报名华宇·林语岚山营销推广执行方案到达手段：微信、旅行社、各大度假网站、度假旅游APP、华宇老社区宣传海报、轿厢等。华宇·林语岚山营销推广执行方案C/活动传播线(全国)第五届中国西部旅游产业博览会主办单位：重庆市人民政府承办单位：重庆市旅游局、重庆国际博览中心有限公司举办时间：6月中下旬举办地点：悦来会展城华宇·林语岚山营销推广执行方案C/活动传播线(主城)重庆第二届西部旅游地产节主办单位：重庆广播电视集团举办时间：5月底6月初举办地点：主城各大商圈宣传媒介：重庆广播电视集团所属广播、电视、报纸、网站全媒体、全时段宣传。招商电话：63855700华宇·林语岚山营销推广执行方案C/活动传播线(主城)2016第五届重庆旅游地产展览会主办单位：重庆商报、腾讯大渝网联合举办时间：5月底举办地点：重庆南坪国际会议展览中心招商电话：

6320262813668091119华宇·林语岚山营销推广执行方案D/当地渠道渗透媒介诉求内容：华宇林语岚山首付1万轻松度假北纬30°森林海乐活度假王国建面25-52㎡精装公寓盛装面市华宇·林语岚山营销推广执行方案到达手段：电视拉底、收费站、加油站拦截、大巴车座套、商家资源（宾馆、餐饮）、短信、动车站广告位。华宇·林语岚山营销推广执行方案E/新媒体传播线微信炒作：抢黄水度假房2月免费旅居权度假网站APP+PC端：“国民游黄水”度假计划DSP定投：微信朋友圈、各大门户网站相关链接华宇·林语岚山营销推广执行方案D/新媒体传播线：微信炒作炒作内容：抢黄水度假房两月免费旅居权到达手段：朋友圈转发分享、公众号推文配合操作：需给到体验示范区10间房来支持此活动。华宇·林语岚山营销推广执行方案D/新媒体传播线：APP推广推广内容：“国民游黄水”度假计划到达手段：携程、去哪儿APP客户端固定广告位、推文等配合操作：需给到体验示范区10间房来支持此活动。华宇·林语岚山营销推广执行方案专题版块页面广告推文链接华宇·林语岚山营销推广执行方案D/新媒体传播线：度假网站、CP端推广推广内容：国民游黄水两月免费住配合操作：筛选近期具有以下行为客户IP，浏览过大型度假网站对武隆、丰都、黑山谷区域度假感兴趣停留时间在10分钟以上定时定向投放。华宇·林语岚山营销推广执行方案CP端弹窗华宇·林语岚山营销推广执行方案旺季持销期（7月）营销节点：度假体验区开放二批次蓄客启动营销组合：阵地推广//活动传播/新媒体传播华宇·林语岚山营销推广执行方案A/阵地传播统一诉求：传递销售政策增量你度假我买单首付1万黄水轻松度假建面25-52㎡精装公寓避暑正当时诉求主题诠释：针对项目期房特点，许诺成交客户一定度假金补贴直至交房华宇·林语岚山营销推广执行方案B/活动传播不断利用活动制造关注度，让游客引流至销售中心华宇·林语岚山营销推广执行方案活动传播一：天上黄水华宇林语岚山专场品鉴之夜客户领取入场券方式：6-7月成交业主，即赠“天上黄水”华宇林语岚山入场券到访游客集印花，方能获赠。（每周必须到访，集齐四枚方可领取）华宇·林语岚山营销推广执行方案活动传播二：联合黄水旅游局，深度参与黄水消夏旅游节，以此制造市场公信力及关注度篝火晚会、露天音乐会、烧烤啤酒会、露营电影会→设立林语岚山分会场.主题：黄水度假耍不够林语岚山乐不停华宇·林语岚山营销推广执行方案配合消夏旅游节活动，举行体验区开放暨销售中心升级呈现盛典同时，二批次认筹启动“日进斗金“蓄客政策华宇·林语岚山营销推广执行方案C/渠道渗透点位：竞品拦截：关键路口：高速路下道口→礼品派单、带访热点区域：重客隆超市门前派送购物袋、黄水大剧院广场、政府广场派单带访周边景点：周边旅游景点商家资源联动→张贴海报、纸巾盒、桌贴华宇·林语岚山营销推广执行方案旺季冲刺期（8月）营销节点：二批次开盘营销组合：阵地推广/渠道渗透/活动传播/新媒体传播华宇·林语岚山营销推广执行方案A/阵地传播统一诉求：利用业绩确立地位，增加市场热度黄水度假客半数选我们首付1万黄水轻松度假建面25-52㎡精装公寓全新房源面市华宇·林语岚山营销推广执行方案B/活动传播：“黄水华宇一家亲”民俗文化主题月内容：七夕赛歌会、土家美食节、养生大讲堂、广场舞大赛等华宇·林语岚山营销推广执行方案D/新媒体传播线微信炒作/度假网站APP+PC端:华宇试睡员招募计划DSP定投：微信朋友圈、各大门户网站相关链接华宇·林语岚山营销推广执行方案D/新媒体传播线：微信炒作炒作内容：想不想试睡?到达手段：朋友圈转发分享、公众号推文配合操作：需给到体验示范区10间房来支持此活动。华宇·林语岚山营销推广执行方案D/新媒体传播线：APP推广，度假网站APP+PC端推广内容：征集20名试睡专员到达手段：携程、去哪儿APP客户端固定广告位、推文等配合操作：需给到体验示范区10间房来支持此活动。华宇·林语岚山营销推广执行方案页面广告华宇·林语岚山营销推广执行方案CP端弹窗试睡?想不想华宇·林语岚山营销推广执行方案夏末促销期（9月）营销节点：夏末促销会营销组合：阵地推广/活动传播/新媒体传播华宇·林语岚山营销推广执行方案阵地传播统一诉求：利用业绩确立地位，增加市场热度度假销冠礼谢全城首付1万家具家电1元购建面25-52㎡精装公寓夏末促销季建议促销政策：将度假金补贴政策，变换形式给到购买客户一定优惠。华宇·林语岚山营销推广执行方案/活动传播重庆都市旅游节暨中国重庆城际旅游交易会华宇·林语岚山营销推广执行方案华宇·林语岚山营销推广执行方案华宇·林语岚山营销推广执行方案华宇·林语岚山营销推广执行方案华宇·林语岚山营销推广执行方案华宇·林语岚山营销推广执行方案华宇·林语岚山营销推广执行方案华宇·林语岚山营销推广执行方案华宇·林语岚山营销推广执行方案华宇·林语岚山营销推广执行方案华宇·林语岚山营销推广执行方案华宇·林语岚山营销推广执行方案华宇·林语岚山营销推广执行方案华宇·林语岚山营销推广执行方案华宇·林语岚山营销推广执行方案华宇·